1樓：真有這麼糗嗎
不滿二年，91平米的二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
二手房過戶費91平米不滿2年要多少錢
2樓：鑽誠投資擔保****
大概需要一萬多。二手房交易需要繳納的稅費如下：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
我買了91平米的房子，房本沒過兩年，過戶費需要多少錢。
91平米二手房過戶費要多少錢
3樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
4樓：真有這麼糗嗎
根據最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)契稅按照3%繳納
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
買一套91平方的房子過戶需要多少錢幫忙算一下
5樓：高密聖亞
房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
91平方二手房不滿五年需交多少錢稅
6樓：匿名使用者
地區不一樣，政策也不一樣的。 而且收稅的依據**也不一樣。我只告訴你一個演算法，你給的條件太少太少， 誰也給不了你一個真正準確的數字，，，
我在內蒙包頭， 我們這裡的房產稅收依據是這樣的，例如:
條件:91平米， 2樓， 三類社群，首套購買的房產，此房原產證自下發日期到現在未滿5年。
計算公式:3238*91*（1.5%+1%+5.55%）=23719.969
1》這裡3238是包頭的「三類社群」的「二樓」的過戶指導均價，社群等級越高，過戶均價越高，，同理樓層越好，均價越高，，
2》91是這套房子的平米數，「1.5%」是契稅，在包頭90平米以上，144平米以下的二手房契稅為「1.5%」。
（90平米以下契稅為1%，144平米以上為3%，二套房或者以上的直接3%不論平米，契稅最大為3%，單指包頭）
3》1%為個稅，普通住宅一般這是1%不變，底店商鋪高一些， 不多做解釋。
4》5.55%為營業稅，這個是重點了。 原產權不滿五年的，過戶需要多繳納5.
55%營業稅，這部分佔稅收的比例最大， 通常也叫大稅，，人們說的房子有沒有大稅， 就是指房本滿不滿五年，（這個費用真心多， 但是差一個月你也得掏，這就叫政策。。。。）
5》演算法就是這樣:【要過戶房產的過戶指導均價】乘以【平米數】乘以【所有要交的稅率總和】。
60平米的住宅和60平米公寓有什麼不同
公寓與住宅不同如下 公寓 公寓分為商業公寓和住宅公寓，商業公寓就是40年產權的，住宅公寓是70年產權證，是和住宅是一樣的 公寓是商業性質，水電氣的繳費標準都是和商業一樣的 公寓一般的物管費比較高 不能落戶，沒有學區房一說，不過不限購 公攤面積大，一般是30 45 的公攤面積 住宅 住宅的使用年限是7...
在南京買了小於60平米的房子本小區的小學可以上嗎
買房的時候要格外小心，多瞭解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你 第一類 虛假廣告 設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先 於房地產商的廣告或展會上的沙盤。樣板房 也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量 結構與實際所交房不符 裝修中利用視覺...
我家60平米的房子裝修3w塊錢夠不夠
您好，bai這個具體需要看du您的裝修安排。zhi 如果您裝修急dao需用錢，推 60平米的房子裝修大概多少錢 不同的裝修檔次，裝修 自然不同哦，按平方 全包 算的話 高擋點精裝修 需要 1500 1600 平方左右。大眾化裝修 需要1000 1100元 平方左右，屬一般精裝修。一般化裝修 需要70...