1樓：吳玉兒是一隻貓
假設開發法
總收入=4000*3000=12000000（元）建築費用=4000*1400=5600000（元）專業費用=5600000*0.06=336000（元）銷售費用以及有關稅費=12000000*0.1=1200000（元）（地價+建築費用+專業費用）*0.
15=利息+利潤=地價*0.15+（5600000+336000）*0.15=地價*0.
15+890400
利潤=總收入-建築費用-專業費用-銷售費用以及有關稅費-地價利息忽略不計，綜合上式可求出
地價=（利潤-890400）/1.15=1727.65
2樓：木同_憤青青
500*(1-2%)/50*(50-11)+500*2%=392.2萬
水靈夢靜
資產評估題求解答，謝謝！ 某宗地取得費用為每平方米100元，開發費用為每平方米300元，當地銀行一
3樓：依玥瀾
均勻投入
取得費用利息=100×
11%×3=33
開發費用利息=300×0.5×11%×2.5+300×0.25×10%×1.5+300×0.25×9%×0.5=55.875
總共約等於89
注意計算開發費用利息時每年投資視做在半年度的時候投，即第一年到期有2.5年，第二年的到期還有1.5年，第三年的0.5年
4樓：匿名使用者
第一年 利息=（100+300*0.5）*11%第二年 利息=（100+300*0.5+300*0.25）*11%第三年 利息=（100+300）*11%
合計107.25元。
如果是均勻投入在除以2。
僅供參考
資產評估題，求各位大神解答，已知答案，求步驟！！！急！急！急！
5樓：
這題目，又是你？
[1-（1500*5%+100）/1500]*100%=88.33%≈88%
關於資產評估的一道題。求高人解答
6樓：匿名使用者
：(1)預計住宅樓的賣樓價的現值為：（2000×
6×3000）×（1+10%）-2=36000000×0.8264=29750400(元)--
(2)總建築費現值為：（10000×60%）×（1+10%）-0.5+(1000×40%)×(1+10%)-0.
5 =600÷1.0488+400÷1.1533=919(萬元)
（3） 專業費用=9190000×6%=551400(元)
（4） 租售費用及稅金=29750400×5%=1487520(元)
（5） 投資利潤=(地價+總建築費用+專業費用) × 20%=(地價×20%)+(9190000+551400) ×20%=(地價×20%)+1948280
（6） 總地價
=(29750400-9190000-551400-1487520-1948280) ÷(1+20%)=16573200/1.2=13811000(元)
求大神解答資產評估計算題！！
7樓：評估藍
問題不全無法回答。
1、年收益=200×12×90%×32000=6912萬元2、年經常費用=80×12=960萬元
3、稅費=336+6912×6%=750.72萬元4、折現率為12%
資產評估題求解答，謝謝~~
8樓：匿名使用者
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程式，選擇適當的價值型別，運用科學方法，按照規定的程式和標準，對資產價值進行分析評定、估算。
9樓：屏海讀聯
500*(1-2%)/50*(50-11)+500*2%=392.2萬
幾何題，求解答，謝謝求解幾何題。題目如下。
由題意，ab為整數，bd 1331，所以ad為整數，由三角形abc面積公式知ac bc ab cd，所以cd為有理數 設bc a，ac b，ad d，cd x，則 根據 cd平方 bd ad，得 x 根號1331d 11根號11d，再設d 11n平方，則x 121n.注 這時的n有可能是分數。根據 ...
CPA會計金融資產的一道題，求高手解答，謝謝
2007 1 1 借 持有至到期投資 成本 1000應收利息 50貸 銀行存款 1015.35持有至到期投資 利息調整 34.652007 1 5 借 銀行存款 50 貸 應收利息 50 2007 12 31 確認利息收入 1000 34.65 6 57.92借 應收利息 50持有至到期投資 利息調...
一道資產評估題，急求步驟，各位大神幫幫忙，真心不知道為什麼啊
25 0.9209 28 0.8573 30 0.7938 32 0.7350 35 0.6806 35 8 0.6806 35 0.9091 384 應該是這樣吧 不知道能不能幫到你 先把5年的加起來平均，然後把平均的數可以第六年的穩定收入。資產評估題，求大神們幫幫忙！急！求步驟！壞賬損失比率 若...