1樓：開心筱糖果
購房合同和銀行合同必須一致不一致的話就屬於虛假宣傳。
我剛買了一套房子，購房合同上明明寫的是公寓式住宅，但是當我們要辦房產證給我們的發票卻寫著辦公。
2樓：匿名使用者
那你可以再仔bai細的看一下當du時籤的購房合同，zhi上面肯定會有產
dao權性質這版一欄的，40年的房權屋都是一樣的，沒有住宅這一說，也就是你們的水、電、氣全是商用收費標準，如果合同是寫的公寓，那產權證上也是公寓，不過我說的意思是公寓跟辦公差不多的
3樓：匿名使用者
公寓式一般有這樣兩種！： 一種是住宅樓 二種是商住兩用樓 都是可以自行去更改的！ 可以問下開發商它**的可以更改不？ 一般商住兩用是最好的！！
4樓：我
先找個律師看一看合同是否健全！然後再找開發商協調下！如果他們還沒有您滿意的答覆！
那麼可以上訴要求開發商賠償！維護消費者合法權利。我個人認為勝得機率很大！
我的購房合同上寫的是是普通住宅，可是辦房產證時被告知是公寓式辦公，二者有何區別？我該如何維權？
5樓：匿名使用者
二都區別大，性質都完全不同了，普通住宅土地使用年限是70年，公寓式辦公土地使用年限是50年。而且產生的稅費也不一樣，有的地方公寓式辦公是不可以落戶的。儘快與開發商那邊核對一下吧，影響很大
6樓：匿名使用者
使用年限不同，你最好諮詢下律師
購房合同上寫的公寓是什麼意思
7樓：匿名使用者
公寓分為經營性公寓和公益性公寓。經營性公寓分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓、軍官公寓等。與普通住宅的區別，主要體現在以下幾個方面：
一、規劃管理：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外簷按公建標準控制，建築外部不得設定陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
1、規劃配套指標
居住型公寓的配套公共服務設施，按居住區公共服務設施定額指標安排，或者按居住區標準繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。
混合型公寓的配套公共服務設施，按居住區公共服務設施定額指標的50％安排，或者按居住區標準的50％繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。
酒店型公寓的各項規劃指標按照公共設施標準執行。機動車車位按照國家規定的酒店配建指標執行。
2、層高控制
居住型、混合型公寓建築標準層層高應控制在4.2（有的地方控制在3.6米）米以內。
當標準層層高大於4.2米時，不論層內是否有隔層，建築面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。
酒店型公寓建築標準層層高應控制在5.6米以內。當標準層層高大於5.
6米時，不論層內是否有隔層，建築面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。非住宅的門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳等不計入超高範圍。
二、土地屬性及年限：居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。
四、設計及驗收：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範。居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設定戶式空調，酒店型公寓須設定**空調。
五、使用：居住型公寓的房地產權屬登記參照住宅有關規定辦理，水電費同普通住宅一樣按民用計算；混合型公寓、酒店型公寓的房地產權屬登記參照非住宅的有關規定辦理，水電費按商用計算。
總之，居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯的區分，只是市場引入的一個概念而已，但是由於其使用功能上的特點（一般單位面積較小，人群顯得相對密集，對防火和疏散有一定要求）有的地方性法規要求在設計及驗收上參照公建設計和驗收標準執行。
注：目前針對公寓建設國家沒有統一的標準，只是個別城市和地區出臺了公寓建設管理規定，並且每個城市、地方性法規都不盡相同。
8樓：起名真瘠啵費勁
公寓是一種房屋的稱呼，有門市住宅公寓，對居住沒有影響！
買的明明是住宅。為什麼購房合同上為什麼寫的是公寓。
9樓：不忈
買住宅出現公寓二字 是個別住宅冬至當天日照不足二小時，不影響產權時間，和其餘費用
10樓：匿名使用者
這個是根據土地的產權性質定的 產權年限是應該是40年的商業性質 如果是公寓的話收費標準會高
11樓：匿名使用者
住宅70年產權，公寓40年產權。
注意點吧，別掉進文字遊戲裡面。
還有公寓日常的水電費也比住宅的貴一點。
我買的房子，合同上寫土地立項是辦公，但是房產證上確變成了客房，這是不對呀？
12樓：匿名使用者
第一，你要明確的是。你買的不是商品房。而是商業性用房。
第二，房屋的定性，基於土地出讓立項的型別。辦公用地，規劃局審批的規劃，對房屋建築物的本質定性，絕對是商業類。這個特徵就是水電等建築施工均按商業標準。
即通常說的商業用電和商業用水。
第三，客房這個名稱是安慰不明真相的購房者的。現在全國的商業用地，普遍都開發成了酒店公寓之類的房產，然後偽裝成商品住宅樓，混淆概念進行買賣。只有你和開發商簽定的購房合同不是商品住房用房的合同。
那開發商就不違約。
你只能看開發商是否在宣傳中有虛假宣傳和誤導的行為。
13樓：匿名使用者
什麼意思？沒看明白，辦公，應該是說土地性質屬於商業用地。客房是什麼？是住在用地嗎？重慶的房產證沒見過“客房”。
簽完購房合同後發現買的小公寓怎麼是寫字樓,起訴卻被駁回？
14樓：類螺
開玩笑了吧，籤合同前不看合同的麼
15樓：厚奇思
法院看的是證據，駁回無可非議，你需要收集開發商賣給你小公寓的證據，然後再去起訴。
請問，我購買的公寓的購房合同上寫的房屋性質是商住，請問是什麼意思，是商業還是住宅呢，還是兩者皆可？
16樓：匿名使用者
商住就是商業用途，如寫字間等。其土地使用權是50年，民用是70年的。
另外水電費都是高於民用的。只能或商住或民用。
購房合同原件在銀行嗎，按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿？
是有按揭的吧?因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者 貸款銀行 房管局和開發商手上都應該有購房合同。一般情況下購房合同應該你有六份,如果您沒有,您應該向開發商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話,你應該向開發商索要購...
購房合同抵押給銀行住房公積金怎麼取
從銀行呼叫購房合同不是絕對拿不出來，而是手續十分的繁瑣，而且各銀行還有差別，購房合同最少是一式三份，一般手中都要留一份，房管所一份，開發商一份，所以，你可以去房管局看看能不能調出原件，如果不能，是否能調取影印件加蓋公章，都只能去嘗試。跟公積金中心去溝通，此外，目前部分地區已經開始執行提取公積金不再使...
按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能...