1樓：陌下鬼隕
一、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);
二、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
2樓：橢徘著詭
1、搬遷費補償標準
被徵收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償;40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算);但補償最高不超過1000元/戶。
被徵收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償;50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。
2、臨時安置費補償標準
被徵收住宅房屋臨時安置費補償標準為：城區範圍以內12元/平方米/月，城區範圍以外6元/平方米/月。城區範圍以內每月臨時安置費不足1500元/戶的，按1500元/戶計算;城區範圍以外每月臨時安置費不足900元/戶的，按900元/戶計算。
3、提前搬遷獎勵標準
被徵收人在房屋徵收補償方案確定的搬遷期限內，按規定的獎勵期限提前簽約並交房的給予一定的獎勵。城區範圍以內獎勵標準為：第一獎勵期內獎勵200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計算;第二獎勵期內獎勵80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計算;超過第二獎勵期搬遷交房的，不予獎勵。
城區範圍以外獎勵標準由房屋徵收部門根據具體專案情況在房屋徵收補償方案中予以明確。
4、未經登記建築補償標準
對未經登記建築屬附房或未被認定為合法建築或已超過批准期限的臨時建築，視搭建時間分別給予一定的經濟補償：在2023年7月1日《(江蘇省城鄉規劃條例》實施日期)前搭建的，按房屋重置價結合成新進行補償;在2023年7月1日後搭建的，按殘值補償300元/平方米。
5、特殊特困補助標準
對在徵收專案範圍內常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被徵收物件，以計戶規則確定的戶為單位給予一定的補助(補助標準詳見附件)。根據補助類別確定相應的補助金額，補助金額可累計但最高不超過5萬元/戶。補助物件及金額需在徵收範圍內公示無舉報或無異議後予以補助。
6、徵收以標準租金租賃的直管公房
（1）住宅類直管公房。產權人與承租人對解除租賃關係達成協議的，對產權人和承租人分別以住宅類房屋市場評估**(不含裝飾裝修評估值)的20%和80%進行貨幣補償;並對承租人蔘照個人所有房屋徵收安置政策進行產權調換。產權人與承租人對解除租賃關係達不成協議的，對產權人進行產權調換安置，產權人與承租人重新訂立房屋租賃合同。
（2）住宅類直管公房改作商業用房。經認定為「住宅類直管公房改作商業用房」，並經產權人認可的：產權人與承租人對解除租賃關係達成協議的，對產權人和承租人分別以商業用房市場評估**(不含裝飾裝修評估值)的30%和70%進行貨幣補償;對承租人不安置商業用房，按住宅類直管公房徵收政策予以安置。
產權人與承租人對解除租賃關係達不成協議的，對產權人按住宅類直管公房徵收政策進行補償安置，產權人與承租人重新訂立住宅類房屋租賃合同。
注：以上補償標準適用於國有土地上房屋徵收專案，公佈前已實施的房屋徵收專案和拆(搬)遷專案按原規定執行。
2023年農村房屋拆遷補償標準是多少
3樓：哎喲帶你看娛樂
需要由相應資質的房地產**評估機構評估確定。
以包頭市為例，依據《包頭市國有土地上房屋徵收與補償辦法》第十六條規定：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**，由相應資質的房地產**評估機構評估，房屋徵收評估按照住房城鄉建設部《國有土地上房屋徵收評估辦法》的規定執行。
房屋徵收應當對住宅建築面積低於50平方米的低收入被徵收人實施住房保障，對低收入被徵收人最小產權調換面積不得低於50平方米，且50平方米內不找差價，最低補償金額不得低於房地產**評估機構確定的同等地段新建普通商品住宅平均**購買50平方米住宅的金額。
4樓：華律網
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。
5樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
6樓：**書
農村拆遷應該不讓農民自己再拿錢在住房上邊，你們是開發以贏利為目的，為什麼讓我們農民貼錢為你們買單，就算是國家開發也應該把農民蓋房錢補貼到位，農民本來沒有養老金，讓你們那些貪管左扣右拿，我們老了還要留點吃飯錢呢，為了拆遷補貼不到位，百姓怎麼活？怎麼養老，以後多是一個孩子，靠他們養老，可能嗎？
7樓：冠領拆遷糾紛律師
補償條件標準都是一樣的，主要就是補償的費用有所不同，這個費用具體諮詢徵收部門，有不滿意的地方可諮詢律師。
8樓：匿名使用者
農村房屋拆遷律師賈啟華，你好，一般情況下，給予被徵收人的賠償是不能低於其原有的生活水平的。
2017房屋拆扦補償政策
9樓：歧晶麻淑然
一、宅基地面積的認定
1.拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批准，且不超過控制標準。未經合法批准的宅基地，不予認定。
2.2023年以後劃定的宅基地，按0.3畝(摺合200平方米)計算，山區人多地少的鄉鎮不足0.25畝的安0.25畝(摺合167平方米)計算。
2023年以前劃定的宅基地，由鄉鎮**認定並出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝(摺合267平方米)的標準認定;超出0.4畝的部分，可以按拆遷範圍內宅基地區位補償價的5%予以補償;不足0.
4畝的，按實際面積補償。
3.宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。對於因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉鎮，新批宅基地少於控制標準部分可按屆時宅基地區位補償價給予補償。
二、宅基地區位補償價的確定
1.按照《補償規則》第四條規定的計算公式，宅基地區位補償價以鄉鎮為單位確定幅度，由拆遷人委託有資質的評估機構在區**規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結合我區情況，房屋重置成新均價確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.
3畝。宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當地普通住宅指導價位定向安置房屋價。
三、合法房屋的認定
1.拆遷補償中認定宅基地上房屋建築面積，以房屋所有權證標明的面積為準;未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批准建房檔案的，按照批准的建築面積認定。
2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批准建房檔案，但確由被拆遷人長期自住的。
3.利用出租房屋進行生產經營(符合本條第一款規定)的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按雙方租賃協議的約定給予補償;雙方給與協議的，由被拆遷人蔘照前款規定標準對生產經營者給予適當補償。
四、搬遷補助費
1.拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。徵地拆遷的搬遷補助費，按照合法房屋的建築面積計算，每平方米補助15元。
由拆遷人出車搬遷的，不予補助。拆遷有經營資質企業的廠房、裝置，其裝置搬遷和安裝費用按照拆遷正是房屋面積每平方米補助25元。
2.被拆遷人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，提前搬遷獎勵費按照提前的時間計算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎勵費。
3.電視、**、空調等移機費按有關部門標準給予補助。
五、其他
1.佔地拆遷的補償標準按照《拆遷管理辦法》執行。
2.本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補償規則》的規定執行。
3.本辦法自2023年4月1日起施行。北京市房山區人民**2023年11月3日印發的《房山區集體土地房屋拆遷補償辦法》(房政發[2003]58號)同時廢止。
本辦法實施前已釋出拆遷公告的專案不適用本辦法。
2023年房屋拆遷補償標準是怎樣的
你好，我是北京京平專業拆遷律師事務所趙律師，由於全國各地區經濟發展水平不同，即使是同一城市的不同地段補償標準也不一樣，農村和城市的在補償方式及補償標準上也不一樣。現以房屋舉例 城市的房子，有兩種補償方式 1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少 2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。農村的房子拆遷有三...
房屋拆遷有房產證咋補償，房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少 首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權...
2023年國家房屋拆遷補償的標準有哪些
1 房屋補償費 房屋重置費 以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2 週轉補償費，按被拆遷房屋面積每月予以補貼。3 獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 根據本地的實際情況和國家...