1樓：一口百會
是有按揭的吧?
因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。一般情況下購房合同應該你有六份,如果您沒有,您應該向開發商索要購房合同。
但是如果合同原件不夠的話,你應該向開發商索要購房合同的影印件
2樓：
您買房子是有按揭的吧
按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿？
3樓：
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。
當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
按揭買房（a mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
按揭購房辦理條件：
1、借款人所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
2、需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
購房協議書正本。
房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
開發商的收款帳號1份。
3、借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明（銀行指定格式）
所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
4、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
4樓：小雨手機使用者
應該直接向銀行索要購房合同。
因為貸款是您和銀行之間的協議，合同是您交給銀行作為貸款抵押的憑證，在貸款還清後銀行就會主動將您的資料還給您的，沒聽說過要存檔的。
我建議您和銀行負責按揭的上級主管領導談談，應該就能解決。
如果實在不行要起訴也要看您和銀行的按揭合同內容，應該起訴主體是銀行，但最好不要走到這一步。
5樓：墨汁諾
按揭購房,原件是一式三份的.房產商,銀行,你,各存一份.
銀行辦完按揭後,他自己留一份,另外兩份,會歸還你或房產商的.
具體的你問下銀行,他會告訴你,原件給了誰.你再跟一下.
廣東的情況是這樣:
1.合同簽訂好了後.全部交給房產商.只留了一個影印件.
2.銀行在辦理按揭時,會找房產商要全部合同共三份 .
3.等辦完按揭手續他留一份,另外兩份都給房產商.
4.再過2個月左右,房產商通知去他那裡拿回合同原件,以及一些單據.
5.然後再帶上這些東西,去房產局辦理房產證,土地證.
6.辦完後,合同原件就自己留著了.
6樓：法妞問答律師**諮詢
首先確定你的房子能不能辦理房產證：
一、能辦理房產證的情況 ：
1、我這是合同一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
2、公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件。也就是說上訴4份中的"買方1份和銀行1份" 。
3、當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同如果你的房子。
二、不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來）情況如下 ：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存 。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
7樓：金牛快樂的狗狗
按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！
8樓：舞陽人樂園
這個應該是銀行拿的，通常情況下這個合同需要三份的。
9樓：龍文敏葉涵予
今天去辦戶口遷移但沒購房合同辦不了，現我手裡有4份影印件，請問下原件在貸款時是否被銀行押著
10樓：天下七律
銀行只是存一份 不可能都拿走了吧
貸款購房合同在銀行嗎
11樓：簡單說保險
貸款購房即按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。 按揭買房購房合同是放在銀行。
因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。一般情況下購房合同應該你有六份，如果您沒有，您應該向開發商索要購房合同。
但是如果合同原件不夠的話，你應該向開發商索要購房合同的影印件。
拓展資料:
一、購房合同如何貸款
1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押為止。
2、如果是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
3、申請人和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
4、如果你是買了一手房，房產證未辦出你又想再賣的話，由於你房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
二、貸款需要注意什麼？
1、弄清楚合同中的當事人。在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。
購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人，需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。
3、明確違約責任。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能...
辦理按揭貸款購房合同不給本人嗎辦理貸款後沒有憑證嗎
辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之後可以拿回購房合同。購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下 1 選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產...
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