1樓：常青樹
違建肯定就是違規建築，隨時都有被拆除的可能性，這個是不能買的。
小產權房是相對於大產權新房的一種概念，一般來說，鄉鎮產權也被稱為小產權房，很多購房者在買房時並不瞭解小產權房與大產權房等相關概念，因此也不明白小產權房能否被買賣，對此，帶你看看，小產權房與大產權房有什麼區別？
1、土地性質不同。
小產權房多數都是在集體用地建設成的，這種土地是隻屬於村裡面集體所共有的，外人是不能買賣的。而大產權的房子土地使用權是歸本人所有的，它的土地性質一般為國家行政劃撥或出讓。
2、有無房產證。
小產權房沒有房產證，小產權房是沒有實際產權的，如果發生一些糾紛的時候處理起來會特別的麻煩。而大產權房是有房產證的，擁有實際產權的，所以也受法律所保護。
3、交易不同。
原則上小產權的房子只能夠本村或者本鄉鎮人員購買，因為這類的房子建設用地是屬於鄉**所有的，而大產權的房子是可以自由買賣給任何人的。
4、配套不同。
一般小產權房配套都不是很完善，娛樂設施、小區綠化、物業管理也不是很好。而大產權的小區擁有完善的物業公司去管理，雖然收費要比小產權的高，但是服務質量也高了好幾個檔次。
最後，由於小產權房沒有依法登記，是沒有房產證的，因此大多數小產權房是不能夠找人交易買賣的，也不能抵押、繼承、贈與，也不受法律保護，在考慮購買小產權房時最好注意以上這幾點。
2樓：匿名使用者
沒有產權就屬於違建，或者是產權紅線以外的建築設施。
小產權的房子跟違建區別在哪
3樓：房產聽我說
小產權房是違建嗎？知道答案後，你還敢買嗎？
小產權的房子是違建嗎
4樓：律臨曲柏玉律師
法律分析：小產權的房子是違建。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
已經建好的小產權房算違建嗎
5樓：王衛洲律師
法律分析：一、在集體企業用地或者佔用耕地違法建成的小產權房，未經審批的，則該小產權房屬於違建；
二、在集體建設用地上建成的小產權房，依法辦理了審批手續後，即屬於合法建築。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
你好，小區有大產權小產權的房子，小產權房子能買嗎
儘量不要購買，因為只要涉及到利益，那麼，這個事情就是一個很難辦的事情了，你儘量可以採用租的方式會更好 如果只是自住的話，小產權房也是可以買的，但是小產權房因為沒有房產證，所以不能用來抵押等。不建議買 bai。一方面，小產權房du 的土地所有權屬屬於集zhi體，買到dao後只是擁內有了一段時間的容使用...
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產權證和房產證有什麼區別，產權證和房產證的區別
付費內容限時免費檢視 回答您好，很高興為您作答，請您稍等片刻哦！您好，根據您的問題描述，我給您提供了以下內容哦！房地產權證和房產證不是同一個概念。房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證...