1樓：普通人聊生活
買房是人生中一大重要的事，特別在這個房價越來越高的局勢下。所以，當自己有能力購房時，心情自然是無比激動的，當然也就會關心一個很重要的問題，就是從開始辦理購房手續到可以拿到不動產證需要多長的時間。這需要分新房和二手房，如果購買的是新房需要2-3年的時間，如果是二手房，則需要一個月左右的時間。
我們先說下新房購買的流程，選定自己心儀的房子後，開始進行購房手續，第一步就是要先付定金，然後簽訂購買房子的合同。購房合同上面會有標明不動產證的辦理時間，但是這個起始時間是以收房的時間為開始。如果是貸款購房，那就需要在辦理完購房合同後，再進行第二步，就是辦理銀行貸款。
銀行會根據流程需要對購房者進行相關核查，確定符合貸款資格後，給予放款購房。
現在市場上新房基本都是屬於期房，所以辦理完購房手續後，至少等待一兩年左右的時間才能收房，而不動產證必須在交房後才可以辦理。到可以交房時，地產的工作人員會通知房主驗收房屋，房屋驗收沒問題後就可以正式收房。收房後，就可以在購房合同上規定的時間內到房管局辦理不動產證，大部分規定的時間是一年。
所以，總的算下來，新房拿到不動產證需要的時間是2-3年。
說完新房，我們再看看二手房。買主和前業主商議好購買**後，賣家、買家和中介簽訂三房合同。然後買賣雙方到銀行辦理貸款和還款手續，一般需要一週到半個月的時間。
等銀行相關事宜都確定款項方面沒問題之後，就可以辦理過戶手續，過戶手續一般需要一週到半月個左右的時間。所以，二手房拿到不動產證的時間大概需要一個月。
當然，我們以上說到的都是購房時，各環節都比較順利的時候需要的時間，如果中間驗收新房或者二手房有什麼問題時，可能就會增加處理其他問題的時間。
2樓：匿名使用者
當房屋蓋好之後，驗收合格，開發商把驗收質量合格書，合同都給你之後你拿著這些材料和發票就可以去辦不動產證。二手房也是要把 蓋房屋的合同，房產證，繳稅的發票。拿到之後馬上就可以辦不動產證。
3樓：時光匆匆
若是買新房的話，一般會需要很長的時間，等到房子完全建成檢修合格之後，才能夠拿到房產證，購買二手房的話，基本上銀行貸款下來付完首付，半個月之內就可以拿到房產證！
4樓：我是李李啊
買新房看交房時間，在交房以後90天內可以拿到房本。二手房是看你們過戶時間，過戶完成以後15個工作日可以拿到房本。
買新房還是二手房好，買二手房和新房哪個划算
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買新房還是二手房好，買新房好還是二手房好？
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付 稅費 產權 戶型 物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套 區位 彈性等方面比新房有優勢。新房 二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的 喜好，以及新房 二...
新房好，還是二手房好，買新房好還是買二手房好 有什麼區別
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。一般來說，二手房相對較好。但也不是絕對的，這要根據個人經濟條件及職業因素綜合考慮。如果經濟條件允許，可選擇條件很好的城市商業中心購買一手房，按自己的需要進行裝修。請看對比...