1樓：春華月
購買房產戶型的甄選相當重要，相同的重要因素還有樓層！樓層選對了日後居住時會很舒服，對於日後房屋增值幫助也不小。第一千萬不能買頂層，非常的不實用，即便**相對於其他樓層便宜一些或者是更多，但一定要記住便宜沒好貨這個道理，雷雨天氣的季節頂層會是有一定機率的風險。
故此千萬千萬不要買頂層，一旦開發商在建築初期設計不完善，漏雨的情況必然是如期而至，為了少給自己找麻煩，不加以購買居住頂層。
不買天不買地其中說的地就是說第一層，同樣的**優惠幅度大，但買的人還是少，原因不外乎採光差，返潮等麻煩。如果園區內樓層高距離又不夠遠，那一層的採光可不是一個慘字可以形容。當然如果你不介意採光不足的情況發生，及因此而導致的細菌滋生牆面返潮發黴，那就無所謂了，還有噪音問題，不知道你家窗下有沒有下棋的老頭，呼喊的小朋友。
這種噪音真的會讓想睡個懶覺的你崩潰。
還有些房屋房產證面積不小，外**起來也是中規中矩，但實用面積真到用的時候就會發現小的可憐。舉例說室內有那種長方形的外陽臺或者是通道，你不能在進門的通道放個沙發吧。你不能再外陽臺擺個衣櫃吧。
這種房型實用面積一定要多留心。
還有一點就是房屋所在的學區了，這也是房子以後不貶值的基本條件之一，如果壓根就沒學區，那基本上就等於貶值，有小孩之後大部分人會賣了房子重新買學區房。
2樓：匿名使用者
就是看房子附近的地形如何，看以後痛不痛地鐵，附近的學校之類的。
3樓：指南針指北針
地理位置才是最重要的位置好，什麼時候也不怕砸手裡。
4樓：強哥遊戲辣評
買房的時候一定要看清楚地腳如何，還有就是升值空間大不大。
5樓：你說過
買房的時候一定要看它的位置，還有周邊的配套設施。
6樓：葉曉楓
主要是買房子的時候，多注意地段，戶型，配套，物業。
7樓：個非凡哥
買完房子就貶值,這是很正常的，就跟買車買手機是一樣的。
8樓：
想要避免房子砸手裡。要看好房子的位置。
9樓：肥宅快樂
我覺得是要看周邊有沒有什麼規劃，要了解清楚。
買二手房，害怕買到出過人命的房子，有什麼技巧，或者什麼方法能避免？
10樓：匿名使用者
我告您兩種bai看二手房有沒du有什麼以前陰氣重zhi的方法。dao一，看房抱著一隻小狗狗
進屋內裡把小容狗狗放屋裡地上，把房間各屋門全部開啟，小狗狗要是一個勁旺旺叫，這套房子別買了。
二，抱著一個不會說話的娃娃各個房間全看看小娃娃哭鬧這套房子也別買。
記住，娃不哭，狗咬，就是吉宅。
11樓：匿名使用者
找正規的中介平臺，一般大的正規的中介平臺，房屋是***的，合同中會明確說明的，一定要細看合同，把要求寫明確，一旦發現產生糾紛走法律程式是***的，祝早日買到心儀的房子~
12樓：熱心網友
買二手房害怕買到出國人命的房子，你可以再買之前仔細打聽一下。
13樓：匿名使用者
別買年頭太久的，最好五年左右的，而且要求是一手**的，最後再看看室內裝修，如果是老式裝修要注意問明白中介房東，如果是年輕個性的裝修一般沒問題，要記得留上錄音，整個你跟人說話的時候錄音就是了。
14樓：
這種險明顯不能冒，中介的話最不能信。都只會為了自己的利益。
15樓：夢是影
那就先看看房齡，要麼就只能問鄰居一塊。別的不好了解
16樓：夢尋千古醉
答：寧可信其有，不可信其無。
17樓：匿名使用者
這個不用擔心，買房的時候你問清楚，合同上講明白，如果有這個問題的話，不但房子可以退，還需要房東給你違約款
18樓：爭霸天下第一關
你可以問一下週邊住戶，比如鄰居這些。你可以在網上查詢一下該小區的房屋信內息。
二手房是已容經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易**市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
特別注意：
1、產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
2、確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
3、鄰里關係是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，瞭解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。
4、通過對市場上的功放的反覆比較判斷房屋的價值；委託信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個**可以看成房屋的最低保值價。
19樓：匿名使用者
這個真的沒有辦法知道。也不太清楚幫不到你。
買房子都有哪些坑？如何避免？
20樓：來自凌雲山得體的曹仁
誇大贈送面積
房屋的面積是直接決定房子的大小的，有的開發商在打廣告的時候，會說買房子贈送面積。在這個高房價時代，一看到買房贈送面積的活動，相信許多購房者都會眼紅，畢竟你要知道一平方米可是幾萬元啊！不過，有些開發商正是抓住了購房者的這一心理，故意誇大贈送面積，結果等購房者入住後才發現，這些贈送的面積完全不實用，這顯然會讓購房者白高興一場。
優惠明天結束
大部分新的樓盤都是有優惠的，有的樓盤優惠力度是很吸引人的。在買房時，售樓小姐都會先帶著大家看房，如果你對房子滿意了，才會引導你簽約。有些購房者在看房後，本來還處於猶豫期，但是，售樓小姐一說優惠明天結束，就立馬交錢簽約了，殊不知，這些優惠活動還會持續好多天。
精裝房陷阱
買房買精裝房，省去了裝修的時間，交完錢就能入住，兩全齊美。購房者對於住房要求越來越高，在此情況下，精裝房就很受歡迎了。但是，你要知道精裝房可**不菲，並且也存在許多陷阱，就比如偷換建築材料，降低門窗高度，所以，大家在買精裝房，一定要多多留意細節。
隱瞞小區規劃
買房時，購房者會對小區的周邊配套十分關注，尤其是出行和購物。而開發商會給購房者描繪一幅巨集偉的藍圖，但是，等購房者入住後，那些說好的美好規劃卻大大折扣，就比如名花古樹全變為了普通的花草樹木，而大游泳池降為小游泳池，所以，買房時，一定要提防開發商隱瞞小區規劃的情況。
**房陷阱
很多開發商都會拿出幾套**房來宣傳，來吸引購房者，還有的開發商為了製造供不應求的假象，也為了哄抬房價，開發商往往會拿出極少的房子來作為**房，從表面上來看，這些**房有著極高的價效比，但是，實際上這些房子往往存在很多問題，就比如採光通風不好，樓層位置不佳，所以，大家在買房時，一定要注意**房陷阱。
21樓：阿悅侃房
最近家裡出了點意外，幾天沒錄了。今天聊聊買房子要避免哪些坑！
22樓：胖虎說房產
買房如何避免自己入坑？
23樓：折如波
買房子是人生中的一件大事，所以買房應到正規的開發商去購買房子。
24樓：凌柏
買房子都有哪些坑？如何避免？可以看房子是否有房產證或者是朱沒租出去。
25樓：陽陽涵涵
買房子的話，要去先去看下這個房子是不是有問題的房子要去房管去查？然後中介的話不能去找到黑中介
26樓：開心筱糖果
主要是費用方面一定要為問清。
從個人手裡買的房子是一手房麼
一手房是指直接從開發商手中購買的房子，從個人手裡購買的房子無論是否經過裝修，都是屬於二手房。是不是一手房針對的是買家不是賣家 你買對你來說的 如果第一次就是一套房。有些地區如果你在農村的房子有房產證的話，再買就是二套房了。如果不放心再諮詢一下當地的房管局。一手房和二首房的區別 一手房是在開發商那買的...
我6月用公積金貸款買的房子，買完後辭職了，現在房子下來了，我什麼時候可以領公積金？需要什麼手續
建議你先去社保諮詢一下，快的話兩個月之內可以拿到公積金！職工有下列情形之一，並能按規定提供合法 有效證明的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修具有所有權的自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力或重度殘疾，並與單位解除或終止勞動關係的 4 出國定居或赴港...
房改前在個人手裡買的房子房主已死亡我該怎么辦
這個應該比較複雜一點，你買的房子原來的房主已經死亡了，他就是在世的話也沒有權利買他住的房子，房子在沒有房改之前應該屬於公房，只是分給他居住，他沒有權利買賣的，因為他沒有產權，現在要房改，你最好先和他的家人聯絡，協商讓他的老婆和孩子，也就是他的繼承人給你出證明，證明房子賣你的時候他們都同意的，沒有糾紛...