1樓：搞怪一樂
超市轉讓需要注意一下幾點：
1.確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要檢視店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。
2.雙方洽談超市商鋪租金及店面經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3.合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
4.轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
5.交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、裝置，填寫《房屋附屬設施、裝置清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。
6.最重要的一點：如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
拓展資料：
一、超市商鋪轉讓的步驟 超市商鋪轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要檢視店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。
2、務必考察超市商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。
3、務必事先調查清楚您所看中的超市商鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、裝置，填寫《房屋附屬設施、裝置清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。
5、合同正本和附件你都要儲存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。
2樓：射手陳曉曉
超市商鋪轉讓的步驟有哪些，超市商鋪轉讓的注意事項是什麼?這些問題，對於想買超市商鋪的朋友來說是非常重要的，也是保證自己的利益不受侵害的關鍵。下面，我們為您介紹了一些簽訂超市商鋪轉讓合同必知的常識。
一、超市商鋪轉讓的步驟 超市商鋪轉讓的步驟大致分以下幾個步驟： 1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要檢視店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。
若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。 3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。 6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。 二、超市商鋪轉讓的注意事項 在進行超市商鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。 2、務必考察超市商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。
3、務必事先調查清楚您所看中的超市商鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。 4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、裝置，填寫《房屋附屬設施、裝置清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。 5、合同正本和附件你都要儲存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。
超市轉讓要注意什麼？
3樓：標易達智慧財產權
一、超市轉讓如果已經落實，交接的時候務必做好法律合同方面的事情。
雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務，保護好自身合法利益。
二、轉讓要注意的：
確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要檢視店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。
雙方洽談超市商鋪租金及店面經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、裝置，填寫《房屋附屬設施、裝置清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。
三、最重要的一點：如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
如果還不放心，可以攜帶合同和附件去公證書做一個公正。
4樓：
1、相關證照的轉讓是否能順利(尤其是菸酒的經營許可）；
2、超市的固定資產折價是否合理（房租是否有糾紛、貨架、pos機等）；
3、超市內的貨品折價（接手後你不想經營的產品不要、店內產品有的是已付款給**商的、有的是沒付款的你要分清楚--最好是有**商的****以便進行核對，產品的真假等)；
4、超市轉讓方的轉讓理由：這個很重要：是因為欠賬、各種糾紛、地理位置不好、經營手法較黑等等。
強烈建議：不要一次性將錢全部交給對方。 設定一個給付期限：
如：接手後2-3個月後將25%的餘款結清（因為有一定的時間來驗證是否有未知的陷阱在等著你）。店主如果是外地人則更要小心。
以上逐一瞭解、分析後你就能大致知道你的風險在哪？ 自己能否承受？自己打算如何經營了。
希望能給你有所幫助，祝你好運！ 如果幫到你少許，請記得給分！ 謝謝！
5樓：射手陳曉曉
超市商鋪轉讓的步驟有哪些，超市商鋪轉讓的注意事項是什麼?這些問題，對於想買超市商鋪的朋友來說是非常重要的，也是保證自己的利益不受侵害的關鍵。下面，我們為您介紹了一些簽訂超市商鋪轉讓合同必知的常識。
一、超市商鋪轉讓的步驟 超市商鋪轉讓的步驟大致分以下幾個步驟： 1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要檢視店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。
若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。 3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。 6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。 二、超市商鋪轉讓的注意事項 在進行超市商鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。 2、務必考察超市商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。
3、務必事先調查清楚您所看中的超市商鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。 4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、裝置，填寫《房屋附屬設施、裝置清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。 5、合同正本和附件你都要儲存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。
轉個超市都需要注意什麼
6樓：匿名使用者
過戶手續肯定要辦理的，不能用之前的執照，這很關鍵，假如前者有欠其他**商的貨款才不會找到你的頭上來。很多人為了圖個方便，結果在這方面變成糾纏不清了轉讓，如果是空鋪的話就好說，注意一下跟房東的簽約有效期和將來的租金漲幅問題。如有店鋪轉讓金的話需詢問房東的意見，檢視房東對裝讓金一事是否清楚？
今後是否也可以同樣處理？如果是帶貨的話，那就要注意貨品的有效期。問好他們的進貨途徑和單價和相應的供貨商的合作內容，雖說自己將來也會有另一幫新的供貨商，但事先查清底細總比較不吃虧。
讓老闆出具轉讓證明，證明店裡的貨品轉讓僅在於你跟他之間的關係。並說明貨品是否欠**商的貨款跟你無關，不要因為一點疏忽，而造成供貨商來向你要貨款了，有糾紛終究是不好的。
如果開一家中小型超市都需要注意些什麼
您好，開超市需要注意選址地的 進出通道等，是加盟連鎖超市還是用自己的品牌，確定經營商品品類，是否需要經營生鮮，根據經營專案需要辦理哪些證件，是否需要兒童娛樂設施，是否符合消防要求，是否便於安裝空調，空調滴水對鄰里有什麼影響。大致就這麼些情況，其它就是採購貨架，尋找進貨渠道，採購收銀系統，安裝pos機...
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