1樓：向日葵
借：開發成本
貸：開發間接費用
該賬戶應按開發產品的不同內容設定開發成本二級賬，在二級賬內，設定「土地開發」、「房屋開發」等二級賬戶進行分類核算。如：
開發成本—土地開發
開發成本—房屋開發
開發成本—配套設施開發
開發成本—代建工程開發
企業開發的建築場地，按其用途可以分為兩類：一類是為了銷售或者轉讓而開發的商品性建設場地，它是房地產開發企業的商品產品，需要單獨核算土地開發成本；另一類是為了建設商品房、週轉房或出租房而開發的自用建設場地，它是企業的中間產品，其發生的土地開發成本最終計入商品房、週轉房、出租房等開發產品成本。
其中如果企業開發了土地直接為了**或出租，（即商品性土地開發）那麼，所發生的土地開發費用，要直接計入「開發成本—土地開發」賬戶。
2樓：城南明月羿當年
1、開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。這些費用雖也屬於直接為房地產開發而發生的費用，但它不能確定其為某項開發產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發產品成本。將它先記入「開發間接費用」貼戶，然後按照適當分配標準，將它分配記入各項開發產品成本。
2、開發間接費用的分配
每月終了，應對開發間接費用進行分配，按實際發生數計人有關開發產品的成本。開發間接費用的分配方法，企業可根據開發經營的特點自行確定。不論上地開發、房屋開發、配套設施和代建工程，均應分配開發間接費用。
為了簡化核算手續並防止重複分配，對應計入房屋等開發成本的自用土地和不能有償轉讓的配套設施的開發成本，均不分配開發間接費用。這部分開發產品應負擔的開發間接費用，可直接分配計人有關房屋開發成本。也就是說，企業內部獨立核算單位發生的開發間接費用，可僅對有關開發房屋、商品性土地、能有償轉讓配套設施及代建工程進行分配。
開發間接費用的分配標準，可按月份內各項開發產品實際發生的直接成本（包括土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費）進行，即：
分配分錄：
借：開發成本——房屋開發成本
借：開發成本——配套設施開發成本
借：開發成本——商品性土地開發成本
貸：開發間接費用
3樓：孤竹遊子
開發間接費用相當於製造企業的製造費用，因此：結轉分錄是：
借：開發成本
貸：開發間接費用
同時開發幾個專案還涉及分攤的問題，要找一個合理的分攤標準。
問一下房地產公司專案部的所有工作人員的工資，加油費這些能計入到開發成本-間接費用裡嗎
4樓：天蓬元帥
你是房地產？首先，開發間接費是指與開發專案有間接關係的費用，如開發專案部人員的工資、福利費、辦公費、汽車油耗等費用，特指與開發專案相關、發放的工資、發生的福利費一定是專案部的員工。這些費用發生時，借：
開發成本-開發間接費 貸：貨幣資金（或往來）。從這個分錄顯示，開發間接費不是一般意義上的費用，在沒有轉為開發商品以前，它是的資產，而不是我們通常講的期間費用。
所以不需要每月結轉，發生費用時直接計入開發成本-開發間接費科目裡。
房地產有哪些會計科目，房地產開發的會計科目
1 涉及的會計科目 其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是 開發成本，開發費用，預收帳款 房款 以後就是主營業務收入。預付帳款 商 以後就是主營業務成本。長期借款 一般都需要貸款 短期借款 2 涉及的稅種及稅率。營業稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產稅，所得稅。印花稅。3 ...
房地產企業土地增值稅怎麼計算，房地產開發企業土地增值稅如何計算
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。土地增值稅率表級數計稅依據適用稅率速算扣除率1增值額未超過扣除專案金額50 的部分30 02增值額超過扣除專案金額50 未超過扣除專案金額100 的部分40 5 3增值額超過扣除專案金額1...
房地產開發公司的業績怎麼寫
1 企業申請報告 來 2 企業資源 質等級申報表 一式 bai3份 3 房地產開du發企業zhi 資質證書 正 dao 副本 4 企業資產負債表和驗資報告 5 企業法定代表人和經濟 技術 財務負責人的職稱證件 6 已開發經營專案的有關證明材料 7 房地產開發專案手冊及 住宅質量保證書 住宅使用說明書...