1樓：李軼
收物業費是要物價局批准的吧？即使是市場調節價，也應該有備案的呀，第二次收還是按合同約定的**收不就行了嗎？難道是因為收了半年的，到第二次收費的時候，發現收費高了或者低了，要調整物業費嗎？
2樓：紫電人生
這個看合同，
一般合同一次都是最少籤一年以上吧。
交了上半年，還有半年，應按合同裡面履行職責，合同裡多少錢，就交多少錢。
收費方案就像樓上說的，一般就那樣，還要詳細的再說唄。
3樓：匿名使用者
一：制定收費方式來：以**通知
自業主bai來物業自行繳費為主du
，物業人員上門收費zhi為輔。dao
二：制定欠費業主的催繳方式：首先**催繳，其次張貼繳費通知書（或者催費通知書）超過7個工作日仍未交納的，可以考慮訴訟方式來催繳。
三：注意收集欠費業主的理由，對於合理的建議及理由物業公司應該盡力解決，緩和物業與業主直接的矛盾。
小區物業收費標準如何定？具備什麼條件才能收取物業費？
4樓：華律網
如果小區已經成bai立業主大會，du物業服務收費zhi實行市場調節價，由業dao主大會和物業公司自行協版商制定權收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
5樓：個人行家
小區的復
物業管理收費現在通常都是按制照成本核bai算 + 企業利潤 + 稅金du 計算出來的。
新的小zhi區，一般物業都dao是在入場前和開發商簽署物業前期管理協議，協議中約定物業收費標準，並報物價部門備案，同時寫入前期業主公約。業主入住後，至業主委員會成立之前，都可以按照此標準收取物業管理費。
收取物業費沒有什麼特殊條件，只要是具有物業管理資質的物業企業，在簽署了正式的物業管理委託合同，正式實施物業服務工作後，都可以按照合同約定收取物業管理費。
物業費的標準是怎樣確定的？
6樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
7樓：匿名使用者
是否有個小區評估的地方，我們評估完了可以理論下，不然物業公司自己私自定價，和搶錢沒區別，問他也說不出來，只是說就這訂的
怎麼提高物業費收繳率，物業費收繳率如何計算？
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