1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：
房子抵押貸款有什麼風險？
房屋抵押貸款擔保人有什麼風險
3樓：蕉下客阿
一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。
4樓：法妞問答律師**諮詢
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。
5樓：律圖
擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。
6樓：匿名使用者
一、房產抵押擔保的主要風險在於逾期
二、逾期後主貸人徵信不良，擔保人的徵信也會不良
三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產
7樓：匿名使用者
這個問題不好具體回答，因為沒有擔保合同的具體問題。就回答一下你的後面的問題吧。作為擔保人無論被擔保物件是誰，只要到期沒有足額的償還放款銀行的資金。
擔保人都是需要負全責的，也就是說，一旦被擔保人還不了錢，到時候銀行是找你來催收這個賬款的。
8樓：匿名使用者
如果貸款人還不了就需要擔保人還了。
9樓：匿名使用者
可能他還不上錢，擔保人會負責任
房屋抵押貸款只有銀行可以辦理嗎，銀行房屋抵押貸款怎麼辦理？
您好！房屋抵押貸款有兩種方式 1 直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件 a.房屋需要符合銀行要求 一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。b.信用情況符合 這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力 您具有抵押物還不行，還要有償還...
房屋抵押貸款是什麼，申請房屋抵押需要哪些
申請資料 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 如房產內還有...
房屋抵押貸款的流程，房屋抵押貸款的流程
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。你好！房屋抵押消費貸款操作詳細指南？所謂房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車 買房等綜合性消費，借款人...