1樓：匿名使用者
我是天津的房地產中介給您回答以上您提出的問題： 買賣房屋無論是一次性現金購買還是貸款購買，契稅都是隨購房款一起存入**監管帳戶的。（也就是說：
在房管交易中心打完買賣協議，買賣雙方簽字之後，買方拿協議去協議開戶銀行存款時，就應該把房屋契稅部分一同存入**監管賬戶的。）房屋**方，也就是賣方不用跟隨您一起去的。 簡述二手房過戶主要費用：
一 、契稅：1、普通住宅（建築面積小於144㎡）：房屋評估價×1.
5%；2、非普通住宅（還包括144平米以上）房屋評估價×3%；二、土地出讓金：看房本1、出讓（免交土地出讓金）；2、劃撥（房屋評估價×1%）三、營業稅：1、普通住宅：
完稅滿5年免收普通住宅完稅；2、普通住宅：完稅未滿5年，按（上次交易評估價－本次交易評估價）×5.55%；3、非普通住宅：
完稅滿5年按本次交易評估價×5.55%；4、非普通住宅：完稅滿5年，按（上次交易評估價－本次交易評估價）×5.
55%四、個人所得稅：1、完稅未滿5年按的1%徵收；2、完稅滿5年免徵個人所得稅
五、土地轉讓手續費：6元/平米（買賣雙方各半）六、產權登記費：80元/套；配圖費：
20元/套；工本費100注：評估費：一次性購買免評估費；貸款購買評估費按本次交易評估**×千分之五
2樓：匿名使用者
拿著你們雙方已簽訂的合同和賣房的身份證戶口本結婚證，帶上你的身份證，同時都要有影印件和房產證到主管的地稅上去繳納契稅（雙方一起），稅務辦理完成後到產籍管理中心去辦理過戶！具體其他稅上面說的已經很清楚了
3樓：匿名使用者
對，都要在場的。 買房者需要交印花稅和契稅。
4樓：匿名使用者
理論上買方只需要繳納契稅，產權登記費，交易管理費，印花稅。
繳稅不用雙方都到場，遞件的時候就需要雙方到場
5樓：匿名使用者
過戶時要雙方在場，繳稅只要購房方去就行了，帶上過戶時曾用到的一些手續。 樓主我給你提幾條建議：
一，你可以選擇在正確的分類下去提問，這樣知道你問題答案的人才會多一些，回答的人也會多些。
二，您可以到與您問題相關專業**論壇裡去看看，那裡聚集了許多專業人才，一定可以為你解決問題的。
三，你可以向你的網上好友問友打聽，他們會更加真誠熱心為你尋找答案的，甚至可以到相關**直接搜尋.
四，網上很多專業論壇以及知識平臺，上面也有很多資料，我遇到專業性的問題總是上論壇求解決辦法的。
五，將你的問題問的細一些，清楚一些！讓人更加容易看懂明白是什麼意思！
謝謝採納我的建議!
房地產契稅一定要本人去交嗎？
6樓：楊子電影
房地產契稅可以不用本人前往，直接由開發商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。
此證明不但用於辦理房產證，而且也是以後**房子的時候計算購房年限的依據。購房人委託他人代辦契稅的，需要提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
徵收管理：納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
二手房繳稅賣買雙方必須同時繳嗎？
7樓：皆有可能
二手房買賣雙方都需要繳納的稅費：
1、契稅(買方支付)
①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;
②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅;(北上廣深除外)
2、營業稅(買方支付)
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅**×1%(或1.5%、3%)。對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅**×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
8樓：藍羽昕
好像是不可以的。必須買賣雙方同時到場辦理然後繳納契稅。誰承擔稅款都行但必須一起交
什麼情況下購房者可以要求退房法律規定購房者在哪些情況下可以退房
1 套型相差太大 按套計價的預售商品房，與設計圖紙不一致，或相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發商協商總價款，購房者要求退房的，由開發商承擔違約責任。2 面積誤差過大 合同約定的面積與產權登記的面積發生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出百分之三時...
開發商延期交房購房者該如何維權投訴
首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約，就應承擔相應的違約責任。關於違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據相關法律來確定違約責任。根據法律規定，開發商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以...
個人全款購房什麼時間繳納契稅，買房子應該什麼時候交契稅？
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...