1樓：匿名使用者
取住房公積金需要哪些條件要求
(一)購買住房
1、職工購買商品住房(不含商住樓和用於營業目的住房)且不需要辦理公積金貸款時，可選擇：①在辦理房產證前提取公積金，提供國家建設(房產)行政部門認可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證，可以提取購房合同當月前(含當月)的住房公積金餘額;②在辦理房產證後提取公積金，提供《房屋所有權證》，可提取《房屋所有權證》簽發當月前(含當月)的住房公積金餘額。
2、購買公有住房的，提供《公有住房**評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證。可以提取有效批准檔案當月前(含當月)的住房公積金餘額。也可在辦好房產證後提取公積金。
3、對異地購房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金，憑新領取的《房屋所有權證》辦理。
4、職工購買自住住房，需申請住房公積金貸款時，如本人及其配偶住房公積金帳戶內公積金數額較多，可以同時申請提取本人及配偶住房公積金帳戶中的部分資金用於支付購房款。但提取後貸款申請人夫妻雙方公積金帳戶內的餘額均須保留6個月以上的繳存數額。
(二)建造、翻建、大修住房
1、自建房的，提供《建設工程規劃許可證》;
2、翻建自住房的，提供《建設工程規劃許可證》和《房屋所有權證》。
3、大修自住房的，需提供房屋安全鑑定部門的大修鑑定證明或規劃部門的《建設工程規劃許可證》、《房屋所有權證》。
(三)離休、退休
提供離(退)休證或勞動人事部門批准的離、退休手續。
(四)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係
提供縣以上勞動鑑定職能部門出具的《傷殘職工勞動能力鑑定表》和單位終止勞動關係證明。
(五)出境定居
提供公安部門簽發的出境定居手續、護照簽證等證明。
(六)繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金
需提供有繼承權、受遺贈權的相關證明材料以及職工死亡證明、提取人身份證。
(七)與單位解除勞動關係
1、職工與單位解除勞動關係，男性滿50週歲，女性滿40週歲的，可以提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額。
提供職工與單位解除勞動關係證明(就業登記證明)。
2、職工持有居民最低生活保障證明(特困證明)，並與所在單位解除勞動關係的，可以提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額。
提供職工與單位解除勞動關係證明(就業登記證明)、職能部門出具的低保(特困)證明檔案。
3、夫妻雙方與所在單位解除勞動關係，造成家庭生活困難的，可以提取雙方住房公積金賬戶內的儲存餘額。
提供職工夫妻雙方與單位解除勞動關係(就業登記證明)和婚姻關係證明材料。
4、職工與單位解除勞動關係，因其家庭直系親屬(父母、子女)患有醫保規定範圍的重大疾病或遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額。
(八)職工戶口遷出本市
提供戶口遷出地的公安機關出具的戶口遷移證明。
(九)職工在職期間被判刑並與所在單位終止勞動關係
提供司法部門出具的判決書和職工本人委託書。
(十)非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係
提供身份證(或戶口簿)及終止勞動關係證明。
(十一)委託提取還貸
職工使用住房公積金歸還公積金住房貸款，需先與中心委託的貸款銀行簽訂委託還貸協議。委託還貸採取集中批扣的形式。
(十二)歸還商業性住房貸款
申請提取住房公積金歸還商業性住房貸款的，在職工住房公積金餘額與貸款餘額大致相等時一次性辦理，採取轉帳方式，提供《借款合同》和即時還款餘額清單。
2樓：三思後言
可以的，只要是能辦住宅房照的，都可以取。
3樓：博主狩坊
是的，公**只支援住宅
4樓：天龍步步
柘枝本出楚王家，玉面添嬌舞態奢。鬆鬢改梳鸞鳳髻，
新衫別織鬥雞紗。鼓催殘拍腰身軟，汗透羅衣雨點花。
畫筵曲罷辭歸去，便隨王母上煙霞。
商住兩用住房可以提取公積金嗎？
5樓：諾諾百科
可以，有《購房合同》就可以。
一、根據《住房公積金管理條例》第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1、一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2、按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
擴充套件資料：
職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及影印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證；
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
8、出境定居的，提供戶籍登出證明或出境定居的證明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；
11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑑定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；
12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。
6樓：鑽誠投資擔保****
這個主要看這個房子的性質了，區別就在購房合同上，如果購房合同上的房屋用途寫的不是住宅，就不能提取公積金了 如果是擁有產權的自住住宅就可以提取公積金，所謂的自住住宅是指提取住房公積金者居住其內且對該房屋擁有所有權的住房，也就是所購房屋的產權歸你所有。
7樓：未見青山
回答商住兩用房不符合提取公積金的要求。由於公積金是專款專用的，只能針對住宅性質的商品房使用，對於商住兩用的住房是不能提取的。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。
公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種型別。
購買商住兩用房的注意什麼
1、商住兩用的房屋產權是40年，至於產權到期之後房子如何處理，《物權法》並沒有做出相應規定。
2、商住兩用的房屋可以註冊公司但是不能落戶。
3、商住兩用房只能全款或用商業貸款，且貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。不可使用公積金貸款和組合貸款，且最多可貸房款的50%，時間最多貸10年。商住樓最多隻能貸50%，且不能用公積金貸款;商住樓不能用管道煤氣，不能用明火做飯;商住樓如果辦公的多，進出人員會比較雜亂;商住樓一般公攤大，實際使用率低;使用年限40-50年。
4、商住兩用房在進行二次交易時，稅費要比一般商品房高。契稅徵收評估價的3%，個稅徵收差額的2%，營業稅徵收差額的5.62%，公共維修**按照133平/元繳納，還需交房產稅，但一般使用租賃稅代替，每套房屋還需要交6000到10000元不等的租賃稅。
5、商住兩用房一般會按照商業用水、用電的**來計算水電費用，會比普通住宅的水電費略高。
6、商住兩用房房產證上明確標明是商用，雖然也是五證齊全，但只是表面上的合法。如果認真追究起來，圍繞居住設計的商業地產其實是在打政策的擦邊球，是開發商的一種營銷手段、廣告策略
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8樓：80後的生活點滴
1，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
2，公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種型別。
3，由於公積金是專款專用的，只能針對住宅性質的商品房使用，對於商住兩用的住房是不能提取的！
9樓：
不可以。
所謂商住兩用住房，其性質不是居民住宅，而是商業用房（有居住設施而已，水電等均按商業**算，沒有煤氣）。
購買商住兩用房可以提取公積金嗎
10樓：墨汁諾
可以，有《購房合同》就可以。
一、根據《住房公積金管理條例》第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1、一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2、按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
擴充套件資料：
職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及影印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證；
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
8、出境定居的，提供戶籍登出證明或出境定居的證明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；
11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑑定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；
12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。
個人可不可以辦理住房公積金
部分地區可以。城鎮個體工商戶 自由職業人員，可以申請繳存住房公積金。注 並不是每個社群城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶 自由職業人員交納住房公積金，具體情況請諮詢當地住房公積金管理機構 城鎮個體工商戶 自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。擴充套件...
關於住房公積金提取，關於住房公積金，可以一次性全部提取嗎？
符合以下情況之一，就可以提取住房公積金 購買 建造 翻建 大修自有住房 離休 退休 完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係 出境定居 償還房貸 家庭享受低保 失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。符合提取條件的，提取程式為 一 職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮...
商住樓可以做餐飲嗎，住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
大氣汙染防治法有明文規定，居民樓下連體商鋪禁止開飯店，如果開就去投訴他，或起訴他。讓他關門大吉。如果油煙排放都達標，不擾民，不汙染周邊居民環境，證照齊全，可以開 如果不讓開，生意人沒得生意做，顧客吃飯不出門只能在家做 住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？住宅樓來下的商鋪不能開餐飲。一 主源要根據 中華人民共和...