1樓：搜狐焦點
對於普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數目不小的物業費，確實難保他們不會產生怨言。但其實，物業費交了還是有一定用處的，而且物業費也不是亂收的，是有一定原則的，我們現在就趕緊來看看具體情況吧。
一、物業費有什麼用處？
1、 物業費具有使業主財產保值增值的功能
跟好車是需要保養的道理一樣，房子一樣也是需要保養的，而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業費，房屋貶值10%你就損失5%，升值10%你就淨賺5%，所以是否繳納物業費還是會對房屋的增值保值產生很大影響的。
2、 物業費是生活品質的保障
當業主都繳納了物業費，小區的綠化、治安、公共裝置的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之後，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人願意每天面對垃圾遍地的小區，也不會有人願意天天擔心自家會不會被小偷光顧。
二、物業費的收取有標準嗎？
物業費的收取是需要符合一定規範的，以下原則必須要遵循：
1、 定價合理原則：收費標準要根據使用者的收入水平高低來確定，標準過高不容易取得使用者支援，標準過低會讓物業公司賠本，且違背市場規則；
2、 優質優價原則：若收費標準越高，所提供的服務檔次也必須越高；
3、 微利原則：即物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務專案越多，工作量越大，賠本就越多；
4、 公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費；誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業的建築面積大小計收的；
5、 合法合規原則：不違反國家和地方**的有關規定。
三、物業費包含哪些專案？
1、 管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2、 公共設施、裝置日常執行維修及保養費；
3、 綠化管理費；
4、 清潔衛生費；
5、 保安費；
6、 辦公費；
7、 物業管理企業固定資產折舊率，平均折舊年限一般為5年；
8、 經業主同意的其它費用。
（以上回答釋出於2017-01-02，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：我是小田美子
付費內容限時免費檢視
回答物業費一般包括以下內容：
1、辦公費用與人員工資。
物業公司為小區的業主提供物業服務，少不了需要僱用一些工作人員，小編瞭解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。而辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。
2、管理費用。
管理費用指的是在物業之中物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
3、清潔費用以及綠化養護費用等。
小區的清潔和綠化都是由物業公司在負責的，清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
《物業服務收費明碼標價規定》第六條
更多6條
物業費具體收哪些費用 物業費都有什麼專案
3樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
4樓：我是小田美子
回答物業費一般包括以下內容：
1、辦公費用與人員工資。
物業公司為小區的業主提供物業服務，少不了需要僱用一些工作人員，小編瞭解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。而辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。
2、管理費用。
管理費用指的是在物業之中物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
3、清潔費用以及綠化養護費用等。
小區的清潔和綠化都是由物業公司在負責的，清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
《物業服務收費明碼標價規定》第六條
更多6條
為什麼要繳納物業費？物業費包括什麼？
新房物業費什麼時候開始交，物業費包含哪些方面
5樓：maplestory太子
以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
物業費：
1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2、公共設施、裝置日常執行、維修及保養費；
3、綠化管理費；
4、清潔衛生費；
5、保安費；
6、辦公費；
7、物業管理單位固定資產折舊費；
8、法定稅費。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
6樓：
按照平方數算，每平方一般5毛---9塊不等，自己乘就是！住沒住都算從交房物業入住就開始算！
物業費包括什麼 物業費收取標準
7樓：搜狐焦點
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費包括什麼?
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業費收取標準
一級收費標準
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
基礎條件
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積 3‰的物業管理服務用房; 綠化率 35%以上(包括水面);
綠化、休閒活動中心、場地 1500平方米以上; 固定活動館所 300平方米以上; 專用固定停車泊位 1個 /3戶;
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施; 固定體育活動場館不少於二項設施。
公共秩序維護 :
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少於 12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少於 12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設定安全警示標誌。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有**監控室的實施 24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃 2次，乾淨整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每週擦拭 2次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃 2次;扶手每天擦洗 2次，保持乾淨整潔。
4、根據小區實際情況合理佈設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。
8、公共區域玻璃每週擦洗 1次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
以上是關於物業費的知識。
（以上回答釋出於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
9樓：你說了算呀
回答物業費是指小區產權管理人，委託物業管理對於小區裡面裝置進行維護，收取的管理費用。
物業主要的工作：1、小區內裝置的維修以及管理；2、小區的秩序管理；3、保潔工作，給小區裡的綠化進行打理。
10樓：國樑律師
物業費包含哪些？根據相關法律規定 物業費包括以下八項內容一 物業管理人員的福利工資二 公共設施的維護 執行費三 綠化管理費四 清潔衛生費五 保安費六 物業固定資產的折舊費七 法定稅費八 辦公費用除……
什麼是物業費 物業費包括什麼
11樓：大鬍子說房
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
12樓：搜狐焦點
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。對於這個物業管理服務費想必是廣大業主們都在關心的問題，這直接關係到了業主和物業之間的利益關係。這個物業費到底包含了哪些服務內容?
物業費收取標準又是怎樣的?瞭解物業費用能更好的維護業主們的自身經濟利益及明確自己的權利和責任。
物業費收取標準
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。
物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在**指導價基礎上協商確定，並**格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除**管理部門另有規定。物業費實行的是**指導價和市場調節價。
建設單位未出租、**的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。
物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標準一確定，物業管理部門不得隨意更改及重複徵收。
物業費包括什麼
1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;
2、物業管理區域綠化養護費用;
3、房屋裝置執行費:用於電梯、水泵等房屋裝置執行服務所需的費用:
4、物業管理企業固定資產折舊;
5、物業管理區域保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;
6、物業管理區域秩序維護費、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;
7、維護費、維修費:物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;用於物業維修服務所需的費用。
8、經業主們同意的其它費用;
9、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
（以上回答釋出於2013-10-24，當前相關購房政策請以實際為準）
物業費包含哪些服務內容，物業費包括哪些 物業都需要提供什麼服務
1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 ...
物業費怎麼算，物業費怎麼算？
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業費 所使用物業的面積 單位面積費率 例如 物業單位面積費率為 1.5元 平方米，你所使用的物業面積為120平方米，那麼 物業費 1.5...
物業費怎麼計算，物業費怎麼算？
物業費計算的方式是所使用物業的面積 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓 商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價 普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。回答物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築...