1樓：優秀學姐
1、房子可以過戶給未成年子女，如果房子要過戶給未成年子女，那這套房所有權人就是該未成年人，沒有經過授權，監護人是不能處置該房的。另外，家長應考慮到，要是子女成年後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子，所以把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
2、如果父母準備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長可以將房產證上的名字寫未成年子女的名字。購房時如果父母是一次性付款，那產權人直接寫孩子的姓名，辦房產證時只要監護人出具相關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下；但如果是按揭貸款，那未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
拓展資料：房子過戶給子女的注意事項。
一般情況下，父母的房產過戶給子女可以有「繼承」、「贈與」還有「買賣」三種重要的過戶方式。如果說父母還在世的話，那麼「贈與」或者是「買賣」就是唯一的可以採取的方式，可以將房產過戶給子女。
如果是子女的話，那麼還需要繳納1%的契稅。如果說以後的子女再次轉讓這套房產的時候，子女就只需要繳納少量的交易手續費了。
如果說房產證未滿5年或者說擁有多套房屋的話，那麼還需要繳納總額1%的個人所得稅還有部分的的營業稅，兩次交易的稅費一般就是萬元。
一般來說，如果子女通過繼承方式取得房產證滿5年以後的話，如果再**這套房產的時候，就沒有其他的產業了，這樣就可以同時免繳個人所得稅還有營業稅，就只需要繳納少量的交易手續費了。
2樓：開心的壹家人
法律並沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，並且可以登記在不動產簿上。
房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比於遺產稅要低得多。如果家長不採取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。
雖然可以免交稅費，但是以後這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來徵收稅費，比過戶費要高出很多。
如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨自簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨自業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨自的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。
民法典》規定。
第十三條 【自然人民事權利能力的起止】自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
第十九條 【限制民事行為能力的未成年人】八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 【無民事行為能力的未成年人】不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
第二十三條 【法定**人】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人 是其法定**人。
第二十四條 【無民事行為能力人或限制民事行為能力人的認定與恢復】不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人，其利害關係人或者有關組織，可以向人民法院申請認定該成年人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。
被人民法院認定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經本人、利害關係人或者有關組織申請，人民法院可以根據其智力、精神健康恢復的狀況，認定該成年人恢復為限制民事行為能力人或者完全民事行為能力人。
房產可以過戶給未成年子女嗎，房子可以過戶給未成年子女嗎
房產可以過戶給未成年子女。未成年人其實是可以作為房屋的產權人，並且是可以登記在不動產簿上的。物權法 第三十九條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有 使用 收益和處分的權利。房子可以過戶給未成年孩子 嗎 房產過戶給未成年子女新規定？可以的首先在辦理過戶手續之前要辦理一個孩子的法定監護人公...
父母可以把房子過戶給未成年子女嗎
可以的。房產過戶給子女要怎麼做？按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可...
如果法院強制執行，未成年子女名下的房產會被執行嗎
如果是在糾紛前 轉移財產的 法院認定是逃避債務而轉移財產的，轉移行為無效，可以執行如果是在沒有糾紛時，就是未成年的名下財產，不屬於轉移財產的，不能執行 如果法院強制執行，在符合相應條件的情況下可以對其未成年子女名下的房產採取執行措施。未成年人主張房屋歸其個人所有，需舉證證明系其個人勞動所得或因繼承 ...