婚後按揭貸款買的房子購房合同只有妻子去籤的,房產證

1樓：匿名使用者

婚後買房，不管房產證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都屬於婚後共有財產，一人一半權益。

房子是按揭的,沒有房產證,只有購房合同可以貸款嗎

2樓：招商銀行

（招商銀行）目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。

婚後兩個人按揭貸款買房子，購房合同只有一方簽字，是不是兩個人貸款房產證就必須寫兩個人的名字？還是購

3樓：藍藍個

第一：購

bai房合同及銀行貸du款都是

雙方簽字，zhi這就證明了這dao套房產是你們內夫妻共同財產。

第二：如

容果現在要離婚，在法律上這套房子是夫妻共同財產，一般情況是一人一半。但是一直是由老公的父母每月出錢還貸，在分割財產時可以考慮男方多分一點。

第三：可以考慮參考當地同樣房屋**，一方得房子，另一方按照房價的一定比例來分錢。記住離婚後不是仇人，多點謙讓！吃虧也是福。

婚後買的房，購房合同是老公一個人籤的，按揭貸款合同是兩個人簽字的，房產證上是兩個人的名字嘛？

4樓：匿名使用者

不是的，按揭貸款合同兩個人簽字跟房產證上的合同沒有關係的，房產證合同是老公簽字的，那麼就只有老公的名字

5樓：臺明明

一般房管局在辦理房產證時，都要求註明購房人是否單身，還是結婚，結婚的話，要求辦理共有權證的。當然也有的地方稽核沒有這麼嚴格，你主動要求了才給你辦房地產所有權共有權證。即使不能加也沒有關係，因為夫妻共有財產不光看產權證，只要房屋購買在結婚證以後，都屬於夫妻共有財產。

你當然有份額。

6樓：匿名使用者

房子的名字，是誰的，這很重要麼？

婚前購房，有貸款，購房合同是我一人，婚後拿到房產證卻只有我一個人名字？ 80

7樓：匿名使用者

這房子是你婚前購抄買，婚前簽署購房合同，合同上只有你一人姓名，那麼~~辦理下來房產證，當然只會有你一人姓名！這沒錯的！至於你為何提交夫妻兩人材料，是因為，你辦理房產證時，是已婚身份，必須提交夫妻倆材料！

是為了驗證你是否家庭購買二套房！是為了你繳納契稅使用！和署名無關，該住房權益屬於你婚前財產，產權權益和你配偶無關！

婚後你又購買一套，只要是70年產權商品房，就算二套！

第一套相加名字，可以。方法是還清貸款，拿到房產證解壓，憑結婚證，房產證契稅證，兩人身份證戶口本，去辦理，只有手續費幾百元，沒有其他稅費！

對第二套有影響，契稅是3%--4%,如果貸款也有影響，首付是6--7成，貸款利率上浮1.1倍，

8樓：匿名使用者

第一，這裡質bai疑房管及土地部

du門的辦事流程

zhi已經沒有意義了

dao。現在的事實是，版產權人是你，基權本上可以確定為婚前財產。

第二，若沒有其他經濟糾紛類的顧慮，可以到房管和土地部門辦理加名手續，提交雙方的身份證、結婚證，戶口本，房產證和土地證到房管局和土地局分別辦理即可。

第三，若再購置房產，無論前一套房產在任意一方名下，或夫妻共同擁有。均視為二套房。除非你辦理離婚，且前套房未辦理夫妻加名，再以你老婆的名義購房，視為首套房（這裡必須保證女方名下無房）。