1樓：珊筘
可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給弟弟，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。
即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報中國可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。 二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。 籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行中國籤的，就是在中國上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。 領證是指：
買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證
2樓：岑辰陽藺芮
應當說此行為屬於贈與，應當交稅。所以，兒子與父親之間，沒有必要過戶，你買房可直接用你父親名義買啊。
姐姐要把房子過戶給弟弟怎麼過戶最便宜
3樓：芥末留學
依據住房實際情況來定，
沒有絕對便宜。
相對來說，只要住房滿五年持有，以及是姐姐家庭唯一住房，建議是買賣過戶，很划算，因為滿五唯一住房，買賣過戶，免除5.55%營業稅和1%個稅。
如果住房沒有持有滿五年，也不是家庭唯一住房，建議是贈與過戶划算
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
4樓：翻滾吧雲盤
（1）簽訂贈與協議；
（2）公證；
（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
過戶費用如下；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
5樓：匿名使用者
還是走買賣的關係比較方便．現在要是辦贈予的話實在是不合算，國家即將出臺政策追加贈予稅，這項稅據說應該在40％以上的，通過買賣辦理的話，就花交易的費用就好了，也沒多少錢～～
6樓：
買賣吧 贈與雖然當時過戶費少可是以後再賣的話個稅就多了 不划算！
7樓：雪落成殤
按揭中的房子是不能過戶的
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
8樓：匿名使用者
買賣或者贈與都可以。
弟弟的房子過戶給姐姐需要交稅嗎
9樓：go小黑
可以通過贈與的方式過戶給姐姐，也可以通過買賣的方式過戶給姐姐；贈與的話以後**個稅很高、不如買賣~
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