1樓：鑽誠投資擔保****
按揭一般一個月左右可以辦下來。
貸款買房要注意的6大問題：
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
2樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
簽完購房合同多久貸款
篇一：購房合同上面要寫貸款嗎 篇一：購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？
購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。
房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。 一般情況下是不可以的。希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。
得看具體情況，尤其是合同上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案篇二：
購房合同範本
3樓：匿名使用者
房貸一般一個月左右可以貸下來。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
4樓：我是常傑請銘記
應該還有一個銀行面審的流程吧，然後才是銀行放款，最後你就貸上款了，每個月就是房奴了
5樓：匿名使用者
交完首付，簽完購房合同，貸款一般1-2個月就可以辦好。
6樓：今日看啥片
交完首付，簽完購房合同，貸款一般1-2個月就可以辦好。
因為在此過程中，銀行會審批個人的一些基本資料情況，對客戶做分析統計，一般會在購房合同後1-2會放貸。銀行放貸對客戶是一個短暫卻又漫長的過程，因為受房產商催款的影響急於馬上購房，卻又無可奈何與銀行的放貸政策，不得不乾著急，建議不要過於急切，慢慢等就對了。
貸款買房最低首付有多少買房分期首付一般是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30 以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例 1 第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20 對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首...
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銀行貸款放款要多久，一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
銀行貸款買房放款時間從提交申請開始，大約是一個月的時間。按揭買房的辦理條件 1 借款人所需條件 1.年齡在18 60歲的自然人 港澳臺及外籍亦可 2.具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。2 需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原...