1樓：爵爺的網路
等額本息貸款30年提前還款划算。
銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
所以可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。
等額本息還款：
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
2樓：杜鵑花拉莫內
當然划算。從利息的角度來說，等額本金頭五年提前還款都是比較划算的。但等額本息的話就不用提前還款了。
3樓：纖纖金融
你好，如果你的資金非常充足，提前還款是非常划算的，可以節省了很多的利息。
4樓：文筁
房屋貸款30年，現在還款一段時間了，如果有錢提前還款，划算的
5樓：
划算。你可以通過房貸計算器算一下，看你兩年換了多少利息，然後除貸款利息，如果小於50%，那就可以提前還款。一般是在第5年左右，還款利息接近50%，在那之後提前還款就不划算了。
6樓：
這個看你怎麼運作。現在一次性還貸也可以，但是如果把這一批資金，用作商業運作。想來你這50萬就可能變成100萬，200萬。
甚至更多。到那時候換個銀行貸款幾十萬就不在話下了。如果現在不會經商，50萬還貸款也可以。
7樓：秋波查理斯
如果有能力提前去還款當然好，能省很多利息。
8樓：
主要看你經濟能力和自己怎麼想的，房子以後是為了賣還是自住，當時如果付的首付款少，以後房價漲了在賣就先別還。如果自住就無所謂了。
9樓：匿名使用者
划算。因為你剛還兩年多，還的念頭越多，提前還越不划算。如果你剛貸款就全還款，基本相當於沒貸款，明白了嗎。
10樓：黟山劍
房屋商業貸款59萬元
期限三十年
已經貸款兩年半
如果是等額本息還款方式
提前還貸肯定是不划算的
如果等額本金
隨時可以還款
不受時間影響
11樓：心的遠方即是家
可以啊。而且肯定划算，因為利息少了。
12樓：花衣服小腳丫
我覺得提前還應該是沒有問題的，就看人家要不要你提前還。
13樓：雨過空氣好
房屋商業貸款59萬，貸款30年已經還了兩年半了，
現在提前還款還是划算的，可以省掉一部分利息。
14樓：薔巫ci覅
房屋商業貸款50幾萬，貸款了30年，然後已經活了兩年半了，現在提前還款的話是不划算的，因為你這個東西你利息怎麼樣都得承擔，減免不了。
我卓商業貸款貸款40萬貸款30年打算6年之內還
等額本金划算,交的總利息少,但並不適合所有人.至於是等額本金還是等額本息適合你,這個要根據你自己的收入狀況 錢不多的情況下 或者投資計劃 錢較多的情況下 作出決定 等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選等額本金好 如果你的收...
27萬貸款。公積金和商業貸款 5年 10年 15年 20年。分別每月還貸款是多少？急需知道答案！重謝
謝謝哈，你這麼多的問題讓我的房貸計算工具又更加完善了。貸款本金 270000元 貸款年限 20年 240個月 利率不變還清全部貸款時的幾種情況 按照商業貸款,等額本息計算 年 利 率 6.8 月利率5.66666666666667 每月月供 2061.02元 總 利 息 224644.02元 按照商...
貸款100萬，20年，月供多少，商業貸款100萬20年月供多少錢
截止到2020年2月10日，目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6544.44元，採用等額本金方式，首月還款金額是8250元 僅供參考 月還款額逐月遞減。按年利率4.90 算，等額本息還款方式，貸款20年...