1樓：掌秋梵暖
如果三分之二住戶同意就通過，那一樓和二樓的住戶必定受陽光通風影響。法規取於公正才是動力。
2樓：業光臨
物權法沒那麼規定，加裝電梯是新建，不是改建。不是按份所有，是共同共有。不是按三分之二那個，是要全體業主。
3樓：匿名使用者
加裝電梯可不是2/3同意就可以的，是本單元業主全部同意並簽字後才可以，本單元有一戶業主不簽字就不行
4樓：慕雲澤
加裝電梯只是電梯企業發展的一個銷售熱點，真的沒什麼必要，你要裝就賣了房子去買電梯房不要禍害低層住戶，真的，用道德綁架是很卑鄙的，低層住戶的權益被侵害誰來負責。
5樓：卓虹英
為什麼剛建時不需要電梯，是現在的人退化了嗎？選擇高層與低層都是自願的，有的小區裝了電梯，不倫不類，社會的退步，悲哀，請珍惜納稅人的錢吧！
6樓：偶本
按物權法辦，三分之二的人同意就行了。誰說不能用少數服從多數的刀一辦法？用了就對了了！
7樓：素素
在公共區域內，完全不影響低層住戶的正常生活，難道也不能裝嗎？沒有道理，黨的惠民政策是為大多數的居民的利益著想，而不是為了個別人的利益，更何況二樓的住戶不用出資，也可以享用電梯，他的房間在裝了電梯之後也會相對的增值，如果仍然不讓加裝電梯，就屬於無理取鬧
8樓：劉豆豆
對於此事，我家正遇到這樣的問題，三分之二的**，數學老師教過，是全部的三分之二，意味著還有三分之一的人怎麼辦！加裝電梯不是選舉少數服從多數，而是根據實際情況而定！
9樓：藪貓
16大於14，20大於10，那個更能代表整體？
10樓：牽捷
三分一住戶權益在**？這有少數服從多數嗎？那法律（物權法）有用嗎？求解！
11樓：匿名使用者
低層使用者的利益不能被忽視。
12樓：狙神哥
(⊙o⊙)…不矛盾啊。物權法的規定是法律規定，三分之二業主同意就可以裝電梯，也就是說在法律層面是允許了，才能進行一系列的程式。但是這並不代表業主方面就同意啊，有業主不同意也是合法的，所以還要整個單元的業主同意才能裝電梯。
比如法律同意你買房子，但是還得人家同意賣吧，你不能說法律同意我買我就強買，這是不對的。
物業徵得三分之二居民同意後裝磁卡電梯合法嗎
13樓：個人行家
屬於合法行為
《物權法》第七十六條規定：下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
電梯改裝為磁卡控制，屬於《物權法》中76條第6項規定中的要求，物業在取得三分之二以上的業主同意後，可以改造。
按照你的闡述，物業的行為符合《物權法》要求，是合法行為。
14樓：匿名使用者
說合法的不是法盲就是半瞎，物權法第76條不適用於裝電梯，裝電梯不屬於改建和重建。去看看物權法第97條，那可是新建設施的條款，共有設施必須100%同意。
15樓：伍醉昳
什麼法都是人定的不合理都應該廢除，買房時合同就是無電梯的，就看好無電梯才買的，現在強行三分之二人同意加電梯，那最初合同是放屁的，那房子不要了賣你們吧
16樓：匿名使用者
《物權法》第七十六條規定：下列事項由業主共同決定： （一）制定和修改業主大會議事規則； （二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約； （三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； （四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人； （五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金； （六）改建、重建建築物及其附屬設施； （七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。電梯改裝為磁卡控制，屬於《物權法》中76條第6項規定中的要求，物業在取得三分之二以上的業主同意後，可以改造。
17樓：匿名使用者
當然不合法。很多人抬出《物權法》第七十六條第六款產品，但忽略了其實還有其他的規定，比如採光。加裝電梯，不可避免的會影響到採光。
而一樓原本日照時長就不滿足規定，所以，即便是減少了一分鐘，一樓也有充分的理由去反對
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