1樓：小鄭的豌豆
首先要看這種老破小的房子有沒有被拆遷的可能？如果有就可以購買，或者看這個房子是否適合居住，如果不適合就不值得購買。
2樓：倩兒
如果價錢適合的話，值得購買。因為市中心的房子是有價無市的，可以買過來再轉手賺錢。
3樓：人工智慧賣藝
市中心的老破小的房子不值得購買，不僅貴而且還不好住，住房還是找個**較合適、住起來舒適的，不能因為地理位置優越的一些單方面因素購房。
4樓：悅鈴清聲
老破小還是值得購買，有著優質的教育、商業配套設施俱全、交通在市中心非常方便。
5樓：
值得。因為市中心的交通更便利。周邊的配套設施都非常完善。居住起來沒有什麼障礙。
6樓：柯柯柯柯樂
不值得。市中心的老破小也不便宜，住得也不舒服，還可能會出現各種糾紛，不建議買。
7樓：cui小眼睛
主要看地理位置，地理位置好的話可以購買。而且要考慮到後期拆遷和升值潛力的大小。
8樓：胖章魚
市中心的老破小房子有一定的拆遷機率，在市中心位置優越，配套成熟。但購買時一定要考察好。
9樓：酒濃不如
我覺得值得購買，這樣的房子存在一定的拆遷概率。然後房子拆遷，就一定可以大賺一筆。 不管城市如何發展，地段都不會太差的。
10樓：冰冰大柚子
不值得，房地產第一功能是使用功能，2023年年底的**經濟工作會議首次提出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，此後，與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策，涉及到房企融資、購房者信貸等方面。
市中心的老破小區還是城郊的新小區，哪個更值得購買？
11樓：虞涵斐的情感小課堂
個人更願意選擇市中心的老舊小區。
1. 從使用的角度思考。
大部分人買房子的主要目的是滿足居住的剛
62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333433633339需，而在市中心，看得見的好處就有很多。例如周圍配套設施更加便利，無論是超市還是醫院，更短的距離意味著在未來很多的居住時間裡會更加的方便。舉個最簡單的例子，下班後如果在市中心的老舊小區，可能回家的路上就能完成菜水果等生活必須品的採購，但是如果你住在城郊，可能周圍的商超更分散，下班後本就需要花更多的時間通勤，再去到處採購後可能到家就更晚了。
醫院同樣如此，人吃五穀雜糧生百病，誰都會有不舒服的時候。就通常而言，市中心的老牌醫院會比市郊的社群醫院更好，況且市中心醫院更加密集，不同的病都可以去不同的醫院以尋求更好的**。生病就難免說起住院，萬一住院就更麻煩，因為在市郊交通本就不方便，醫院回家來回跑會更累，但是在市中心就不一定了，有的時候可能步行就能完成這段距離。
最後說到一個大問題，通勤。更遠的距離意味著更長的通勤時間，更高的通勤成本。休息時間更少，陪伴家人的時間更少，因此延伸出的問題就很多很多了。
2. 從投資的角度思考。
現在買老房子的話，大概率是二手房。但是現在做裝修翻新的裝修公司很多，如果要求不高，就花點錢把防水廚衛什麼的整一下就好。如果對生活品質要求高，也可以多花點錢全部拆了重新裝修，只要願意投資，現在裝修不管戶型多糟糕，都能設計出你想要的東西。
從裝修的角度來說，買老房子用的錢只會是少於等於新房子。如果考慮到以後出租，肯定也是市中心更容易租出去，並且有一個不錯的**。再從長遠的角度來說，市郊的新房子幾乎沒有拆遷的可能性，只有賣出去。
但是市中心的老房子如果能夠拆遷，那意味著無限的可能性，甚至一夜暴富不是夢。所以個人覺得從投資方面也是市區的老房子更有價值。
3. 從子女父母的角度考慮
現在為了孩子能夠讀更好的學校很多的家長是煞費苦心，甚至為此可以去買學區房，市中心的老舊校區更容易劃分到好學校。讓孩子贏在起跑線，是對他以後的人生很有幫助的。對於父母來說，老舊小區意味著更好的綠化植被，更容易接觸到良好的醫療資源，更容易結交到同年齡的老年朋友。
其實老年人也有屬於自己的社交需求，但是常常被社會大眾所忽略，甚至是被自己的子女所限制。所以無論是對上還是對下，市中心的老舊小區可能都是更好的選擇。
綜合各方面考慮，建議再同等條件或者相差不大的情況下，選擇市中心的老舊小區。
12樓：我超愛懶洋洋
至於買什麼樣的房子，這個更多還是看你自己現在更需要的是什麼東西。結合現階段需求，畢竟房子還是能換的。在買房的問題上，一定要量力為行，不要買自己負擔不起的房子。
13樓：e時光再燃
我覺得應該是市中心的老破小區。因為市中心比較有發展空間一些。
14樓：30秒不
肯定是新小區是比較值得購買的，現在很多城市的發展中心都開始向四周擴散了。
15樓：蠟筆小小新
市中心的更值得買，首先房子保值，以後不想住了賣出去也能賺一筆。
16樓：
到任何時候都是市中心的房子保值，郊區的房子年頭一多就了更不值錢。
17樓：匿名使用者
郊區高層太多了，老破小一定值得買，人各種想法不一樣，有的賣了老破小為了換郊區大點房子，但很多人不賣，住的開心朋友都在一起當然不想走，但老破小值待買，永遠比郊區新小區值錢，
18樓：瑞芳萬歲
現在買選有贈送大陽臺、大露臺、空中花園、車庫！城市裡的稀缺品質類別㙒房！（噪音汙染房除外）
19樓：匿名使用者
有人喜歡熱鬧，有人愛清淨！如果是我，選擇郊區清淨的地方
為什麼買房要「寧選城中老破小，不選城郊新高大」？
20樓：愛八卦的小盆友
這是因為在城市中買房更有發展潛力資源也更好。隨著社會的發展很多人對於買房的執念也更深了，很多年輕人都想要在大城市定居寧願苦上很多年去奮鬥。其實對此很多人都是有些不太理解的畢竟城市生活很難，不過之所以會這樣選擇其實有以下幾個原因。
第一:城市的資源更加豐富。一般人都會覺得城市房子其實不貴貴在地皮而城郊因為地皮便宜所以可以買一套大房子。
但其實並不止如此，除了地皮的**差距大之外城市的資源也要更好。無論是交通還是教育方面都會更加便利，因為大城市教學資源好所以很多想要讓孩子受到更好教育的家長也會選擇在城市中買房子。
第二:工作效率高發展潛力大。城市一般經濟發展都會比較快，所以所能夠接觸到的機會也更多。
而且隨著現代社會快節奏的發展大城市的節奏也在不斷加快工作效率也更好。而且再加上交通發達所以在去工作的過程中也省了很多時間因此節省下來的時間也可以做更多的事情。
第三:城市房子比較保值。很多大城市的房子價值都很高而且房地產行業升值也很快，所以很多人都會選擇在城裡買房子等待它升值。
但是城郊的房子升值幅度不會太大相比之下很多人就更想住到城裡。不過這樣的說法也並不是絕對的，主要還是看個人的價值，有些人喜歡比較安逸的生活還是會選擇在城郊居住。關於買房子還是要考慮到個人的經濟情況不能太盲目，房子只要住的舒服有歸屬感就好。
21樓：老貓的社會閒談
「寧選城中老破小，不選城郊新高大」這個現象往往都是出現在經濟一般的大多數人，如果在市區只能買小房子，而想買大房子就只能在郊區了，之所以有人這樣說，是因為在市中心更發達，不論是孩子上學還是工作都會方便許多，時間就是金錢，在城中心就可以節省許多時間。
在中國，買房子是一件大事，房子被賦予了非常多的意義。結婚要買房子，生了孩子不夠住要買房子，孩子上了學去好學校要買房子，孩子長大了要結婚還要買房，可以說中國人的一輩子都和房子有關，但是現在的房價被哄抬的非常高，我們大多數普通的購房者都很矛盾，因為自己的經濟能力，要麼在城區蝸居，住大一些的房子就得去郊區了。
關於這個問題現在就非常流行「寧選城中老破小，不選城郊新高大」的說法，其實我個人認為主要是為了節省時間才這樣說，要知道時間就是一切，時間就是最大的財富。
時間成本是每個人最容易忽視，又最重要的，很多成功人士都是因為把握住了時間才獲得成功的。而且現在生活節奏要快，工作效率要高。以北京為例，即使公司與家在同一個區縣，也有可能需要乘車兩三個小時。
很多年輕人披星戴月、早出晚歸，有大把的時間消耗在路上，這是很可惜的。同樣是奮鬥，也許有的人會選擇擠出時間來給自己充電，而有的人選擇在路上消磨時間，時間久了也許就會產生不同的結果。因此為了節省時間，才有了這個說法，而且市中心的資源更加豐富，萬一哪天家裡的老人生病了，在市中心可以節省去醫院的時間，說不定還可以救回一條命。
22樓：你的喬碧蘿
城市中心肯定發展好，在城中也是比較方便的，並且房子也比較值錢，郊區來比的話就有很多的不方便，房子的地理位置很重要。
買房子是需要特別慎重考慮的，現在已經不是盲目的買房子就可以穩賺錢的時代了，以前很多勸大眾買房子的專家，現在都改口了，勸大家暫時先別買了。其實也並不是讓大家一定不要買房子，只是現在不適合再去投資或者炒房了，如果自己住的話當然還是可以買的，很多人都認為有錢的話就會買別墅住，而豪宅一般也是不會建設在市中心的，大房子怎麼樣都是很貴的。
買郊區的新房還是城區的老房人們一直都很糾結這個問題。有利有弊，舍誰保誰都會心疼。城中老房雖然有地段很優越、公攤面積小、周邊配套設施健全等優點，但是房子本身陳舊、居住環境也相對擁擠。
而郊區大房子除了遠一點，其他都是嶄新的，居住環境也有保障。不過，買房不能只看這些表面現象，而且現在越來越多的人擠破腦袋也要換房。住在環城地帶的想往城郊地帶搬，住在郊區的想往城鄉結合部搬，住在城鄉結合部的想往市中心搬，這其中的原因可能就是房產市場的變化所造成的。
地段是很重要的，這是老的觀念，現在城市日新月異都在擴張只有新開發的地段才有現代化的市政設施，老城區老舊狹小居住環境肯定比新區差多了，現在都是網際網路辦公很多公司都外遷到新區了。
23樓：m有趣靈魂
城中老房子會在城市的不斷髮展可能會拆遷，另外就是住著方便，你要是買郊區的大房子的話，出行什麼的就非常不方便，雖然住著舒服，但是相比較來說還是老城區的房子價效比比較高。
24樓：卑小雯
城中老破小區上班騎車十分鐘，城郊一個小時以上。
25樓：悅樾躍鑰
因為房子的地理位置是非常重要的，所以說需要選擇城市中心的房子
26樓：廣陵十號
如果這個老破小自帶學區，我看重的僅僅是學區，如果沒有優質學區，更願意城郊，居住屬性是第一位，能影響宜居的就只有學區因素
27樓：楊楊
因為人民都去買老破小了，高大上沒有人買，**就低了，正好可以低價買到，比如生兒子的就大力吹噓生女兒好，然後別人都多生女兒，他兒子以後才好選老婆，世界上的道理萬變不離其宗，我一技術型同事就經常忽悠別人辭職開公司，說我看你有商業頭腦，你做老闆我來給你打工，後來有幾個人聽進去了，辭職單幹，幾個人爭搶他一個人才，結果他得到了一份非常好的薪水，老闆還欠他人情。
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