1樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
2樓：恩典控系列
呵呵，現在的物業公司實在是太可笑了，也不知道他們咋想的？明明是服務者，硬要把自己當成執法者，明明是保姆，硬要把自己當成主人，他們真沒有搞清楚自己的位置，是業主在養活他們，想讓物業擺正位置，就要求業主團結起來，就像僱保姆一樣，幹得好用，乾的不好炒，讓物業公司真正認識到只有用心服務才能生存。
3樓：班丘鴻志
只有一招，建立小區業主大會，然後走法律程式，物業不服，就解僱，重新招聘
4樓：手機使用者
1、物業是為業主服務，收取業主支付服務費用的企業； 2、為什麼現在的物業總是搞不清楚自己的定位，這是有現實環境制約的； 因為大部分物業都是由房地產開發企業組建的，在先於業主委員會成立之前就存在了； 其人員任命大都是由房地產商任命的，更有部分不良房地產商本身就是想通過物業來控制業主對其所建商品房存在問題進行壓制，所以，這就是目前物業與業主對立嚴重的根本。 3、解決措施：成立業主委員會，對不合作的物業直接開除，一勞永逸，不過在交接的過程中，可能會受到原有物業的抵制，甚至出現暴力行為；這些都是有先例的，業主事先要做好這方面的準備工作，可以在交接時，直接要求本地派出所派警察到場。
5樓：庫冬桖
小區內公用設施管理,維護和收取向業主一些相應費用. 物業管理公司是隨著資本的不斷提高而產生的一個以房地產為主要服務物件的行業，是在對土地、建築、設施、裝置等充分利用及運用的基礎上，為了使其所具有的機能能夠百分之百的發揮出來而專門實施的管理。 物業管理的目的 避免土地、建築、設施、裝置的價值由於建築目的的變化及機能的下降而貶值，由此對其進行社會性的、安全的、經濟的維持和管理。
假如建築物被汙染，設施被損壞，都會引起其機能的下降和價值的降低，使業主在經濟上遭受額外的損失。
行政物業是幹什麼的，,物業管理是幹什麼的
行政物業主要職責是 一 制度管理 1 草擬公司行政管理與人事管理制度，並提出改進建議。2 組織公司行政管理與人事管理制度的執行。3.正確貫徹執行國家和地方有關勞動方面的法律 法規 政策。二 行政後勤管理 1 負責公司辦公秩序 辦公環境 辦公設施 辦公用品 公司行政檔案的管理 2 負責公司檔案的起草 ...
股東是幹什麼的，公司股東是幹什麼的？開公司可以不要股東嗎？
股東是指通過向公司出資或其他合法途徑出資並獲得公司股權，並對公司享有權利和承擔義務的人。嚴格來說，在公司法上，有限責任公司股東與股份 股東的內涵有所區別 有限責任公司股東是指在公司成立時向公司出資或在公司成立後依法繼受取得股權，對公司享有權利和承擔義務的人 股份 股東是指在公司設立時或設立後合法取得...
IBM公司是幹什麼的
ibm全稱international business machines 由湯姆.沃森建立於30年代，開始是造機器的，到50年代時轉為生產計算機。現在，ibm製造很多高科技產品，包括潛水艇，太空梭，大型電腦等。ibm是全球最穩定的筆記本！但是 比較高！萬元左右配置不高！付費內容限時免費檢視 回答您好...