1樓：匿名使用者
從地理位置來講，由於南北方之間的氣侯、地理條件不一樣，房子又是不動產，建在不同的地理位置上，南北方房子有很大差別，這要取決於南北方的氣侯條件，生活習慣，比如北方必須有采暖措施，這是北方和南方最大的區別，從這點來說我們的構造，建築形式的設計，甚至房子保溫房的厚度等等都會發生變化。特別是農村南方的開放程度特別大，北方滯後於南方，北京具有代表性，總體來說，從平均水平來講北方要滯後與南方。經濟形式的滯後對房地產影響非常明顯，因此房地產**和購買需求以及它的一些交易量北方和南方不一樣。
舉例，我們瀋陽市房子的**對於杭州來講非常便宜，我們不到4千塊錢，所以對於杭州人來說瀋陽的房價非常便宜，這就是北方經濟發展速度比較慢，或者經濟實力不強的因素。再一個，由於這樣的思路，我們現在南北方之間，我們國家從資源的角度，從北往南運，從資金來講是由北往南去，所以說現在北方一些大的地產企業往往是南方，比如以瀋陽為例，很多大的地產商都到南方去，這樣就產生了有些地產商到了北方去以後有水土不服的現象。南方的地產商如何把南方的一些先進理念和方式運用到北方這還需要一個過程。
北方地區還有一個觀念、思維方式，或者是接受新事物的能力要弱於南方，所以現在南方的地產商新的理念，比如建築設計、管理、設計思路等等都帶到了北方，對北方地產市場的活躍起到了推動作用。從物業管理這個角度來說，北方地區物業管理滯後於南方，我剛才說的不一定全面，但總體來說北方物業管理的服務標準以及收費量都要低於南方，原因就是消費者的概念和觀念，比如說他接受了物業管理服務，但他把物業管理服務繳費的意識不強。從08年房地產走勢來看，全國有降價的，持幣觀望的，相對來說北方地區的消費者仍然是觀望，但總體來說降價的幅度，比如東北我現在還沒有看到降價的趨勢或者是想法，原因是我們的**本來就非常低，以07年為例，增長幅度比南方相差很多，所以降價的幅度不會答。
所以北方地區還會穩中有升，總體來說北方處於觀望的現象，總體來說還是平穩過渡再求得發展。
2樓：匿名使用者
呵呵，我看上邊的 了，不知道你是否會運用經濟基礎決定上層建築？
要知道決定房地產這種需要大量經濟實力的東西，是由哪一方的經濟實力雄厚決定的，你肯定知道南方要比北方富裕，所以~~
北方地區和南方地區的比較
3樓：暖暖炊煙裊裊
東部季風區南北差異：
北方地區：
大興安嶺、賀蘭山脈、巴顏喀拉山脈以東，秦嶺、淮河以北，即我國東部季風區的北部地區。
南方地區：
東部季風區南部，秦嶺——淮河以南，青藏高原以東地區。
4樓：匿名使用者
地理方面
按照中國
自然區劃（席承藩方案）中國分為三大自然區：東部季風氣候區、西北乾旱區、青藏高寒區。我想你這提到的南方地區和北方地區都屬於東部季風氣候區。
在東部季風氣候區內的南方地區和北方地區以秦嶺——淮河一線作為他們的分界線，秦嶺——淮河以北是北方地區，秦嶺淮河以南為南方地區，北方地區和西北地區的分界線為：沿大興安嶺南下至燕山一帶再向西向長城遺址至祈連山東麓，基本上與400mm等降水量線一致；南方地區與青藏地區的分界線為岷山、大雪山、邛崍山至橫斷山脈。想要全面的瞭解南、北地區就一定要清楚秦嶺淮河一線的地理含義，它是一條很重要的地理分界線。
橫亙於我國中部的秦嶺，以其巨大的屏障作用使得南北的氣候產生很大差異，以而構成我國南北氣候的分界線，其具體表現為我國東部季風氣候區秦嶺以北大部分屬溫帶季風氣候，秦嶺以南大部分屬**帶季風氣候。同時秦嶺也是我國一月份零攝氏度等溫線通過的地方以及800mm等降水量通過的地方。這也決定了它成為我國溫度帶中**帶和暖溫帶的分界線，乾溼地區中青年溼潤地區與半溼潤地區的分界線。
由於秦嶺對於氣候的重大影響，使得我國秦嶺南北河流顯示出不同的水文特徵。秦嶺以南的河流沒有封凍期，水量豐富，泥沙含量小；而以北的河流冬季有封凍期，且越向北去結冰期越長，河流的泥沙含量較大，而水量較小。
明顯差異的氣候，使秦嶺南北的自然景觀也截然不同。在秦嶺北坡及其以北的關中平原是溫溫帶落葉闊葉林與森林草原——褐色土帶，在秦嶺南坡及其以南的漢江谷地是北**帶落葉闊葉與常綠闊葉混交林——黃棕壤與黃褐土地帶。
由於秦嶺南北在地理位置、氣候、土壤、植物等方面的差異，在農業生產上也呈現出明顯的不同。
秦嶺以南，一月平均溫度在零攝氏度以上，年降水量超過800mm，屬**帶溼潤地區，作物可全年生長，良好的水熱條件保證了水稻和油菜的政黨發 育，冬季可露地栽培蔬菜，是主要的稻、麥、油菜區，耕地主要是水田，稻麥一年兩熟至三熟。
秦嶺以北，一月平均溫度在零攝氏度以下，年降水量不足800mm，屬暖溫帶半溼潤地區，因為冬季溫度較低，為冬小麥宿根越冬提供了條件，冬小麥生長和質量均比秦嶺以南好，夏季高溫適宜種植棉花、玉米和水稻，因此，以喜溫作物為主，耕地主要是埋地，一般一年一熟或兩年三熟，冬季景色比較單調。
南方人和北方人的心理差異明顯，不同地區的人性格上亦有不同，這與環境頗有淵緣。北方人大多性格奔放粗擴，熱情外向；而南方人則多清秀細膩，穩重內向，善於算計。形成這種差異的原因，並不是因為南方人和北方人的大腦結構或遺傳因素育什麼差別，而是生活的地理環境不同造成的。
我國北方山少平原多，放眼四望，方圓幾裡乃至上百里一覽無餘，所以，北方人的性格多豁達爽朗，大方而不拘小節。相反，南方則等山地河流而少平原，地形地貌受山水阻隔，條塊分割相當嚴重，剛使平原地區也是溝壑縱橫，山區峰迴路轉，視野被禁錮在狹窄的空間內。南方人在「巴掌大」的土地上精耕細作，為了生存，他們養成了精打細算、小心謹慎、善於運用現有資源發揮聰明才智的思維習慣，另外，南北方的氣候差異造成了南北方人的心理差異。
南方氣候較溫和溼潤，各種植物、花卉爭芳鬥豔，使南方人春成了沉穩、安祥、感情豐富而細膩的性格。而北方氣候較為寒冷乾燥，多風沙，每年有近半年的霜雪天氣，因此，長期生活在北方的人們多形成了冷靜、心地純潔、賢良的個性。
有些環境氣象學家，還從另一種邏輯上也論證了地理環境對心理和性格的影響。他們研究認為，山區居民因地廣人稀，推門見山，長久在這種環境中生活，便養成了說話聲音洪亮，議事直爽，待人誠肯的性格，故有「愛山者仁」之說，暖溼宜人的河湖海濱地區，因氣候溼潤，景色秀麗，生機勃勃。所以，這裡的居民往往多情善感，機智敏捷，故有「愛水者智」之說。
生活在廠闊草原上的牧民，因草原茫茫，交通不便，所以性格豪爽粗獷、熱情好客。而在寒冷區域，因室外活動時間少，人們多在一個不大的空間與人朝夕相處，因此常具有較強的耐力和自制力。居往在地球上最寒冷之地的愛斯基摩人，目制力驚人，被人們稱作世界上「永不發怒的人」。
相反，居往往熱帶地區某些地方的人，為避酷暑，多數在戶外生活和勞動，加之文化教育落後，性格往往**不羈，常為一些區區小事而毆鬥。可見，地理環境影響人的心理與性格並非鴨子開會--無稽（雞）之談矣！
人種方面
從外觀上，能很明顯的分辨出兩者的區別。
北方漢族種族上屬於遠東人種，南方漢族屬於南亞人種與遠
東人種的過度種族。
但從一個更大的角度講，東亞各民族，都屬於蒙古利亞人種
，既黃種人。亞洲的黃種人，可以大致的分為北方蒙古利亞
人種和南亞蒙古利亞人種兩種。而這裡所說的遠東人種，實
際上是兩者的混血人種。
但遠東人種也具有一定的獨有特點。如身材比兩者都高，顴
骨靠近眼睛，肱骨粗壯，頭髮最粗，最直，最硬等等。
具體的講，北方漢族具有以下特點：
1 身材高大，華北，西北，東北人普遍比南方人高6—10cm
是東亞身高最高種族，也是除巴塔哥尼亞印第安人外，最高
的黃種人。
2 皮下脂肪厚，這與氣候寒冷有關。
3 膚色較淺。
4 鼻骨高，鼻翼不發達，鼻指數小。
5 顴骨位置靠近眼眶。
6 眼裂小，既小眼睛。且多單鳳眼，既單眼皮多。
7 內眼角低，外眼角高，既眼睛向上傾斜。
8 眼角內側有蒙古褶，既內側上眼皮在眼角處向下遮蓋淚腺，
而形成的褶。
9面骨寬。
10 第二期被毛（性毛）比南方人少，這是與我們的一貫印象不
同的。11 頭指數小，所謂頭指數，既頭骨的左右寬佔前後長的比例。
北方人頭指數794，屬於中頭型，與北亞和蒙古草原上各族
相似。南方人頭指數80以上，與朝鮮81，日本84相似，屬於
短頭型。
12 脣薄。
13 骨骼輪廓模糊。
相應的，南方人具有以下特徵：
1 身材較矮。
2 皮下脂肪薄。
3 膚色深。
4 鼻骨低，鼻翼發達，鼻指數大。
5 顴骨低。
6 眼裂大，既大眼睛，且多雙眼皮。
7 內外眼角在同一水平線上。
8 只有南方人中的"北方人"，和少部分人有蒙古褶。
9 面骨窄。
10 性毛比北方人發達。
11 頭指數大。
12 脣薄。
13 骨骼輪廓清晰。
但這也不是絕對的，總體上有此趨勢。何況還有「北人而南
相，客籍者」，當然不在此列。
南方人與北方人的巨大差異，不僅與氣候有關，還與漢族的
歷史發展有關。
六千年前，中國的大地上，人種與現在差別較大。
1 在今天的河西走廊和黃土高原北部，生活著講漢語的部落，
種族上接近遠東人種。
2 河套地區和蒙古草原西部居住著講突厥語的民族，人種上屬
於北亞人種，他們創造了鄂爾多斯文化。
3 蒙古草原東部和遼河流域居住著講蒙古語的民族，人種上也
接近遠東人種，他們創造了夏家店文化。
4 東北地區居住著講通古斯語（滿語）的民族，人種上也接近
遠東人種，他們創造了紅山文化。
5 青海等地居住講藏緬語的各族，人種上與漢語部落最接近。
6 黃河中游生活的一支古老的民族，文化上非常先進，語言上
屬於漢藏語系，並且更接近漢語。但種族上卻或多或少的具
有南亞人種的特點。
7 黃河下游，淮河流域，長江下游居住著馬來人，種族上是南
亞人種。
8 漢江流域居住著講泰語的民族，人種上是南亞人種。
9 廣闊的南方居住著南亞人種，他們的語言除南亞語系的柬埔
寨語河和孟語外，幾乎都沒流傳下來。
10 蒙古草原北部，貝加爾湖南岸生活著北亞人種，他們的語言
除古亞西亞語系的勘察加語，都沒流傳下來。
北方地區區域特徵北方地區的房子和南方地區的房子各有什麼特點
1 地形 北方地區地形以平原為主，也有高原和山地。2 氣候 中國北方地區主要是北溫帶，溫帶季風氣候。氣候特點是一年四季分明，夏季高溫多雨，冬季寒冷乾燥。北方地區年降水量多在400 800毫米，降水集中在 7 8兩月，多暴雨，此時河水暴漲，河流易氾濫成災 而每年的春季少雨，常有乾旱 春旱嚴重,夏季暴雨...
造成北方地區和南方地區自然景觀差異的主要原因是A海
我國南方來地區緯度源 較低,熱量充足,降水豐沛,其主要自然景觀是 帶常綠闊葉林 我國北方地區緯度較高,熱量相對不足,降水較少,其主要自然景觀是溫帶落葉闊葉林 可見造成我國北方地區與南方地區自然景觀差異的主要原因是氣候條件.故選項b符合題意.故選 b.形成南方地區與北方地區自然環境差異的主要因素是 a...
中國北方地區和南方地區地理特點的差異是
在中國遼闊的大地上，由於各地的地理位置 自然條件的差異，人文 經濟方面也各有特點，全國可分為東部季風區 西北乾旱半乾旱區 青藏高寒區三個自然區。其中東部季風區由於南北緯度差別較大，以秦嶺 淮河為界，又分為北方地區和南方地區。因此全國可分為北方地區 南方地區 西北地區 青藏地區四大部分。北方地區 北方...