1樓：夢幻誅仙
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18週歲以上，
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）
5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
2樓：
1）如果是購房款已經全部付清，可以用房產證向銀行提出【房屋抵押】貸款業務。
2）如果是購房款還未付清（按揭中），用銀行購房按揭合同，房屋備案登記表，以及購房換房貸的銀行卡.....等證件，想銀行機構申請【二次抵押】貸款業務。
不管1還是2，如果是未婚人士，可以本人一人去辦理。如果涉及婚姻，還要配偶的身份證，戶口簿等等資訊和材料。（具體需要的證件和材料，在向銀行貸款申請時，會有銀行專業人員具體說明解釋，不必擔心。
）總結：不管1和2，都是可以辦理抵押貸款的。
第一步：（先向銀行提出貸款申請。）可以自己先行到銀行網點諮詢具體事宜，衡量一下利息...，再考慮是否填寫該行的申請。
第四步：（貸款下來）如銀行稽核過關，通知貸款人到銀行辦理貸款和收款業務。（這個流程是必須帶齊所需證件原件去辦理的。）
祝貸款順利 這位提問的朋友
3樓：
先到銀行向銀行的信貸員提出貸款申請，然後按要求備齊各種資料（證件、證明）交給銀行稽核，稽核通過後把房產證原件交給銀行抵押，並和銀行簽訂貸款合同，銀行就可給你放款了。
4樓：繼少
出租相關部門的證明。等等。去銀行辦理就行了。
5樓：
填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
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