1樓：法妞問答律師**諮詢
不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人，根據民法通則的相關規定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權利人，在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
2樓：觿碧夾
第八十八回 渡瀘水再縛番王 識詐降三擒孟獲
房子可以過戶給未成年孩子 嗎
3樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
4樓：公子很清貧
可以的 首先在辦理過戶手續之前要辦理一個孩子的法定監護人公證(即孩子的法定監護人是誰),在辦理過戶手續時,有孩子的法定監護人代為簽字。
雙方離婚，房屋可以過戶給未成年的孩子嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
離婚時房產過戶給孩子有什麼風險
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
6樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
7樓：專業解答王律師
回答可以。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
如果您覺得麻煩可以簽訂協議，協商孩子成年之後再過戶，並送去公證。
提問謝謝
回答不客氣的。
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8樓：智者總要千慮
你好，根據你的陳述，想將房產過戶至子女名下，只需房產所有人同意，並辦理過戶登記手續即可，首先應確定房產是否屬於夫妻共同財產，如果屬於，你是無權將房產過戶給孩子的，需要對方同意方可辦理過戶登記，如果屬於你的個人財產，無須他人同意，你可以辦理房屋產權過戶手續，雖然子女尚未成年，但你的過戶行為屬於贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與離婚證取得的先後並無直接關係。而是與房屋產權人即贈與人有直接關係。
怎樣把房子過戶給未成年孩子
9樓：搜狐焦點
房產可以過戶給未成年子女。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。
10樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
11樓：匿名使用者
需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
業主持有住房時間，超過住房所在地區限售規定。
由還在父母持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，還在出生醫學證明，以上住房證明，到住房所在地區房管部門，由父母作為監護人，代替子女簽字，辦理該住房過戶手續。
12樓：碧峰道長
有贈與，買賣，繼承等，總的算來直接以買賣方式省錢些。
可以給未成年孩子買房嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
可以給未成年孩子買房，但後期孩子買房時會被計入第二套或三套房產。
房產可以過戶給未成年子女嗎？
1 房子可以過戶給未成年子女，如果房子要過戶給未成年子女，那這套房所有權人就是該未成年人，沒有經過授權，監護人是不能處置該房的。另外，家長應考慮到，要是子女成年後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子，所以把房子過戶給未成年人是有一定風險的。2 如果父母準備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨立簽訂購...
房產可以過戶給未成年子女嗎，房子可以過戶給未成年子女嗎
房產可以過戶給未成年子女。未成年人其實是可以作為房屋的產權人，並且是可以登記在不動產簿上的。物權法 第三十九條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有 使用 收益和處分的權利。房子可以過戶給未成年孩子 嗎 房產過戶給未成年子女新規定？可以的首先在辦理過戶手續之前要辦理一個孩子的法定監護人公...
父母可以把房子過戶給未成年子女嗎
可以的。房產過戶給子女要怎麼做？按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可...