1樓：匿名使用者
拆誰的房子還誰，你說的情況在法律上是不受保護的，所以協商解決，拆遷還原協議上籤買房人的名字就行了。
產權為放棄繼承權公證後，未辦理過戶手續,這種描述不太清晰，不過當你的權利受到侵害，即使不是房屋產權，而是債權（你支付了購房款），你也可以維護自己的權利，房屋拆了，被還原人不是你，你可以對拆遷還原協議提出異議。
2樓：匿名使用者
拆遷補償由產權登記人獲得，公正合同有效，依照合同約定執行。對拆遷造成合同不能繼續履行的情況未作約定的情況，一般被歸為」由不可抗力造成」，買賣雙方均不承擔責任，賣方返還買方已付購房款本息。
如果是在拆遷公告發布後簽訂的買賣合同，屬於無效合同，不依照合同執行。
《中華人民共和國物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（三）依法收回土地使用權的；
3樓：厲碩胡麗文
贈與公證是有效，但是沒有發生物權轉移，所以不產生物權效力，沒有過戶房屋仍然是房產證登記人的。
關於拆遷安置房贈與的問題，無房產證的安置房可以進行公證嗎？
4樓：楊桐梧桐
今天我去問了公證處，把上面所敘的拿給他看，他說這是代表個人的意見，還是不予辦理，我應該拿什麼來維權
5樓：瘋狂指南者
這個您直接致電公證處，反正我們這邊的公證處直接就不予公證，沒有權證的這些公證，公證處才不願意擔這風險，所以，直接詢問當地公證處，最直接有效快捷！
6樓：匿名使用者
需要進行公證，公證有效可以贈與
7樓：匿名使用者
公證有效........
8樓：手機使用者
可以辦理贈與公證，具體想房產所在地的公證處諮詢辦理
拆遷房沒有房產證可以做公證嗎
9樓：房屋拆遷那些事兒
通常不可以，因為沒有房產證，不知道房屋產權屬於誰，如果明確房屋產權，比如法院判決書，那麼是可以做公證的。
房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進**產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在準備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律**保護自身合法權益。
10樓：
我父親有一套拆遷房但房產證沒下來把房子的一半公證給女兒了這樣有效嘛
11樓：匿名使用者
沒有房產證，就不能在法律上證明對方擁有該住房產權。
所以~你們對此住房產權做的任何公證，都是非法無效的，。公證處也不會受理沒有房產證的產權公證！
舉個簡單列子，我也沒有你說的那住房的房產證，我是否可以和他人做公證，把住房贈與或是賣給他人？？？
12樓：abc都不一樣
你好，拆遷房，是不可以做公證的，因為本身就是保障性住房，沒有滿五年是不可以上市交易的，
拆遷房，簽署拆遷協議後產權人死亡，繼承公證辦不了，怎麼辦該房屋的產權？
13樓：數學知道行家
1、該房屋產權為你父母共同共有，你父親已經去世，那麼該房屋產權有一半的產權屬於遺產，如果，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產權可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程式辦理這一半房屋產權繼承，由第一順序繼承人繼承。2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關係證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產權繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產權繼承公證書》。如果你想一人繼承房屋產權的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產權的繼承權，在父親房屋產權繼承權棄權書上簽字。
3、你的母親在公證處將該房屋產權應該屬於你母親的另一半房屋產權贈與給你所有，辦理房屋產權贈與合同公證，由公證處出具《房屋產權贈與合同公證書》4、你執《房屋產權繼承公證書》《房屋產權贈與合同公證書》《房產證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權繼承和贈與過戶，將該房屋產權過戶到你的名下即可。5、過戶費用；（1）公證費；按房屋**2%交納（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅（3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅（5）房屋產權登記費；按件每件80元交納（6）房屋交易手續費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建築面積每平方米6元交納（7）房屋評估費：
按評估額交納0.5%的評估費
14樓：匿名使用者
除了做繼承權公證，還可以請法院判決，每個人多少。奶奶的部分，可由奶奶的監護人代為簽字。
被拆遷人已死,公證處已公證房屋所有權是兒子繼承,但沒有辦理過戶,房產證上名字還是已死被拆遷人的名字
15樓：千喵
不可以，房屋所有人生前已對房產進行了繼承公證，你是有權繼承房產的，房屋在拆遷時所籤的合同是具有法律效益的，你無權更改和推翻。
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