1樓：絕症病人
訂金可以退,定金不能退,如果是訂金,你們之前籤協議的時候應該約定了是不是可以退,如果之前籤的協議上沒有表明一定要買地下室,現在開發商卻一定**著賣,那就不合理,沒有提前高知,看他之前的宣傳冊或者什麼上有沒有註名一定要買,如果沒有的話,那你就可以以此為由申請退房.這是按照規定的辦法.
但有些開發商不按套路來,那你就只能死皮賴臉的退,開發商一般都怕鬧的,他們沒理在先,你只要到他售樓部拿這事一直說一直說,找他們領導,一般情況,他們都會給你退的,因為你這樣會影響其他購房者下定的信心.
我是做這行的,相信我吧.只要你有正當理由要退是肯定可以退的了的.
希望可以幫到你.有什麼問題隨時問
補充回答:一般要想退一定是可以退的出來的,除非遇到那種很強硬又很無恥的開發商,你多到他們售樓部找找一般都可以找回來,就是得多跑跑就是了,正常他們總會怕你影響其他客戶的,還是那句話，遇到不要臉的開發商就沒辦法了,找**也是一種辦法,不過建議你慎重,因為敢報的**都是惟恐天下不亂的,你都給人暴光了,開發商既然開始都硬不給退了,那鬧大了更不一定給你退,反正我做了這麼多年了,一般有客戶退房沒正當理由都不退,但有找的厲害的基本全都給退了,畢竟怕影響後續的銷售.多跑跑吧,把他們的領導跑鬱悶了,他就給你退了.
2樓：匿名使用者
你好我也遇到這樣的問題，不過地下室是要買的，想退房，難，
買房一定要買地下室嗎，售樓處說不買不給鑰匙？請資深人士解答，謝謝。。 15
3樓：小雪兒
仔細看看你買房時和開發商籤的房地產買賣合同！有沒必須買地下室這條或者是關於這個地下室是附送還是另外購買的條款，如果沒有的話，可以不買的，如果有的話就沒辦法了因為你已經在合同上簽字了的，屬於認可了，如果合同沒這條開發商還是強制你買的話，屬於違法行為，可以起訴！
4樓：匿名使用者
職工身份買川大新南村二手房,能辦產權證和...
買房必須買地下室嗎？（困惑中……）
5樓：匿名使用者
可以先看看合同對於地下室的約定，如果沒有具體約定，就要看它的建設前報批的規劃了，如果地下室的建設與批准的規劃相同，就應從合同的其他條款上看是否有有利的約定。另外，你所說的“當時要求買房子必須買該戶型配套的地下室”如有證據，或者可以從合同不成立或無效的角度與對方交涉。
你先了解一下如下情況：
1、該地下工程是否屬於人防工程。
2、該地下室是否符合當時批准的建築規劃；
3、該地下室是否能夠辦理產權證明；
4、你的合同是否約定的就是那一間地下室！
如合同沒有約定地下室的形狀等,僅約定購房必須買配套地下室.你可自知道或應當知道地下室狀況之日起1年內,以顯失公平為由起訴要求變更或解除合同.
6樓：匿名使用者
開發商提出購房者必須購買地下室，是針對自己專案的建築設計情況而言。有的專案的地下室是針對具體的套房統一設計的，那麼開發商在銷售時就會要求購房者連同地下室一同購買。這方面並沒有明確的規定，您可以針對自己的實際需要與開發商協商解決。
記得采納我的答案哦，謝謝
7樓：匿名使用者
我暈，哪有買他們的房還要買他們的地下室？哪有這樣的道理？簡直是無理取鬧。
都是他們自己忽悠客戶的，你可以換個地方買房，何必要吊死在一棵樹上呢，如果你要買那個房就只能和他們好好談下了，你要買的是房而不是地下室，如果你買房又買地下室，但地下室又做什麼？不是在浪費錢嗎？
8樓：匿名使用者
對於買房者來說，地下室是非常重要的，暫時你感覺不到它的重要，幾年以後？因為你你可以放一些雜物
地下室沒有產權，交房兩年了開發商又讓補地下室錢，請問這合理麼？
9樓：
首先1、地下室是自願購買的，可以不買
2、地下室就是沒有產權的，一般地下室的購買看地區一般在1000到4000一個平米這個**為正常，高了你就可以告開發商。
作為人防工程性質的地下室開發公司是沒有權利買賣的，這點物權法有明確規定。
售樓小姐所代表的是開發公司，開發公司不可能因為她的失誤而將違約責任進行轉移，
維權：1.雙方談判，商定大家相對滿意的補償條款2. 準備證據****
3.法院起訴
10樓：李
想問一下你這個怎麼解決了，我現在也是買房子兩年了，現在辦房本開發商不給蓋章，讓我補地下室面積，不補不給蓋辦房本的章，一平4000我要怎麼處理？
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