1樓：搜狐焦點
物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
2樓：辦事通小老師
回答物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.
5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。一、物業管理費物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。二、物業管理費的構成商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。(8)公共區域植花、種草及其養護費用。(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。(11)節日裝飾的費用。(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。(15)其他為管理而發生的合理支出。
另外的專案詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。三、收費標準物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。
一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方**的有關規定。
第二，與使用者的收入水平相適應。要根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了
3樓：清禾學姐
回答1、物業費怎麼算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話，那麼你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。
2、物業費一般是按照一個一次來進行繳費的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。
3、如果是收取物業服務收費也是一定要按照物業服務合同的約定，同時也還要對那些遍房屋及配套的設施裝置進行一些相關的養護和維修才行，相關的費用也是可以向業主收取的費用。
4、物業收費標準也是有分為幾個等級的，一般來說可以分為
一、二、三、四級收費標準，如果是按照四級收費，那麼這種除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務一般來說都是可以達到相應的標準，物業部門一定要符合所有條件，才能收取相應的費用。
您好，您可以參考一下
提問我從2023年11月19號到2023年11月18號，物業費一年的
回答一般都是這麼算哦
提問金額是6455.52
回答您家大概是多少平的呢？
籤的合同上有沒有寫一平多少錢
提問不能算出來，一個月的一年的
回答？？？
不好意思，沒看懂
您可以重新描述一下嘛 不好意思
提問我算了還是不對不是那個金額
回答您的意思是懷疑物業多收了嘛？
如果是您可以找到物業負責人跟他反應一下，讓他算給您聽一下，是不是多收了
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物業費怎麼計算
4樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
5樓：清禾學姐
回答1、物業費怎麼算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話，那麼你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。
2、物業費一般是按照一個一次來進行繳費的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。
3、如果是收取物業服務收費也是一定要按照物業服務合同的約定，同時也還要對那些遍房屋及配套的設施裝置進行一些相關的養護和維修才行，相關的費用也是可以向業主收取的費用。
4、物業收費標準也是有分為幾個等級的，一般來說可以分為
一、二、三、四級收費標準，如果是按照四級收費，那麼這種除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務一般來說都是可以達到相應的標準，物業部門一定要符合所有條件，才能收取相應的費用。
您好，您可以參考一下
提問我從2023年11月19號到2023年11月18號，物業費一年的
回答一般都是這麼算哦
提問金額是6455.52
回答您家大概是多少平的呢？
籤的合同上有沒有寫一平多少錢
提問不能算出來，一個月的一年的
回答？？？
不好意思，沒看懂
您可以重新描述一下嘛 不好意思
提問我算了還是不對不是那個金額
回答您的意思是懷疑物業多收了嘛？
如果是您可以找到物業負責人跟他反應一下，讓他算給您聽一下，是不是多收了
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6樓：法妞問答律師**諮詢
收取物業管理費，需要遵從以下規定：1，不違反國家和地方**的有關規定；2，與使用者的收入水平相適應；3，優質優價，兼顧各方利益；4，微利原則；5，公平有償原則。
7樓：匿名使用者
不是 物業費是按照月為計算單位的。只有商場租賃戶物業費按照天機算。
正確計算方法為：143*1塊/平米*12，實際也就每年1600左右
8樓：匿名使用者
143平方米乘以1元乘以12個月 每年的物業費是1716元
9樓：手機使用者
是1塊/平方米 一天嗎？還是一個月。
應該是一個月吧。不然每天都物業費都一百多塊。
10樓：簡莞然庾修
一年的物業費等於你家的面積乘以0.6乘以月份=0.6*86*12=619.2(元）
有時物業公司還有其他收費
比如公共區域的公攤
你要問清楚是否含在物業費內
物業費怎麼算？ 20
11樓：匿名使用者
物業費 = 所使用物業的面積 * 單位面積費率
例如：物業單位面積費率為 1.5元/平方米，你所使用的物業面積為120平方米，那麼
物業費 = 1.5 * 120 =180 元
12樓：匿名使用者
你一年的物業費應該是：106乘以0.8再乘以12個月等於1017.6元，為什麼交1015元，可以請物業人員給你解釋。
13樓：delin唯愛
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
14樓：匿名使用者
物業費物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
目錄組成部分
物業服務收費明碼標價規定
編輯本段組成部分
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。 物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
15樓：匿名使用者
首先，檢視一下物業那邊是否有租戶的資訊。如果有，嘗試聯絡一下。如果沒有，找物業追責。
正常情況下，業主和租戶搬家，需要到物業前臺辦理放行條，然後才能出去。如果是租戶，物業還要聯絡業主是否有拖欠房租和物業費（合同約定業主交物業費的除外），在沒有拖欠費用的情況下才能離開。雖然物業沒有做到位，但是想物業免除所有費用是不可能的，儘量和物業掰扯，能減多少是多少。
16樓：傑西卡
物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
依據《物業服務收費管理辦法》【發改**[2003]1864號】之第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
另，物業費中不含車位收費，車位停車服務費及車位租賃使用費是單獨的。
物業費怎麼算，物業費怎麼計算
不知道您的物業性質是什麼？商業 住宅？住宅的話是普通住宅還是別墅？各個開發商定的物業費是不同的，一般普通住宅2元 m2 月，別墅多的6元 m2 月的也有。物業費怎麼計算 物業費計算為 建築面積 每平方 一年十二個月 所以你的物業費一年為 82 1.3 12 1279元物業費計算的方式是所使用物業的面...
物業費怎麼算，物業費怎麼算？
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業費 所使用物業的面積 單位面積費率 例如 物業單位面積費率為 1.5元 平方米，你所使用的物業面積為120平方米，那麼 物業費 1.5...
怎麼提高物業費收繳率，物業費收繳率如何計算？
我們的實踐經驗是 1.首先引導業主交付時辦理銀行卡支付方式 2.日常管理服務工作紮實開展，加強與業主的溝通交流，贏得業主的理解 支援和配合 這絕不能玩虛的，否則最終是自食其果 尤其是針對空置或不常居住的業主，定期做好關懷 尤其是針對災害性天氣後給他報一個平安 節假日給一個問候 對於房產工程質量遺留問...