1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：任修堯雅媚
1、房貸沒還清可以先申請新的抵押貸款。
2、等申請通過後，辦理房產解押手續。再遞交新的房本辦理新的抵押登記後。銀行會再次安排放款。
3、此款產品僅限於有房本的二手房，期房無房本無法辦理的。
3樓：匿名使用者
你的房子還在抵押,你最好把其他貸款全部還完,登出登記再拿房本抵押.雖然你的房子的抵押額度大於你現在的貸款金額,但是銀行不是說你還一部分就給你釋放一部分抵押物.一個房產分開抵押,在一個銀行還有可能,在兩個銀行是非常麻煩的
4樓：匿名使用者
正確的說是可以的,但現在銀行不是很願意做,您可以諮詢下銀行!
5樓：金佑財富
可以貸款但批貸後要把原貸款還上才行，另外現在用途是買房是不行的，你還要再找別的用途。
滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產證；
2、該房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那麼一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好
6樓：
一些房子是辦不了抵押的,比如，比如未滿五年的經適房、未取得房產證的小產權房、不能提供購房合同的已購公房均無法申請貸款。
7樓：
可以的 popm698 前面是v 可以諮詢
房子貸款沒還清還可以當抵押物再從銀行貸款嗎？
8樓：匿名使用者
依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
房貸未還清還能申請抵押貸款嗎？
9樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
10樓：小島知道
按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎？
11樓：我家有條惡犬
可以申請，但是中農工建基本不辦理私人抵押借款業務，可以考慮其他銀行或者地方性質的銀行，比如廣發銀行這種類似的商業銀行，或者找擔保公司借款，
12樓：帛開誠
可以啊！俗稱二押，利息相對比較高一些，不過具體要看哪個地方的！
13樓：齊魯樓市紀飛
第1次貸款還沒還清，如果符合要求能進行第2次貸款。提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；需提供第1次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；銀行方面稽核後，確定如有還款能力，即會發放貸款。
去第一次辦貸款的銀行更容易通過審批！
14樓：康波財經
房子貸款還沒有還清是可以貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
房子有貸款可以抵押貸款的條件：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
房子貸款沒有還清，可以抵押貸款嗎？
15樓：阿健
可以，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。
16樓：韋培敏
按揭房還沒有還完是可以用來抵押貨款的，只要你後期能按時還款，你的徵信沒有問題的話是沒有問題的
17樓：小島知道
按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎？
18樓：桓淑祕如雲
可以的答案補充
其實最好是按揭再貸款（房價升值及多年還貸）。按揭房再貸款的貸款年限和成數：貸款年限一般為不超過二十年。
男不超過60週歲，女不超過55週歲，實際貸款年限視具體情況而定；按揭房再貸款原則上不超過評估價的七成，但有些銀行可以貸到八成.
答案補充
把你的房子重新評估貸款，如果你的房子的價值升高了那麼合算的，如果你的房子沒有升的話就不合算了，我覺得按照你的情況最好不要這樣做，因為現在的房價在跌，再說抵押貸款的利率要比商業貸款的利率高好多呢
答案補充
貸款年數有關,也用按揭稍微便宜點.這個計算比較複雜,要到銀行問了
19樓：康波財經
房子貸款還沒有還清是可以貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
房子有貸款可以抵押貸款的條件：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
現在哪裡有抵押貸款，抵押貸款可以抵押什麼
您好，各大銀行均可受理。房屋抵押貸款的條件。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 房屋的面積要大於50平米 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為 房齡 借款人...
抵押貸款還能按揭買房嗎，有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
房產抵押貸款流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 面籤銀行 銀行報卷和審批 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 到建委做抵押登記 建委出它項權利證 視情況辦理保險 公證等手續 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中 借款人按借款合同的規定還本付息。貸款的房子是...
已貸款房子還可以二次抵押貸款嗎，貸款沒還清的房子可以二次抵押嗎
北京偉嘉安捷投資擔保公司 解答 已貸款的房子是可以做二次抵押的。可以的，只要是上次的還清了，就可以再次貸款了，可以。我做貸款的，你是 的 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房...