1樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
2樓：如一
下面以公積金貸款解押流程為例。
第一步：結清貸款
借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
第三步：辦理解押手續
借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
很多房貸客戶認為，只要將貸款結清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實卻不是這麼簡單的。
辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房產抵押登記手續，銀行取得他項權利證後才會發放貸款。所以，房貸在結清貸款後，借款人必須辦理解押手續，這一手續辦理完成後，房子才真正歸你所有。
3樓：西安中康投資
還清貸款之後，銀行出一份結清證明，他項權利證，撤押表2張，然後到房管局遞交，大概10個工作日就可以領回自己的房產證了。
4樓：
拿著銀行出示的結清材料直接去建委做抵押手續就可以了。
5樓：菸民
去銀行櫃檯列印《貸款結清證明》，然後去貸款中心（檔案中心）領取房產證和登出抵押登記的資料（也有銀行前臺部門直接幫你領取），帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門登出抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以諮詢一下經辦銀行。
6樓：蘿蔔肥
一、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。
三、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
7樓：小卜
去銀行櫃檯列印貸款結清證明，然後帶著房主身份證去所在區域的建委領取抵押登記的資料，不同銀行流程略有不同，詳細可以諮詢一下經辦銀行。
如何登出房產抵押登記手續
8樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
9樓：買菜做飯帶孩子
房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發生變更或者抵押關係終止後，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記的行為。
（一）房地產抵押注銷登記需要的資料：
1、土地房屋權屬證書
2、房地產交易合同申請表
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份
4、抵押權人同意解除抵押關係的書面證明，或司法裁定登出抵押的檔案 原件1份
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的檔案資料，法定代表人授權委託書及**人身份證明 驗原件收復印件1份。
辦件時限：當場結辦
（二）房地產抵押注銷登記具體流程：
1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。
3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
10樓：小宣
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
登出房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關係的行為。
住房公積金借款人還清借款本息後，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此登出房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。登出房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。
抵押人登出房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;
5、《登出登記申請書》。
登出公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃檯要求開具《登出登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然後抵押人持《登出登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理登出登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫登出日期且加蓋登出抵押登記章。
11樓：蝸牛淘房
1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。
3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
房產抵押貸款的辦理手續繁瑣嗎，房產抵押貸款需要什麼手續
房屋抵押貸款好辦不好辦，跟個人是有關係的。一 提交貸款申請材料 申辦房屋抵押貸款需要準備以下資料 1 房地產權證或房屋全部權證,土地使用權證 2 借錢方身份證,戶口簿 3 未婚的需提供 戶口所在地所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份 4 已婚的需提供 結婚證 配偶的身份證 戶口簿，共3份 5 離婚...
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房產抵押貸款的流程是什麼，需要什麼手續
抵押登記流程 過戶後拿到房本 銀行出抵押材料 資料稽核 抵押申報 抵押預約 送抵押 領取他項權證 交接檔案管理崗 放款 有可能性，比較小。本人不出面，需要簽署抵押授權和公正。身份證洩露只是資訊洩露。確定有無二次抵押去房管局打一個房屋登記簿就知道了。請諮詢正規中介，或者正規房貸公司，可能會有額外費用，...