1樓：匿名使用者
工程造價審計收費通常採用基本收費+追加收費兩部分組成，基本收費一般定為建設單位送審總造價的0.1--0.3%左右，追加收費一般定為中價機構審減金額的4--9%左右。
審計服務費用由建設單位支付，在工程投資中單獨列支（國家財務部有相關規定）。
現在對工程審計收費標準，國家不做硬性規定，只是做指導價，具體**可以與具體審計部門協商
但是在現在在聘請審計機構時或者簽訂建築合同時，會同時約定核減比例超過一定比例後，超過部分比例部分應付的審計費由施工單位支付。防止施工單位與審計單位聯合舞弊。
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2樓：我的寶貝琦兒
用於工程款結算的建築面積是由施工單位報送，建設單位委託有資質的審計公司稽核，並出具書面稽核報告。時間上應是工程驗收合格後28天內施工單位報送，建設單位在接到施工單位報送值後28天內稽核完成。
建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面[1] 計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。
在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
3樓：匿名使用者
是由審計單位負責核審，核審時間要看工程量的大小和之前的準備工作是否齊全。一般在兩週以內。
4樓：晏沛凝
應該由施工單位報送，建設單位委託有資質的審計公司稽核，並出具書面稽核報告。
時間上應是工程驗收合格後28天內施工單位報送，建設單位在接到施工單位報送值後28天內稽核完成。
可能各地的規定會有所不同，可以諮詢當地工程造價管理部門（定額站）
建築工程不算面積的工程量少做和工程款有關係嗎？
5樓：匿名使用者
建築工程施工中，不計算建築面積部分不是工程款就沒有。
房子竣工驗收合格後,施工方不交鑰匙.開發商不欠施工方工程款,有權利叫業主上
6樓：浦以苼
業主只能找開發商 業主的合同是與開發商定的
消防施工專業承包二級和消防設計施工一體化資質二級資質有什麼區別，兩者都可以承包二級範圍的消防工程？
7樓：墨汁諾
消防施工專業承包二級和消防設計施工一體化資質二級資質的區別：資質不同，程式不同。
1、資質不同：專業承包只能施工；一體化資質可以施工可以設計一起包含。
2、程式不同：專業承包資質如果是辦理專業承包資質和專項設計資質需要從**或丙***，之後在逐年升級，一體化資質要方便得多，可以直接從二***(辦理的一體化資質中包含：專業承包施工二級、專項設計乙級)，一個程式兩個資質都有了。
二級資質標準
1、企業近5年承擔過2項以上建築面積2萬平方米以上火災自動報警系統和固定滅火系統工程施工，工程質量合格。
2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有高階職稱；技術負責人具有5年以上從事消防設施施工技術管理工作經歷並具有電氣、裝置或相關專業高階職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於30人，其中電氣、裝置等專業有職稱人員不少於20人；工程技術人員中，具有相應專業高階職稱的人員不少於3人，具有相應專業中級職稱的人員不少於6人，且經消防專業考試合格的工程技術人員不少於10人。
8樓：藍日
1、資質不同。
專業承包只能施工；
一體化資質可以施工可以設計一起包含。
2、辦理程式不同。
專業承包資質如果是辦理專業承包資質和專項設計資質需要從**或丙***，之後在逐年升級；
一體化資質要方便得多，可以直接從二***(辦理的一體化資質中包含：專業承包施工二級、專項設計乙級)，一個程式兩個資質都有了。
3、承擔業務範圍不同。
專業承包二級資質企業：可承擔單體建築面積5萬平方米以下的民用建築、火災危險性為丙類以下的廠房和庫房的消防設施工程或單項工程合同額800萬元以上的消防設施工程的施工。
可承擔建築高度100米以下、單體建築面積5萬平方米以下的民用建築，甲、乙類工業建築或建築面積小於12000平方米的丙類工業建築的消防設施工程的施工。
一體化資質二級資質：可承擔單體建築面積不大於4萬平方米的民用建築、火災危險性為丙類及以下的廠房和庫房的消防設施工程。
9樓：匿名使用者
投標預算
河姆渡不同類別工程的實際稅負差異很大，公司營銷部門要審慎簽訂施工合同，充分考慮增值稅因素。比如，土石方工程幾乎沒有什麼進項稅可以抵扣，若工程所在地在深山中，土石方**商多為小規模納稅人，則稅收負擔肯定會加大，在投標預算編制時要留有足夠的利潤空間。
合同評審
在簽訂工程承包合同時，除合同範本上的常規條款外，應標明甲方提供材料、裝置的形式和付款方式、發票如何提供等；甲方指定分包的結算方式，標明發票、稅金如何提供等。在此應特別注意，除裝置安裝企業外，一般要回避甲方**材料、裝置的要求，可以由甲方選定廠商、品種、型號，購銷合同應由施工方與**商簽訂，避免進項稅的缺失。工程分包合同管理中，針對有資質的企業分包，在分包合同中明確要求分包方提供增值稅專用發票進行分包結算。
選擇**商
公司內部可統籌建立物資採購部門或分支機構，便於優選一般納稅人作為**商，減少小規模納稅人作為**商的機率。現行營業稅制下，營業稅金及附加與企業成本管理無關，企業方面可能只是將成本管理與企業所得稅掛鉤。但成本管理與流轉稅緊密結合後，企業本身必須做好稅收籌劃。
比如，以前一味從**角度考慮，可能不管供貨方是小規模納稅人還是一般納稅人，現在則要從降低成本和減少稅負兩個角度去綜合考慮，取得一個平衡點。
子公司和專案部
「營改增」實施後，各子公司由於管理水平、架構設定、領導具體經營理念和對稅收重視程度的不同，均可能造成各子公司實際稅負不同。集團公司應加強對分子公司、專案工程部的管理，提高工程管理水平，儘可能消化為選擇一般納稅人作為**商而多付出的成本代價。專案經理部的用工、用料（採購）、質量、進度、資金等內部控制體系要重新梳理設計。
儘可能向能提供增值稅專用發票的單位購置各種材料、機械、服務等。集團公司可定期對下屬各子企業稅負情況進行公佈並排名，督促、激勵各子企業加強稅收籌劃，積極適應「營改增」稅收改革變化。
應收賬款控制
在專案投標之前，要對專案的可行性和資金的到位情況進行全面分析，切忌亂投標；投標以後，要建立履約保證金的明細賬目，並且一定要明確保證金的返還時間與方式。對於遊離在企業生產經營以外的資金一定要從嚴控制。對於應收賬款的**，企業可以成立催收小組，及時催要工程款和工程保證金，從而確保專案資金的及時到賬，保障專案的正常進行。
與此同時，對於資金的開戶一定要加強管理，絕不允許專案負責人以個人的名義開戶。
資金預算
由於各建築企業實際經營管理水平迥異，導致增值稅實際稅負各不相同。繳營業稅時，上年末做資金預算時，只要收入出來了，按3%一算就是營業稅負，但改徵增值稅後實際稅負可能達6%、8%，當然也可能是2%或3%，所以財務部門做預算時要嚴加註意，通過以全面預算管理的方式監督專案資金的流動以及有關負責人的行為。
考核**
企業的各種成本臺賬、內部考核**等均要重新設計，均要包含增值稅進項稅額。組織梳理專案所有相關臺賬，可以先進行設計，然後徵求意見，最終定稿。
內部溝通
企業內部成本控制部門要與財務部門定期（月度、季度、年度）加強溝通，及時將專案施工過程中的各種資訊相互知曉，並定期給專案經理部通報，進一步提高企業整體獲利能力。
費用資料
由於成本費用的變化，能反映企業實際管理水平的增值稅負擔、企業所得稅負擔的變化，建築企業各部門應認真做好分析測算。合同預算部門也要將工程實際成本與預算定額進行比較，為以後的投標**收集資料、做好支撐，最終確定企業管理定額。
應該採取何種應對行動不能一概而論，而是應該取決於公司的業務狀況，因為這些決定了營改增準備工作的難度和時間表。例如：
1、我國建築業是一個特殊的行業，很多企業存在著大量的掛靠、轉包、非法分包等不正常業務，公司只收取管理費，實際不參與專案的運作，專案完全由承包人操作。建築業實行營改增後，要求三流合一，「貨物、勞務及應稅服務流」、「資金流」、「發票流」必須都是同一受票方。如果沒有充分準備的情況下，就會出現兩結果：
10樓：匿名使用者
1、消防施工專業承包二級資質企業：可承擔單體建築面積5萬平方米以下的民用建築、火災危險性為丙類以下的廠房和庫房的消防設施工程或單項工程合同額800萬元以上的消防設施工程的施工。可承擔建築高度100米以下、單體建築面積5萬平方米以下的民用建築，甲、乙類工業建築或建築面積小於12000平方米的丙類工業建築的消防設施工程的施工。
2、消防設施工程設計與施工一體化資質二級資質：承擔業務範圍：（1）.
取得消防設施工程設計與施工資質的企業，可從事各類建設工程中的消防設施專案的諮詢、設計、施工和設計與施工一體化工程，還可承擔相應工程的總承包、專案管理等業務；包括：火災自動報警及其聯動控制系統；自動噴水滅火系統；水噴霧滅火系統；氣體滅火行；泡沫滅火系統；乾粉滅火系統等自動滅火系統；防煙排煙系統自動消防設施工程；（2）取得二級資質的企業，可承擔單體建築面積不大於4萬平方米的民用建築、火災危險性為丙類及以下的廠房和庫房的消防設施工程。
11樓：胡塗仙君
主要區別在於設計。一體化二級資質企業可以有權出具設計圖紙——籤本單位的章；而專業承包二級無權出圖。
12樓：
一級資質的消防設施檢測機構應當具備下列條件：
（一）具有法人資格；
（二）辦公經營場所建築面積不小於500m2；
（三）註冊資金不低於500萬元；
（四）具有與消防設施檢測服務範圍相適應的檢測設施、裝置，並通過省級以上質量技術監督部門檢定合格；
（五）消防技術服務執業人員不少於30人，其中電氣、給水排水、暖通專業的人員，每個專業具有工程或消防類高階技術職稱各不少於1人、中級技術職稱的各不少於3人；消防技術服務執業人員應具有大專以上學歷，且從事工程設計、工程施工、工程監理、消防設施檢測或消防工作等實踐經歷不少於5年；技術負責人應當具有消防相關專業高階技術職稱和八年以上消防技術服務工作經歷；
（六）具有健全的管理規章制度和檢測服務質量保障體系，取得省級以上質量技術監督部門計量認證二級資質的消防設施檢測機構應當具備下列條件：
（一）具有法人資格；
（二）辦公經營場所建築面積不小於300m2；
（三）註冊資金不低於300萬元；
（四）具有與消防設施檢測服務範圍相適應的檢測設施、裝置，並通過省級以上質量技術監督部門檢定合格；
（五）消防技術服務執業人員不少於20人，其中電氣、給水排水、暖通專業的人員，每個專業具有工程或消防類高階技術職稱各不少於1人、中級技術職稱的各不少於2人；消防技術服務執業人員應具有大專以上學歷，且從事工程設計、工程施工、工程監理、消防設施檢測或消防工作等實踐經歷不少於3年；技術負責人應當具有消防相關專業高階技術職稱和八年以上消防技術服務工作經歷；
（六）具有健全的管理規章制度和檢測服務質量保障體系，取得省級以上質量技術監督部門計量認證。
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