1樓：趙健律師
你好，我是北京京平專業拆遷律師事務所趙律師，由於全國各地區經濟發展水平不同，即使是同一城市的不同地段補償標準也不一樣，農村和城市的在補償方式及補償標準上也不一樣。現以房屋舉例：
城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1
具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。
如果是農村，賠償專案還會涉及： 宅基地 土地（林地、菜地、大棚、果園）養殖場（魚塘、豬場、鴨場、牛場），企業、工廠、冷庫 商鋪（門面）等。
2樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
2023年最新房屋拆遷補償標準是怎樣的
3樓：
2015房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被 拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1) 被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在 鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補 貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
4樓：**客服王老師
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒~
您好親，這邊很高興為您服務
一、國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些
這裡的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場**，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡的市場**，地級市**部門都會依據每年住宅房屋市場**規律，制定出相應房屋市場**表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的**的，可以找當地**建設部門進行諮詢或索取材料。
對評估確定房屋價值有異議的，可以向複核評估，對複核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裡作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：
2023年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產**評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地**出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助係數》。
獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電裝置移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電裝置移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場**出具具體的補償標準，具體數額以釋出時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
更多10條
5樓：趙健律師
耕地補償包括三部分，地上附著物，人員安置費，土地補償費，法定最高是前3年年均產值的30倍，具體看你們雙方協商。
農村的房子，貨幣補償最低建築成本價,還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；城市的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
6樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
7樓：冠領拆遷糾紛律師
地區不同補償標準基本相同，主要就是補償的費用有所不同，具體諮詢徵收部門，有不滿意的地方可以諮詢律師。
8樓：拓夫律師事務所
你好，房屋拆遷在不同的地區有不同的規定。
房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。
週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
拆遷補償標準在不同的地區有不同的規定，需要根據當地的政策來決定，如果你感覺拆遷補償不合理，可聯絡專業的拆遷律師來解決。
2023年房屋拆遷賠償標準是多少
9樓：
國家房屋拆遷補償標準
一、房屋價值補償標準
這裡的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場**，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡的市場**，地級市**部門都會依據每年住宅房屋市場**規律，制定出相應房屋市場**表供當地被拆遷的居民進行參考。如：
石家莊市人民**針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場**表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的**的，可以找當地**建設部門進行諮詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向複核評估，對複核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裡作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：
2023年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產**評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地**出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。
具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電裝置移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電裝置移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場**出具具體的補償標準，具體數額以釋出時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
10樓：華律網
1、各項徵地賠償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地賠償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準），按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
11樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
12樓：冠領拆遷糾紛律師
每個地區的補償標準不同，房子地理位置跟建造的架構不同 補償也不同，建議先諮詢徵收部門，感覺有不合理的地方可諮詢專業律師。
2023年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些
13樓：冠領拆遷糾紛律師
（1）房屋補償費（房屋重置費），以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）週轉補償費，按被拆遷房屋面積每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
房屋拆扦補償標準2019，房屋拆扦補償標準
一 房屋拆遷貨幣補償 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額 或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 二 房屋拆遷補償差價 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估 1 搬遷費補償標準 被徵收住宅房屋40平方米 含40平方米 以下...
2023年國家房屋拆遷補償的標準有哪些
1 房屋補償費 房屋重置費 以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2 週轉補償費，按被拆遷房屋面積每月予以補貼。3 獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 根據本地的實際情況和國家...
城市的房屋拆遷，補償標準是什麼，關於城市佔地房屋拆遷補償標準及個人補償標準
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在 拆遷安置事實細則 中 關於城市佔地房屋拆遷補償標準及個人補償標準 只要房屋證件齊全，就應該得到相應的補償標準，有不滿意的地方可諮詢專業律師。你好，房屋拆遷在不同的地區有不同的規定。房屋補償 費，用於補償被拆遷...