1樓：窗外的社會
轉讓費是指承租人在店鋪租賃期內經出租人同意轉租房屋，將承租人與出租人之間剩餘的租賃期，連同承租人的裝修、原購買的裝置、經營專案（貨物、特許經營許可費、其他進項）一併轉讓。可轉讓資產）支付給下一個承租人，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包括原經營者的裝修費、雜費及其他相關費用。店鋪轉帳不一定有轉帳費用，但大多數轉帳費用都是從一個級別轉移到另一個級別。
擴充套件資料
轉讓費成本主要取決於原租戶和後繼租戶對商店本身盈利能力的認知以及市場供求關係。在一些繁華的店鋪，由於**大，中轉費很高；而在一些偏遠的店鋪，由於**小，中轉費很低甚至不必要。
轉讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉讓協議是有風險的，如果房東不同意，轉讓協議是無效的，所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協議。
2樓：六洋易沛若
轉讓費是房產在交易過程中產生的費用，用於房屋轉讓所用
3樓：董全衛壬
店面轉讓費，其含義包括，原來經營者在此經營的客戶資源，以及店面裝修，裝置，物資等等！~~~
4樓：鐸祺辜珍瑞
所謂轉讓費就是二房東從你手中另外要的一筆錢。
比如一商鋪的房東是張三，張三把商鋪租給了李四，一月租金是三千，簽定了一年的合同，一年後，王二如果想租，李四就可以要三千八。三千是房租，另外八百就是轉讓費，因為李四有優先的承租權，在李四沒有明確表示不租之前，房東張三是不能租給王二的。說白了，轉讓費就是二房東李四自己開的價，是可以商量的。
5樓：劇桃戰碩
概述:轉讓費主要是前面承租者的裝修費雜費等等。是前面承租者收的如果你能找到新的店面就不要這個費了一般也都是一級轉一級轉下去。
關於轉讓費可能有一下幾個原因
。1、房租未到期，做以彌補
2、生意較好，用做使用其原有品牌無形效應
3、對商店做了一些客觀補充，無法**投資，做以彌補
6樓：霜雪依依
店面轉讓費就是 經營者在店面進行簡易的裝修開銷的費用，或經營者急於找店面，是因上一接手者問他收取了裝讓費。說不定有了更好的賺錢門路或新的經營專案，或是經營不下去，讓出店面，這樣以來就產生了轉讓費，這與房東無關，只要後來的經營者願意，轉讓費的多於少，互相協商，轉讓費就因此產生。
7樓：匿名使用者
轉店 找店可以找鋪先生網~
8樓：易書科技
門面轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本；店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去，而且轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
9樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
10樓：逮賢殷俏
店鋪轉讓注意事項有這些：
1、確認轉讓後的租賃合同跟誰籤，是房東還是轉讓方。
2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。
3、確認轉讓費所包含事項，必須要有相應清單，簽訂合同時實地清點後再簽字畫押。
4、合同簽訂時儘量與轉讓方、房東三方在場。
特別注意：
1、合同儘量跟房東籤不要跟轉讓方籤。
2、合理評估轉讓價值，轉讓費不要讓轉讓方忽悠。
轉讓費店主和你說的轉讓費多少決定於：
店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩餘租憑期
比如店鋪的還有半年租賃才到期，在這之間轉讓店面可以得到轉讓費，同時因為租賃期比較寬鬆，轉讓費也較貴如果租賃期只剩一個月
，轉讓費就會比較低。
一但過了租賃期
，店鋪就被房東收回
，就無權收轉讓費了。好的店鋪一經轉讓就有人搶
。轉讓費就越高轉讓不包括房租，轉讓費是給原店主的，房租是給物管（或門面所有者）的應該讓二房東和大房東至少說一聲
另外就是要請人公正一下
最保險還有你也要見一見大房東
聯絡聯絡
這樣才會萬無一失
。還有核查好一切的手續
，包括房產證
(打**查查是不是真的)等去公正最重要。還有責任的劃分,
比如:屋內的設施是在你包之前還是之後發生地這個租賃合同要寫清租賃物的名稱、用途、地點、租賃期限、租金及其支付方式,租賃物的維修等問題，特別要規定如果中途退租，轉租那麼怎麼辦的責任分擔條款!您這個是跟二房東簽定的，很不可靠,。
如果他有什麼隱瞞或者欺騙，結果是您受損失，因為他畢竟不是房東,很多事情不是他說了算!所以比較保險的是:找到本來的房東，跟本來的房東簽訂一份租賃協議.
或者在本來的房東的在場並簽名的情況下和二房東簽定一份租賃合同。
參考資料：諸暨房產網-店鋪轉讓注意事項及轉讓費
轉讓費是什麼意思啊，為什麼有的門面要轉讓費有的不要，轉讓費的多少根據什麼定的？（懂的來）
11樓：風金木水火土雷
沒有根據什麼，鋪面無轉讓費估計前面的人是在房東手裡租的房子，或者他急於轉讓，通常情況下是有轉讓費的，就是你上一任租房者他經過裝修或是他承租鋪面的時候是給了轉讓費的，他在轉讓承包權的時候肯定要收轉讓費，好讓自己少損失點。沒有什麼標準的，看他轉讓是否急切和他投入的多少。互相協商，雙方覺得合適就行
12樓：匿名使用者
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時
一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。
一些地段繁華的門店，**量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，**量小，轉讓費就低，甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。現在商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。
而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關係之後，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
13樓：匿名使用者
轉讓費一般是租賃者在門店轉出去的時候加收的錢，一般包括他在經營時繳納的費收（不是稅）和裝修費用。一般地勢好人氣旺的地方加轉讓費比較多，冷清的門店生意不好租賃者撐不下去的那種基本就只有房租
14樓：阿米小軒
1、店鋪轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
3、店鋪轉讓費數額可以不告訴房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方一起簽訂。
4、商鋪轉讓費是指轉讓商鋪的經營權，具體轉讓當中有隻轉讓店鋪的，也有連店內設施以及貨物一起轉讓的，轉讓過來後每年還需向房東交納房租。
5、轉讓費的**可以與轉讓者商定，房租需要與房東商定，所以轉讓的時候需要兩份協議，一份是與轉讓者的轉讓協議，一份是與房東的房租協議。
6、轉讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉讓協議是有風險的，如果房東不同意，轉讓協議是無效的，所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協議。
15樓：肥嘟呼
人家從毛坯裝修好，裝修費不用錢啊？除非房東已經裝修好就不用轉讓費，但房東可能會收入場費。
16樓：裕澤鞋業
合同沒到期就放店的！根據租金的壓金和裝修來定
17樓：河北 棉被
租的房子自己裝修、然後做不去了、轉讓為了收回自己裝修的費用
18樓：假裝很，堅強
根據門面的地理位置所定
19樓：手機使用者
租期還不到，地理位置優越的，店鋪商品估算的，
20樓：匿名使用者
1. 弄清需求，對症下藥，比如**量，就應該在談判中反覆強調**量將對經營帶來的“巨大”的幫助。
2.找到賣點，再談價錢，像位置，**，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的叢集效應等等。
3.一定要找到1個核心賣點和2-3個後備核心賣點，準備好說辭。
4.其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。
大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
21樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
轉讓費是什麼意思 是把整個店的東西全買下來嗎
22樓：桃夭偏偏
不是把店鋪
復買下來，而且是店鋪行制當的潛規則，就是上家想要轉讓給下家經營了，要收一些轉讓費，就是這家店你有權向業主租了，類似於不能搬走的東西，像是裝修類的。當然不一定是店內的東西全歸你，因為這個要看上家是怎麼跟你談的，這個要問清楚的。
23樓：心雨愛
1、店鋪轉來讓費是指在租賃期
自內，如果下家經營者
希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
3、店鋪轉讓費數額可以不告訴房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方一起簽訂。
4、商鋪轉讓費是指轉讓商鋪的經營權，具體轉讓當中有隻轉讓店鋪的，也有連店內設施以及貨物一起轉讓的，轉讓過來後每年還需向房東交納房租。
5、轉讓費的**可以與轉讓者商定，房租需要與房東商定，所以轉讓的時候需要兩份協議，一份是與轉讓者的轉讓協議，一份是與房東的房租協議。
6、轉讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉讓協議是有風險的，如果房東不同意，轉讓協議是無效的，所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協議。
店鋪轉讓費是什麼？包括房租嗎，轉讓費怎麼算的，包括些什麼
所謂的門 來面轉讓費應是指源轉讓方轉讓門面於一定時期的使用權而向受讓方收取的費用。轉讓人可能是門面所有權人，也可能是所有權人之外的其他任何使用人。一般情況下，轉讓費包括一定期限的房租，一定的貨物和房屋轉讓之前的裝修費用等，但也有僅含有一定期限的房租或者乾脆什麼都不包含的空房，也就是說轉讓費中不包含任...
店鋪轉讓注意事項及轉讓費，什麼是店鋪轉讓費，店鋪轉讓費是什麼意思？
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門面轉讓費講價技巧，門面轉讓費講價技巧
1 找到商鋪的賣點 位置 靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的叢集效應等等。總之，一定要找到1個核心賣點和2 3個後備核心賣點。2 根據承租方的具體情況，儘快摸清承租方最看重店鋪的什麼賣點。比如 量，就應該在談判中反覆強調 量將對經營帶來的巨大幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。3 即是投資，以萬...