1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，各大銀行均可受理。房屋抵押貸款的條件。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內； 房屋的面積要大於50平米； 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
以上由融聯偉業為您提供，請參考。
2樓：蝶舞夜竹
現在廣西南寧有活押不押車的貸款，銀行產品，利息6釐4到8釐4，準備好個人身份證、銀行卡和隨車證件（行駛證、駕駛證、綠本、保險）即可申請。
不看徵信，不看負債，當天放款，對比其他放貸機構更人性化，而且是銀行產品，可靠性也高，有意向私信我。
抵押貸款可以抵押什麼
3樓：小財有理
抵押貸款一般可以抵押下列6類物品：
1、存貨抵押。是指以各種貨物作抵押，如商品、原材料等；
2、**抵押。以各種有價**作為抵押，包括債券、**、存單、匯票等；
3、裝置抵押。以車輛、船舶、機械裝置作為抵押；
4、不動產抵押。以房產、土地等作為抵押；
5、客賬抵押。以應收賬款作為抵押；
6、人壽保單抵押。以人壽保險的退保金額作為抵押。
拓展資料。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。
如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。抵押與質押。
抵押與質押的相同點：
1．抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。
2．抵押、質押都屬於擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。
質押和抵押的區別。
1）提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。
2）佔管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的佔管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的佔管形態，由質權人負責對質押物進行保管。例如：
我抵押了我的房產，但該房產仍由我佔有並保管。若我質押了存款單，該存款單則由債權人佔有並保管。
3）抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。
4）處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由法院判決後完成抵押物的處置；而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。
可以抵押貸款的是什麼
4樓：姜超
下列財產可以作為借款合同的抵押物：
1、有價值和使用價值的資產；
2、建築物和其他土地附著物；
3、正在建造的建築物、船舶、航空器；
4、生產裝置、原材料、半成品、產品；
5、其他債務人或者第三人有權處分的財產。
【法律依據】民法典》第三百九十五條。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
有房產**可以做抵押貸款?
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
6樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料；
2、指定評估公司對房產進行評估；
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
抵押貸款需要什麼，抵押貸款可以抵押什麼
1 借款人的年齡需要滿18週歲，且最高貸款年齡滿足銀行要求，不同銀行對於最高貸款年齡規定不同 2 借款人具有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力 3 借款人個人信用狀況良好，個人徵信無逾期等不良記錄 4 可以提供銀行認可的抵押物。抵押貸款可以抵押什麼 抵押貸款一般可以抵押下列6類物品 1 存貨抵...
房產抵押貸款，房產抵押貸款
我來為你解答 1 你如果想用在鄉下蓋的房子來抵押貸款的話是行不通的，因集體土地及土地附屬建築物不能上市交易，也不能抵押 2 建議你把市區的安置房抵押 向銀行申請房屋抵押消費貸款，貸款額為房屋評估價70 或以下，貸款利率比一手房貸款利率稍高，可以接受，但各銀行利率稍有差異 3 目前四大銀行都有開展該類...
房子抵押貸款及其利息，現在辦理房屋抵押貸款，一般的利率是多少
1 貸款額是根據銀行評估值來定的,你房子的具體情況我不是很清楚所以無法答覆你,一般都可以貸到七成.2 貸款年限 貸款人年齡 不大與70歲.3 每年5.94 4 這個具體要去銀行諮詢,跟你做的行業也有關係的。現在的市場上貸款公司很多 尤其是 公司 我空間裡面有很多防騙的東西 還有些貸款的知識 要真的想...