1樓：罪不過妖嬈
1、買的房bai子已經辦下貸du款，合同已經備案到zhi房管局，不能加名dao，反之可以加名；
2、在辦理房屋專產權證後是屬可以申**名字的，稱作房屋權屬變更；
3、如果是加配偶的名字，先簽訂房屋權屬分配比例協議，到公證處公證，然後當地房產到交易中心申請權屬變更，不需要交稅的，但要交手續費和公證費。
2樓：匿名使用者
可以 如果還沒有去辦理貸款的話 到開發商那裡重新籤份合同就可以了
3樓：匿名使用者
購房合同已籤，貸款沒批下來，也就是說明你沒有支付房款的能力，那麼你就屬於違約情況，在購房合同上加名也就沒有任何意義了
4樓：匿名使用者
想加名不是不可以，但一般開發商不會同意。首先你得停止辦理貸款，即使沒放款如果都
版已經稽核你就加不權了名了。並且加名需要重新撤銷備案，重新簽署合同，不少地方的房產處是要手續費用的。可能會在2000到3000
買房合同簽了。貸款還沒批下來。可以變更買房合同的姓名麼？
5樓：網黑知名韓子情
代貸款合同簽了，但銀行還沒有批下來，可以更改名字嗎？
6樓：養芷煙
首付來可退的，但定價麼一般不源會。沒有為什麼，這就bai是售樓的一般處理辦du法。當然，售樓zhi處負責辦理貸款dao人員肯定會盡量爭取的，幫你想好多注意，比如說換誰誰的名啦或是一次性付清啦等等。
如果你覺得都不能接受，那麼久打持久戰吧，態度強硬點，努力保證自己權利最大化。
7樓：惡魔在眼前
為什麼不復能更改呢，你製作為買房者，擁有要求修
bai改房產證上所有du權人姓名的權利，因zhi為在買房按揭dao時是需要抵押房產證的，並且按照房產證上的所有權人姓名進行銀行開戶貸款，如果由於貸款人方的問題不能貸款，要求開發商變更買房合同的話，房地產開發商應該有義務為你辦理，只不過他不想給你辦的一個託詞罷了，你要不斷地去找他。
8樓：天津一女生
不可以的，已經在房管局備案了
房產證沒辦下來，購房合同已籤，能修改合同把名字改了嗎？
9樓：地雷娘娘丶
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。
需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。
第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。
拓展資料
商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2023年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2023年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要型別，具有如下法律特徵：
1、標的物在法律上呈現出複雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、裝置的所有權或使用權。
2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
3、行政干預強烈。由於土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示範文字、實行限購政策等。
10樓：匿名使用者
他們都已經簡單的回答了。大概情況也差不多。
但是！！！通常情況下開放商是不會讓你修改購房合同的。。因為防止炒房。
理論上肯定可以通過開放商直接改了。但是就看他願意不願意了。如果他不願意你也沒辦法，不過你可以吧情況給他說一下。
問題應該不會很大！
還有位兄弟說得很正確。。如果 「網籤」（網上籤訂的合同） 就不行了。
問題補充： 這個只有你問問開發商了。。一般情況網籤當事人是要在場的。但我不敢保證沒網簽了。。你可以問問銷售人員嘛。
11樓：法妞問答律師**諮詢
一般情況下，不能修改合同把名字改了。
但是可以和買房子時候開發商協議，重新簽署一份購房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。如果合同已經在房管備案登記，就不能更改替換購房合同了、辦理房產證，寫誰的姓名，幾個人姓名，是看購房合同登記人姓名，因此不能隨意更改和替換增減。
12樓：朕是太陽風
如果想改購房合同的名字，需要和開發商協商
13樓：
將來的事和現在合同沒關係。交易完成合同就終止了。該房產證就可以了，還改什麼合同阿。
名字一定是相同的，現在沒人給你改合同，都會讓你拿到房產證後。肯定要花錢的。
這和是怎麼籤的沒關係，不存在什麼網籤。合同一定是本人親手簽字為效。
14樓：匿名使用者
通過開發商辦理。
如果購房的相關材料還沒有上報備案，是可以通過開發商改底解決的。
15樓：匿名使用者
只要房產證沒辦，你們想寫誰的就寫誰的
購房合同上的是買賣方 和最後房產證上的名字沒有直接的關係但是如果房產證已經在辦了就比較麻煩了
找點關係應該可以搞定
16樓：匿名使用者
如果你是網上籤約的話，就不行。若不是，只要開發商還沒拿到房管備案登記，就可以更名。
17樓：沒有墨的鋼筆
我屬於第三方購房，開發商把房頂賬給第二方，第二方賣給我，辦不了房證，購房合同也沒有改名，開發商頂賬給第二方的時候只簽訂了購房合同，但房子沒有驗收完，現在我應該怎麼辦？
交了首付款簽了合同因貸款沒批下來房子可以轉讓給家人嗎
不可以，因為轉讓必須有房屋所有權證書或者房地產權證書。1 根據 房屋登記辦法 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 房屋所有權證書或者房地產權證書 四 證明房屋所有權發生轉移的材料 五 其他必要材料。2 房地產交易客體其有合法性，是房地產轉讓行...
用父親公積金貸款買房，購房合同上是父親的名字，我還款，可以去公正是我的房子嗎
可以去做公證 這個公正的話就是你繼承這個房子 房屋的最終所有權屬於你一個人 他人不能享有 用你父親公積金買房，而且合同上是你父親的名字，雖然你在還款，但這個房子肯定不會判為你的。要想房子是你的，可以去房屋交易中心將你的名字加在房產證上，變為你和你父親共有，當然要帶上相關申請資料，而且要你父母一起，程...
婚後按揭貸款買的房子購房合同只有妻子去籤的,房產證
婚後買房，不管房產證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都屬於婚後共有財產，一人一半權益。房子是按揭的,沒有房產證,只有購房合同可以貸款嗎 招商銀行 目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。婚後兩個人按揭貸款買房子，購房合同只有一方簽字，是不是兩個人貸款房產證就必...