1樓：
實際操作就是，自己先交首付，用自己公積金貸款，如果他要共同還款，要求他每月給現金，你再存到自己銀行戶，買房協議籤你的名。婚前父母首付或贈與的房產，屬於該父母的子女，但有公積金扣款記錄，你家兄弟姐妹拿不走，你老公也拿不走。如果他一定要房產證上有他名字，很簡單，先辦有你名字的房產證，過幾年才加上他的名字，這樣，即使夫妻同在一本上。
有你父母首付證明，你公積金扣款證明，他後登記名字的電腦記錄，他絕對拿不走這房子。
2樓：網球寶貝
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3樓：
「婚姻法」，該司法解釋第二十配偶婚前簽署了真正的房地產合同銷售的個人財產支付的第一次付款在銀行貸款，在已婚夫婦的共同財產償還，房地產的首付款的付款人名稱登記，離婚處理這個樓盤是由雙方的協議。
不能達成一項協議，依照前款的規定，人民法院裁定所擁有的房地產產權登記黨，一方的個人債務貸款尚未恢復到產權登記。雙方共同償還所支付的金額，其相應的屬性值增值部分的離婚結婚，應根據第39條第一款規定的原則婚姻法，產權登記一方對另一方補償。
4樓：匿名使用者
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
5樓：谷立芬律師
婚後買房子，如果不想讓男方分得，你們可以有些財產約定的協議或者把該房產登記在你父母名下；如果你讓你父母出首付只登記你自己的名字，你需要去公證處公證一下。
6樓：匿名使用者
你只要是沒有做婚前財產公證的，結婚三年後都成為了夫妻共同財產。如果想好了要結婚了就不要想這些了，有這個心思就想想怎麼好好的過日子。
7樓：
據您提供的材料，婚前用您個人財產支付首付，並僅登記在您個人名下，人民法院可以判決不動產產權歸您，這裡是可以，辦理婚前財產公正對保護您個人財產更有利。
新婚姻法，婚後買房還屬於共同財產嗎？
8樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。
婚後買房的注意事項：
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為準)，否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定
依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
婚後夫妻共同財產買房屬於共**產。夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；智慧財產權的收益；等等。
9樓：儆櫟
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間，夫妻雙方或一方所得的財產，除法律另有規定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產。平等地享有佔有、使用、收益和處分的權利。
夫妻共同財產的範圍只限於婚後所得的財產。
所謂「婚後所得」，是指財產權的取得時間是在婚姻關係存續期間。即從婚姻關係發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。
並非所有的婚後所得財產均是共同財產。婚後所得的財產依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產。
新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚後一方接受贈與所得的財產分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，即屬於接受贈與的夫或妻一方的個人財產；否則，婚後一方接受贈與或遺贈所得的財產仍屬於夫妻共同財產。
10樓：
婚後買房必須是共同財產嗎
11樓：電影探祕
婚後買的房子，就是夫妻共同財產？清醒點，看看新婚姻法怎麼說
12樓：匿名使用者
屬於你們的夫妻共同財產，借款兩萬元屬於債務，應當歸還。
13樓：小蓉子
屬於夫妻共同財產。而且你們是用夫妻共同財產還的按揭。屬於你們的共同財產。若一定要按照婚姻法解釋三分得那麼清楚，最多在離婚的時候男方多分那父母出的那2w而已。
不是只要有父母出錢就不是共同財產了，那要看條件的。看是結婚前還是結婚後，還要根據具體的情況而定，怎麼能夠不分情況一概而論呢？
2.3樓的同志請不要誤人子弟呀。
14樓：京城張律師
婚後以夫妻共同財產買的，屬夫妻共同財產。
15樓：落落大肉寶
房子的首付是男方付得，後期的債務也是他還，如果房子的名字也寫的他的，那麼房子的所有權就是他的了
16樓：手機使用者
婚前是由大人為老公買的房子,房子是是寫老公的名字,婚後,要用錢,就拿房子去抵押貸款,為手續時,也叫上了老婆去簽字,請問,這房子代表著老婆有份麼?
17樓：手機使用者
父母為自己購買房子但想寫在我名下可我已經結婚想知道需不需要公證？
18樓：匿名使用者
是的 如果房子是男方買的 離婚後女方無權分割財產 父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規定。解釋明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
我可是一個字一個字打上去的 耶
19樓：金延
婚前女房有房，婚後第四年，賣掉舊房，以雙房名義買房：
1、購房合同上有男女雙方名字；
2、首付7萬和裝修款13萬左右基本由女方原有那套房賣得錢和女方積蓄支付（1萬男方向孃家借的）；按揭9.7萬以男方名義住房公積金貸款（12年）;
3、婚後男方工資由女方安全掌管；生活及很多開銷由兩人剩下的月收入支付；
新婚姻法關於房產的規定
20樓：法妞問答律師**諮詢
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
2、婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的
根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。
4、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關係存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配物件。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
6、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金**、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種**差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。
7、父母參與出資並取得房產證書後離婚的
如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確宣告是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確宣告是對夫妻其中一方的贈予的除外。
如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。
婚前房產在我國新婚姻法當中一共有兩種規定，第一種是婚前付首付，婚後夫妻共同償還貸款，這種情況下，夫妻可以共同分割。第二種是，婚前一方全額購買的房子，房產證上也是一個人的名字，婚後另一方如果離婚的話無權分割。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
新婚姻法有什麼規定？新婚姻法的規定是什麼
條件下才能離婚是為了那些實在過不下去的夫妻，所以我們要學會在結婚前先仔細觀察瞭解自己要過下半輩子的另一半，不要讓自己的婚姻生活留下遺憾。如果真的碰到要離婚也要懂得維護自己的權益，更多的資訊訊息可以詢問律師幫忙。中華人民共和國民法典 第一千零七十一條非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何組織或者個人...
新婚姻法離婚財產如何分割急急，新婚姻法婚後財產如何分割？
你好這位朋友。首先我國婚姻法規定夫妻離婚的話婚後財產對半分。這個是毋庸置疑的。也就是說你和你老婆離婚後財產一人一半。然後就牽扯到你們的子女問題。她不是你親生的你可以不用付撫養費。然後就是你說的婚前你有東西給賣掉了，算不算婚後共同財產。這一點比較麻煩，你要進行舉證才可以。你倆結婚有結婚證吧，結婚證有日...
新婚姻法財產分割的問題，新婚姻法婚後財產如何分割
按照新婚姻法精神逐條解答你吧 1 那三套房產屬於你父母的，假如離婚，女方分不到的！2假如你父母去世，沒有遺囑的話，可視為你們夫妻共同財產，這種情況離婚女方有權主張割 這三套房子，如果留有遺囑指定由你一人繼承，或者你父母現在就將三套房子指定贈與你一人 這種情況女方離婚後是分不到這三套房子的。3是的，婚...