1樓：匿名使用者
剛需房：房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，「剛需」就是剛性需求，以自住為首要條件。
學區房：學區房，言下之意，就是房子周圍有一所比較好的學校，可以去入讀。很多家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。
另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。那麼學區房有什麼新政策呢？
即使是在同一個城市，各個區對「就近入學」規定也有所不同，也就是說學區房政策多種多樣。因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。如在廣州，有些名校因為生源過剩，對「就近入學」招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。
還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海，有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細諮詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
所以，家長要購買方產的同時要了解學校入學要求以及房產的新政策。
2樓：文建設連午
搜一下：剛需房是什麼意思？聽說是學區房到時孩子也不一定能在小區簽署的學校上學？
什麼叫學區房？一定是學區房孩子才能上學？？
3樓：諾言
購買房屋即能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子，而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。學區房是距離學校很近，可以劃分到好學校就讀的小區房。
學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的**手段，好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。
學區房，從某種意義上講，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展，各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這同時也體現出教育的不公平性。
4樓：匿名使用者
學區房就是該學校規劃範圍內的房子嗯，確實是，現在只有我就是學區房的孩子，才能在嗯，本校上學，如果不是這個學期仿的話，會很麻煩，現在基本上都不讓入學，只有是學區房才能入學
5樓：jack設計
不能這樣理解。不管是什麼房子，孩子都可以上學的。
學區房主要是指重點學校區域的房子，就是你買了學區內的房子就可以上本區域的重點學校。
如果你買的不是學區房，孩子就在本區域的普通學校入學。
現在都什麼年代了，怎麼可能孩子無法上學？
實在不放心，你也可以諮詢一下當地教育局。
望採納，謝謝！
6樓：乜鑲煒
根據有關部劃定學校周圍附近的房子叫學區房。
7樓：厙又邇
在學校附近的上學方便的房子叫學區房不論是什麼房孩子都能上學只不過就是方便與不方便之差
8樓：巧兒
學區房的入學條件
1、有的時候並不是購買了學區房，孩子就肯定能夠入學，有的學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。
2、個別學校還會要求家長有片內房產證，同時確認父母在片內居住。除此以外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學，因此在購買學區房之前，要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。
3、具體情況建議家長到小學瞭解有關政策，防止落戶時間不夠長，或是住房面積不大，造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況
國家政策規定不須要有學區房孩子能上學了真的嗎
9樓：翰林學庫
現在不管在哪個城市買房，只要傍上了好地段，那麼房價自然就會水漲船高。學區房更是如此，只要建在學校附近，**都低不了。不過話又說回來，並不是所有的學區房都能有入學指標！
家長們在買房時可千萬要小心了，以下這3個資料有沒有達標是關鍵！
1、二孩家庭是不是都有入學指標？
對於二孩家庭，有的學區房會同時給予2個入學指標，但是有的學區房卻只給1個名額。很多樓盤的就學指標都明確只限定1個，甚至有些樓盤規定雙胞胎子女也不例外。
2、學區房是不是按照面積劃分入學指標？
針對二孩家庭，有些樓盤表示：2個孩子是不是都享受入學指標，主要看購房者購買的戶型大小來決定。
根據相關人員介紹，關於入學的指標個數，對於孩子還未出生的家庭來說，購買30㎡但是未到60㎡的戶型，只能遷入夫妻一方的戶口，孩子出生後可以有一個教育指標；如果是購買60㎡以上的戶型，那麼夫妻雙方都可遷入戶口，若兩個孩子都還沒出生，則可享受2個入學指標。如果孩子都已經出生，那麼就按照30㎡容納一個戶口給予指標。
3、學區房的入學指標是不是有年限限制？
學區房雖然承諾了會給教育指標，但是購房者要明確瞭解購房指標是針對小學還是初中，以及該指標是否有年限的限制。一般學區房給的教育指標都是有年限限制的，孩子如果沒趕上年限，那麼指標就無效了。
有學區房也不能在這個學區內上學，是什麼原因？
10樓：笙笙橙
因為必須要滿足五年居住期限，你才有資格上學的。
11樓：匿名使用者
1.如果你不買學區的房子，你必須能夠進入學校。你必須符合五年居住要求。
2.一個房間在六年內只能有一個學位。集體居住許可不需要劃線，由學區統一安排。第二個孩子不在此範圍內。
3.只有直系親屬才能享受。如果戶口附屬於非直系親屬的家，就不可能按照戶口登記，學區將統一安排。
事情是這樣的
原來的主人賬戶上有這對夫婦的名字，但他們幾年前離婚了，他妻子的賬戶沒有被轉移，所以即使原來的主人轉移了賬戶，他前妻的賬戶仍然存在。我該怎麼辦？
原來的主人沒有搬出賬戶，我該怎麼辦？
一般來說，這個賬簿裡有很多個人，或者財產證明對應多個賬簿，七姐八姐都在這個房子裡，或者夫妻離婚，或者有些孩子是成年人，等等。
雖然房屋**後，原房主在這裡沒有固定住所，也不具備在這裡登記住所的條件，但他不應繼續使用房屋所在地作為住所。但這仍然需要他的合作，如果拒絕合作也沒有辦法。
去法院起訴他解決不了問題。原因是戶籍由公安機關戶籍管理部門管理，而法院是司法部門，行使司法權，不能干預行政權。所以法院不能強迫他搬出去。
對公安部門來說，如果房東在當地有其他房子，比如同一條街或同一鄉鎮，他可以被強迫搬過去，但如果沒有，公安部門不能強迫他搬過去。
如何預防？
然後在簽訂購房合同時，雙方同意賣方應在合同簽訂之日起一定期限內搬出該賬戶。如果賬戶未能在期限內轉出，賣方應承擔一定的違約責任。
購買學習區內的房屋，應在購買合同中註明合同目的，如原業主拒絕遷出戶口，致使新業主無法或推遲結算，影響子女上學，買方有權終止合同。通過上述違約和終止條款，可以敦促原業主儘快遷入戶口。
原業主未更改水電帳戶名，導致無法在學區上學。
不久前，一個朋友的孩子在他大一的時候卡住了。原因是他購買的學區水電賬戶的名稱沒有改變。事實證明，根據相關政策，在小學開學時，一所房子需要提供居住3年的證明才能滿足第一批入學要求，而水電費的支付則需要提供居住證明。
12樓：貓西北和狗東西
有直系親屬才能享受。如果戶口掛靠在非直系親屬家中
13樓：永不擱淺的鯨
出，到底該怎麼辦？
一般這幾種情況：這個戶口本上有很多個人，或者說這個房產證對應著多個戶口本，七大姑八大姨都在這個房子上，或者夫妻雙方
14樓：匿名使用者
買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位。
15樓：匿名使用者
集體戶口入學不按劃片進行，由學區統一安排。
16樓：匿名使用者
這個戶口本上有很多個人，或者說這個房產證對應著多個戶口本，七大姑八大姨都在這個房子上
17樓：皇家看巨蟹
但是他們幾年前離婚了，他妻子的戶口一直沒有遷走，所以即便原房主把戶口遷走了，還有他前妻的戶口在呢。
18樓：he**en羅徹斯特
如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位所以即便原房主把戶口遷走了，還有他前妻的戶口在呢。
19樓：我是一隻怪活寶
我覺得是因為有的個別學校是必須要由當地的戶口才可以。
學區房是什麼意思？
20樓：雨說情感
學區房是距離學校很近，可以劃分到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的**手段，好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。
雖然**不菲，但非常的受到家長們的關注。畢竟在學校周邊購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活及學習，孩子也能提高學習效率。
擴充套件資料
學區房的入學條件
1、有的時候並不是購買了學區房，孩子就肯定能夠入學，有的學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。
2、個別學校還會要求家長有片內房產證，同時確認父母在片內居住。除此以外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學，因此在購買學區房之前，要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。
3、具體情況建議家長到小學瞭解有關政策，防止落戶時間不夠長，或是住房面積不大，造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況。
21樓：大鬍子說房
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。
22樓：匿名使用者
好學校所在的區就是學區，買那個區的房子就是學區房，一般學區房比不在學區的房子貴（普通學校所在的區不能叫學區房），因為現在小孩入學都是就近入學，你在哪個區就上哪個區的小學，而且一般說的學區都是指升學率很高很好的學校，只有進好的小學才能升好的中學
23樓：中公教育
1、分校主要是指各個學校除本部之外的其它辦學地點；
2、主要是指各個重點中學除本部之外的其它辦學地點，通常情況下有四種不同形式的分校：
1）互不相關型。兩個學校沒有任何關係，各自辦學，唯一的聯絡在於名稱。
2）高中、初中校互補型。學校本部都只有高中，他們的初中部就成為分校。但是，因為屬於一個管理體制下，初中和高中存在緊密的聯絡，一般都有一定比例直升。
3）民辦公助型。公辦學校結合社會力量辦學，以「民辦公助」的形式做一個分校。
4）總部、分部型。中學除了本部校址之外，在其它地方設立分部，進行教學活動。
剛需房是什麼意思剛需房。通俗來講什麼意思？
其實剛需就是剛性需求的簡稱，相對於 彈性需求 而言的，從字面可以理解 剛需 就是必須要有的東西。常見的剛需用品有住房 食鹽 大米 各類蔬菜等。剛需房 房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，剛需 就是剛性需求，以自住為首要條件。剛需房標準 剛需是指 剛性需求 指年輕人如果要在都市紮根立足，必須...
學區房是什麼意思學區房是什麼意思啊
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不...
學區房是什麼意思啊，學區房是什麼意思？
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教...