1樓：
等額本金划算,交的總利息少,但並不適合所有人.
至於是等額本金還是等額本息適合你,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選等額本金好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選等額本息方式吧,這樣前期還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.
6年能還完，為何貸30呢？想留錢投資嗎？如果不是想投資則建議貸10年，也可以到6年的時候一次性還清的，這樣可以省不少利息。
等額本息方式還款,2023年8月開始還400000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2023年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這72個月內支出的總還款額為182983.64元,支出的總利息為151502.93元;
2023年8月起,按照年利率6.55%,還到2023年7月,每月月供額2541.44元;此期間月供總額為182983.64元,剩餘本金368519.29元;
若此時提前還清,那麼應支付金額為368519.29元,另加大約此時月利息2014.38元的2倍的違約金.
等額本息方式還款,2023年8月開始還400000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2023年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這72個月內支出的總還款額為327751.33元,支出的總利息為119515.5元;
2023年8月起,按照年利率6.55%,還到2023年7月,每月月供額4552.1元;此期間月供總額為327751.33元,剩餘本金191764.17元;
若此時提前還清,那麼應支付金額為191764.17元,另加大約此時月利息1065.74元的2倍的違約金.
2樓：匿名使用者
無論多少年多少金額，等額本金法都比等額本息法總但是如果你要持續還貸下去，請選擇等額本金法。據統計，百分之九十四的按揭我就不多說了。
3樓：匿名使用者
你選擇哪個並不重要，正如樓上說的 等額本金肯定比等額本息好，但是就看銀行是否讓你等額本金了。這個是主要問題。
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