1樓：
根據抵押物的價值，評估稽核通過後一般最高不超過房產價值的7成
2樓：
可以貸到和你房子市值的同等金額
3樓：
對於房產抵押貸款額度來說的話，銀行一般都是根據個人綜合條件來判斷的。還有就是你的房子的一個銀行評估價來算，一般都是可以貸到7成左右的。
以上屬於個人觀點，僅供參考
4樓：北凌青
廣州地區房產抵押貸款，額度是根據房產價值確定的，正常是評估價值7成，有些銀行可以做到8.5成。一般有以下幾方面影響額度：
一、地段
老六區房產比較值錢，一成數會比較高，其它區一般只有6.5成，當然優質樓盤也能去7成。
二、樓齡
銀行一般要求樓齡不超過25年，有些銀行放寬到30年，樓齡越大，貸款成數越低的。
三、房產內部狀況
精裝修房產一般比普通裝修房產貸款額度要高一些，如果是毛坯房成數更低，可能只能貸到6成。
四、借款人條件
借款**水大，還款能強，貸款成數就高，如果還款能力不足，就是降成數，甚至貸款拒絕。
5樓：windy王
一般是你房產市場評估價的5到7成左右，具體看你個人綜合條件怎麼樣
6樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
房屋抵押貸款可以貸多少？ 10
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
8樓：
有的時候遇到突發情況急需用錢，但是一時半會有湊不出來的情況下，大多數人會選擇抵押房屋貸款，但是自己的房屋能貸款多少錢呢？這個也是要根據房屋的實際情況來看的，許多人都不知道這其中的金額是怎麼計算出來的，今天小編就來介紹一下房屋抵押能貸多少錢？房屋抵押貸款計算器？
希望看完之後，大家能夠清楚的瞭解到自己的房產定價。
屋抵押能貸多少錢？
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
2、房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。
3、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項稽核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。
因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。
5、還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
9樓：法妞問答律師**諮詢
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求。
10樓：匿名使用者
一般房子200平以下大多7成（評估價）
11樓：匿名使用者
到正規貸款機構諮詢，不同的房子價值不一樣，貸款也不一樣
12樓：
一般房屋評估值的7成！
13樓：法中拍拍網路
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。
14樓：匿名使用者
平安銀行 2023年8月份銀行要求
年 齡： 借款人年齡：男60，女55
房產要求： 2023年以後的房產，70年產權
地 區： 鄭州市四環以內，中牟，滎陽，龍湖，新鄭，港區 上街 鞏義
貸款金額： 消費：150萬，經營貸300萬，超過150萬等額本息
還款方式： 10年迴圈貸（一年換一次本金）、10年等額本息
利 息： 月息：5.4釐
二、建設銀行
2023年8月份銀行要求
年 齡： 借款人年齡：18-60週歲
房產要求： 住宅：20年以內7成
地 區：鄭州是四環以內、郊縣具體範圍未出
貸款要求： 經營單筆：1000萬以內
還款方式： 三年迴圈貸,先息後本
利 息： 月息3.8 釐（歷史較低，好政策不等人）
三中原銀行
2023年8月份銀行要求
年 齡： 借款人和抵押人年齡18-65，(借款人超過60歲，要子女共借）
房產要求： 只做70年產權的房子、25年以內成套住宅、經適房，
1-15年貸7成，15-20年貸6成，郊縣的降一成,超過200平降一成
地 區： 市區，郊縣
貸款要求： 消費150萬，經營貸1000萬以內，300萬以上考察實體。
還款方式：1、先息後本，較長授信3年
2、等額本息/本金，消費5年，經營10年
利 息： 消費貸：5.4釐-6.5釐（可選智慧定價）；
經營貸：4.5釐-4.9釐（可選智慧定價）
還款日期： 每月20號
四、光大銀行
2023年8月份銀行要求
年 齡： 22週歲--70週歲(年齡+貸款期限大於70年，房齡+貸款期限小於45年)
房產要求： 市區成套住宅，郊縣不做
地 區： 市區成套住宅，郊縣不做
貸款金額： 消費100萬以內 經營500萬以內
還款方式： 等額本息，等額本金，隨薪還，消費時長5年，經營時長可達20年
利 息： 20年以內：消費月息6.9釐，經營月息5.7釐
還款日期： 每月20號詳情諮詢匯發金融的工作人員。
房產證抵押貸款可以貸多少？？
15樓：簡單說保險
房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場**。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產型別以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。
不過根據房產型別的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。
而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下型別的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.
使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件： 年滿18-60週歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
16樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
17樓：法中拍拍網路
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。
18樓：法妞問答律師**諮詢
一般最長為30年。根據《貸款通則》第三十二條：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人傳送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。
19樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
房產抵押貸款？房產抵押貸款怎麼貸？
房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低 額度高 期限長 對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。用來辦理房屋抵押貸款的房產需滿足下面這幾種條件 借款人已取得房屋產權的商品房，產權明晰 5年以上的...
房屋抵押貸款利息，用房產證抵押貸款利息多少？
貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 6.擔保人 需要提供身份證 戶口本...
廣州融資貸款需要哪些條件，廣州房屋抵押貸款需要哪些條件
申請貸款建議通過正規渠道 例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請 快速到賬 自動審批 自助用信的小額消費貸款。申請條件 一 基本條件 1.年滿18週歲且不超過60週歲，具有中華人民共和國國籍 具有完全民事行為能力。2.持有合法有效身份證件。3....