1樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：鑽誠投資擔保****
可以不要的，但是肯定會收取違約金的。
違約一般都是剩餘本金的3-5%。
貸款，貸款審批下來了，我又不需要了，對信用有影響嗎
3樓：易貸網
如果已經放款到賬了，即使你不使用也會產生利息的。而且如果還款逾期，還會影響個人信用記錄。
4樓：匿名使用者
扣點錢，全額還了就沒事了，還是信用卡好，不用不扣錢
5樓：懂金融de大鬍子卡恩
回答就不知道您是從**申請的貸款呢
如果是銀行貸款，那麼需要聯絡到您的貸款經理處理一下貸款通過審批在審批前肯定是已經簽過合同了，現在不需要那麼屬於違約。
如果在審批過後，取消貸款，可能會對您的徵信造成一定影響，但是還是要分情況。❤️
提問我的是在網上 ，只是輸入了那個身份證和，家庭住址，名字，代車嗎 ，只是通過了，但是沒批下來，批下來還要籤合同，他才能批下來
買車的地方搞的
回答那個就不叫稽核通過哦，
賣車的地方，應該是車貸吧
是金融公司而已
不存在，不要就不繼續辦理即可
提問那他不把那個我申請的那個撤掉，沒事吧
回答您都不貸款了，肯定就不會走流程啦
大家都要做有效的工作。
當然您也應該跟對方講一下不需要了。
更多12條
6樓：缺米聯絡我哈
就看到你卡里了沒。沒到卡里不用管。沒事的
買房按揭的貸款銀行昨天批下來了，我要什麼時候開始月供
7樓：欒迎
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
8樓：顧小蝦水瓶
在銀行審批後的第二個月開始還款。
可直接通過手機銀行查詢貸款資訊。
但如果是購買的期房，時間就比較難以確定。按照的是有關的規定，開發商的取得的預售證後，才是可以的是辦理按揭貸款的。多層的住宅的封頂才是可以的申辦預售證的，高層的建築的是達到三分之二也的是可以的是申辦預售證的。
9樓：墨汁諾
辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。
10樓：匿名使用者
你好，一般來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款。也就是說，下個月你就要開始還款。具體的時間，建議你聯絡上給你辦貸款的銀行業務經理，確定具體的首次扣款時間和扣款金額，以免弄錯。
11樓：招商銀行
若您在招行的貸款已發放，您可以通過手機銀行查詢您的貸款資訊(包含:額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款餘額、剩餘期數、還款方式、額度/貸款狀態、扣款日期以及貸款還款記錄)。
登陸手機銀行，點選「我的→全部→貸款→我的貸款」，點進申請的貸款裡可檢視到該筆貸款詳情。
12樓：匿名使用者
一般而言，一個月後就可以換月供了。銀行會通知還款的，如果擔心的話，可以提前在銀行卡里面打上款
13樓：匿名使用者
根據合同條款、什麼時候開始月供看下！
14樓：小默
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什麼時候還款的。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
貸款銀行通知已經批下來了，為什麼還要去銀行簽字
15樓：豆村長de草
貸款銀行通知已經批下來了，去銀行簽字籤的是放款合同，需要本人持相關有效證件簽字。
銀行個人住房貸款發放下來後，還要辦的手續包括：
1、開發商完成登記備案的購房合同，那開發商就會通知你去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了（因為銀行如果發放貸款，開發商是不會把簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的）。
2、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
3、銀行與購房合同以及相應的公證書。
4、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者**，得知貸款已經批下來了。
16樓：之何勿思
這個籤的是放款合同，當然需要本人持相關有效證件簽字啊。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行稽核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行稽核，商業貸款一般稽核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
擴充套件資料：
個人銀行貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
借款人應提供的材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3、收入證明（銀行指定格式）；
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）；
5資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
比如：平安銀行貸款條件就比較簡單，除了通常的貸款年齡（一般在25-55週歲之間浮動），銀行傾向於收入比較客觀的工薪階層，月收入不低於4000元，在現單位連續、穩定工作6個月。
申請人要提供相應的身份證原、復件，戶口簿、單位開具的收入證明，如果能提供繳納的水電費賬單、儲存蓄憑證、房產證等更有利於快速通過銀行稽核。
17樓：這暱稱沒人用也
一、籤的是放款合同，當然需要本人持相關有效證件簽字。
二、籤合同注意事項如下：
注意相關條款，特別是標黑的部分，如果合同沒標黑部分，請您注意貸款的利率條款、到期日期及還款方式條款、借款人及貸款人的相關義務條款、特別是違約條款，仔細看完後有不瞭解的條款可以諮詢經辦人員，瞭解完所有條款後再簽字確認，簽字時必須要與身份證名字一致，字跡不可太潦草。
三、買房去銀行籤按揭貸款合同的注意事項有：
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和影印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證影印件及原件（還在按揭的房子提供影印件），有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和影印。
3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種宣告及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。
5、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。
若自己不清楚流程，以及注意事項，請提前詢問承辦信貸員或者承辦貸款中介。
根據自己的還款能力，可以選擇決定：申請貸款期限、還款方式是等額本息還是等額本金，銀行預設方式是等額本息。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權。
資料拓展：
（1）借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權利；對貸款人而言，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制風險。
（2）貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關係的協議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。
列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款(protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有採取行動的合法許可權。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能採取糾正措 施。
（2）對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用於非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規範，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的後，必須阻止借款人繼續提款。
其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的**。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。再者，貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，**規則、法令有時也有類似規定。
最後，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸專案中，貸款用途就僅限於特定的支付物件。
貸款下來了但是需要提現，貸款批下來不提現會有利息嗎
你沒提現肯定不用還款呀，而且貸款是不用交什麼工本費的，這是騙人的，就算你交了也一樣提現不了，就算要收費也是放款了再扣掉而已，說什麼你不提現也要還款是嚇唬你的，不要去交錢提現，現在很多假的app就是這樣騙人的。有錢花消費類貸款日息低至起，具有申請簡便 利率低放款快 借還靈活 息費透明 安全性強等特點。...
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