1樓：活做夢
通過租房中介看房子一般要付「看房費」，付了看房費不一定非得要租，就此結束不違約。
如果你或你同事與另一家中介簽有協議，只要中介費比他收得低或者有其它優惠（與第一家籤的看房協議約定條款對比），他起訴個球。
但你沒有與實際租房中介籤協議，或者是與房東籤的協議，那你還是乖乖交給第一家中介公司中介費。你與第一家籤的看房協議只有你自己清楚，怎麼約定的我不清楚，我也只能通過你的描述這樣說。
中介有時也很無奈，中介給需要租房子的看過房了，然後看房人記下地址想辦法找到房東甩了中介；還有中介與中介相互挖牆腳，手段之一，比如你要租房子找到中介，沒看中，這家中介會問你看中別的中介推薦的房子了嗎，你說有，告訴他是那家那家，然後他說我幫你找房東談，事成後你付中介費的80%或者50%，你能不動心麼？中介這些傢伙找**是專業的，戶籍沒紀錄找物業或者社群。
被挖了牆角的中介不跟你沒完他做什麼生意，你不是想省幾個中介費麼，省是省了幾個錢，麻煩你省不了。有的中介官司贏不了，弄兩個小混混到你租的房子找你「談談」，你敢住不，中介費省下了麼？本人曾經見過中介之間「武鬥」過程，直到一方中介搬離得遠遠地。
2樓：匿名使用者
我買的房子時，跟你的問題是一樣的，沒在第一家買，因為第二家賣的便宜，，有天第一家來**威協我說不給中介費就讓我的門面沒法出租，經諮詢後責任不在買方，因為賣方出價高，買方有選擇的權力，只要你第二家也是正規的就行，，他也會出面幫你的，不用擔心~~~
房屋中介看房協議是否有效
3樓：壹鹿集團
一般情況來說。中介帶你看的房.房主應該會與中介籤協議的.
首先你應該聯絡房主,問是否有與中介籤協議,如果沒有,那麼你那份協議應該不算數的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協議,你私下交易了.一般中介是不會找你的,因為畢竟錢不多.
中介不會這樣就與你打官司的.但中介寫的協議從法律上講是有效的.中介會了很多方法杜絕私下交易.
比如 與賣方簽定合同.三個月內房子不管在什麼途徑下賣出 都會給中介費用.這個東西關鍵就在 賣方是否與中介簽了協議.
在房產中介處簽訂的買賣合同合法嗎
4樓：匿名使用者
買賣合同的合法性與簽約地點無關，當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。只要雙方自願、合法合規的簽訂買賣合同，不論簽約地點在哪都是合法的。
《中華人民共和國合同法》：
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託**人訂立合同。
在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力
5樓：花花1和小白
有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下籤訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
6樓：匿名使用者
各中介的合同不太一樣，通過中介買房一般會有兩個合同。即「買賣居間合同」合同的主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「居間合同」肯定有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
在房屋中介簽訂的房屋買賣合同有效嗎
7樓：匿名使用者
中介籤的二手房買賣合同也是有效的。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，**可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的**來衡量時，就有點不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
一個關於房產中介合同是否有效問題
房屋買賣雙方取消房屋中介購買合同，已付一半中介費，剩下中介費應該支付嗎
針對你的抄這種情況 你必須在業 襲主方那確認此房屋漏水bai問題是否真的告du之中介,如果的確說zhi dao了,而中介又沒說,責存在著消費著知情的權利,屬於他方過失,存在一切問題均由中介承擔.這點是你唯一的權利點 如果房主存在欺騙行為,所有責任均由房主承擔 三房簽定的合同,必須三方協商解決,私自或...
去房屋中介公司上班好嗎，到房產中介公司上班怎麼樣？
考驗你的能力的時候到了！要學會看人臉色行事，要學會促成談判的成功版 還要熟記地理位置，權有一定的分析能力，要會幫買主砍價，又不能得罪賣主。有一定難度，同時，買賣房屋是件大事，不大容易成功，成交率也低，所以一定要有耐心 這個要看自己的性格是不適合 工作不分好壞 只有是不適合 二手房買賣現在不是旺季，希...
房地產中介取名的問題，房屋中介如何取名
起名注意別侵犯了其他二手房中介的名字，避免衝突。都能想幾個不錯的，但是覺得還是找當地名家給幫忙好。原則是 名字要體現居家 服務 美感 比如 翼家和 愛索居等 1東方之家房地產經紀有限責任公司 2悅家房地產經紀有限責任公司 3嘉禾房地產經紀有限責任公司 4精誠房地產經紀有限責任公司 5馨居房地產經紀有...