1樓：蝸牛淘房
房產可以過戶給未成年子女。未成年人其實是可以作為房屋的產權人，並且是可以登記在不動產簿上的。《物權法》第三十九條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
房子可以過戶給未成年孩子 嗎
2樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
3樓：姚振梅冠黛
可以的首先在辦理過戶手續之前要辦理一個孩子的法定監護人公證(即孩子的法定監護人是誰),在辦理過戶手續時,有孩子的法定監護人代為簽字。
4樓：前秀梅贏賦
可以過戶住房給未成年人，
需要孩子父母持孩子出生醫學證明，父母身份證，戶口本，結婚證，代替在女簽字辦理購房手續。
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
房子可以過戶給未成年孩子嗎
5樓：孫二軍律師
房產證能過戶給未成年孩子。過戶給未成年孩子需要其監護人（父母）代為簽訂房屋交易合同、進行監護公證與房產份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產權登記手續。
【法律依據】《不動產登記暫行條例實施細則》第十一條
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。
《民法典》第十九條
八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
房產可以過戶給未成年人嗎
6樓：搜狐焦點
房產可以過戶給未成年子女。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。
7樓：友秋柔法桂
只要孩子有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理孩子名義房產證，沒有歲數要求。
孩子未成年，需要孩子出生醫學證明，戶口本，1有孩子監護人（爹媽）持有身份證，戶口本，結婚證，代替孩子簽署合同，辦理過戶。就可以辦理孩子名義房產證，
過戶完畢，住房就屬於這個孩子合法擁有的財產，權益受法律保護。
8樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
9樓：郭健雄律師
回答未成年人可以賣房，監護人為了未成年人的利益才能**其房屋，並須提供監護人簽名保證其具有監護
了未成年人利益的保證書。
1、與未成年人簽訂房屋買賣合同，應有其法定**人在場並在合同上作為當事人一方簽字。
2、未成年人作為非登記在冊的房屋共有人，雖依繼承或依約定享有房屋所有權，但買受人仍可依善意取
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、
政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
提問我想把婚內房產賣給自己七歲女兒可以嗎
回答房屋買賣雙方在房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方需要持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，那樣就可換取新證。
不過對於未成年一般都是不可以的
提問婚內房產，滿5年了，離婚後歸我，如果再賣出要交那些稅
回答滿五年情況，賣掉住房，免除5.55%營業稅，如果又是賣家唯一住房，還可以免除1%個稅。繳納契稅，印花稅，手續費，評估費就可以，不滿五年賣掉，需要繳納上述全部稅費。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
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房子能過戶給未成年子女嗎
10樓：離婚律師張麗珍
房子能過戶給未成年子女。我國法律沒有規定未成年人不能辦理房屋過戶登記手續。未成年人一般為限制民事行為能力人，不能獨立進行民事活動，但辦理房屋過戶手續，是利益於未成年人的一種民事行為，未成年人可以進行。
辦理房屋過戶手續，當事人應當親自到不動產登記機構申請辦理，並需要繳納相應的稅款。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
父母可以把房子過戶給未成年子女嗎
11樓：蝸牛淘房
可以的。
房產過戶給子女要怎麼做？
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用; (1)公證費;按房價2%繳納， (2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。 (4)土地增值稅;按房價1%繳納。 (5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。 (2)營業稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
12樓：匿名使用者
可以。可買賣過戶或贈予過戶。未成年子女由父母陪同並簽字辦理手續。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
13樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
房產可以過戶給未成年子女嗎？
1 房子可以過戶給未成年子女，如果房子要過戶給未成年子女，那這套房所有權人就是該未成年人，沒有經過授權，監護人是不能處置該房的。另外，家長應考慮到，要是子女成年後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子，所以把房子過戶給未成年人是有一定風險的。2 如果父母準備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨立簽訂購...
父母可以把房子過戶給未成年子女嗎
可以的。房產過戶給子女要怎麼做？按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可...
如果法院強制執行，未成年子女名下的房產會被執行嗎
如果是在糾紛前 轉移財產的 法院認定是逃避債務而轉移財產的，轉移行為無效，可以執行如果是在沒有糾紛時，就是未成年的名下財產，不屬於轉移財產的，不能執行 如果法院強制執行，在符合相應條件的情況下可以對其未成年子女名下的房產採取執行措施。未成年人主張房屋歸其個人所有，需舉證證明系其個人勞動所得或因繼承 ...