1樓：
出租(一般指房東直接出租)
轉讓(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓.
轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協議.
一種是承租人與你簽訂的協議.(有時候房東不同意中途轉租他人)
轉讓的店鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.
二是原房租,和現房租是否有差異.(有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租)
三是合同簽約年限.應與當地市場相附合.當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險.
至於裝修,只要不傷筋動骨(改變店鋪框架結構)都是可以的.但具體要依合同辦事.有時房東會有另外說明,談裝修說明你已經簽訂了合同.合同中你就要注意到這個問題.
還有裝修所使用的材料要與你的前期和後期相協調.裝修的太好,而合同太短就沒有意義了.
我個人認為店鋪裝修追求的是感光郊果,不是質量.因為每個店鋪都有個生命週期.就算這個店是你自己的.過個兩三年你還得重新裝修,推陳出新嘛..我開店都是這樣的..
2樓：匿名使用者
出租是直接把房子租給你，轉讓是租了房子正在經營，把房子轉租給你。
3樓：匿名使用者
轉讓一般包括合同轉讓和裝置轉讓.合同轉讓就是原租客租期未到的合同在徵得大房東同意的情況下變為由二房東和新租客重新籤合同.裝置轉讓就是指該出租房內的裝置所有權的轉讓,一般只需在合同中寫明即可.
所以會有轉讓費.而出租則只是指原租客與房東合同終止,由房東與新租客籤新的租房合同.
4樓：
上一樓說得對，租是你從房東那裡直接租來的，轉讓是你上一家租房東的沒到期再轉給你租，就是轉 讓，
5樓：
店鋪轉讓是一次性的集中收益，出租是多次性的非集中的收益。
即使要裝修的話，必須取得房主的同意方可。
6樓：仰群沐冷菱
轉讓，就是把
一間店鋪
都賣給你。出租，就是暫時給你用！
7樓：匿名使用者
說的簡單點，轉讓是要收轉讓費的，
出租就只能收租金了
商鋪的出租和轉讓有什麼區別？
8樓：3fang網
轉讓是轉讓所有權，即產權人把商鋪賣給你；出租是轉讓使用權或租賃權，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉讓給你使用。
鋪面轉租在籤合同時應注意以下事項：
1、首先先要徵得房主的同意。2、轉租合同不得超過原租賃合同的期限。3、水電費和物業費用在籤合同前要提前結清。
4、房子的破損情況都要寫在合同內容上。5、押金問題要寫清楚。6、要寫清租賃物的名稱、用途、地點、租賃期限、租金及其支付方式，以及租賃物的維修 等問題。
7、其它要備註的注意事項寫清楚。租門面注意事項1、 合同約定的門面租用期限2 、年租金及交款時間3 、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據經營需要自行改裝、裝修。4 、在租賃期限內租賃方有權根據經營需要改變房屋用途或經營專案5 、在合同期限內出租方不得以任何理由提高租金、不得強行收回出租門面否則賠償6 、在合同期限內除國家、地方城市建設需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。
否則賠償7 、合同到期後，若租用方需要的話在同等條件下房主優先租於原租方使用8、對於空門面，去工商局檢視是否可以辦理執照9、檢查之前有沒有物業，水電費未交納，電視是否有有線10、對於房東，去物業檢查房產證與物業登記的是否一致。
而鋪面轉讓時則要注意：
1、確定轉讓人的身份，檢視經營者的身份證或相關證明。檢視店面的營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及租金的情況。
2、注意門面是否有拆遷的風險，以及是否屬於**計劃要拆遷的門面。
9樓：居理買房網
商鋪的出租／轉讓
出租:(一般指房東直接出租)
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但「免租裝修期」非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔
轉讓:(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓
店面轉讓和店面出租的區別
10樓：不如歸家
門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或**給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。
也就是說兩者的區別在否將帶你們**給別人。
11樓：匿名使用者
你的理解是對的．不過招租得交押金的，一般是兩個的月的租金．轉讓的話一般都會帶押金在裡面．
12樓：一騎當後
二copy者區別如下：
1、店面出bai租就是房東du把店租給你，然後支付每個zhi月的房租就可以dao。
2、店面轉讓是房東的房客已經租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉給你，然後包括除房租以外的費用（包含押金）。
店面出租或稱商鋪出租：是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產權的轉移。
店面轉讓：是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或**給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式，店面轉讓一般都會含押金在裡面。
13樓：匿名使用者
二者區別來如下：
1、店面出租就是房東自把店租給你，然後支付每個月的房租就可以。
2、店面轉讓是房東的房客已經租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉給你，然後包括除房租以外的費用（包含押金）。
店面出租或稱商鋪出租：是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產權的轉移。
店面轉讓：是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或**給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式，店面轉讓一般都會含押金在裡面。希望可以採納鋪專家的建議
14樓：鋪專家鋪姐
根據鋪專家從事轉讓出租8年經驗來看，出租(一般指房東直接出租)；轉讓(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓.
轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協議.
一種是承租人與你簽訂的協議.(有時候房東不同意中途轉租他人)轉讓的店鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.
二是原房租,和現房租是否有差異.(有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租)
三是合同簽約年限.應與當地市場相附合.當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險.
15樓：暴宜第榮
總體上來說，店面轉讓包含了房租之外的許多東西，如裝修、器具等。如連店成所有權一起轉讓的話，則還應包含房產的轉讓費。而出租只是單純將一間空的店面通過讓對方支付租金的方式交於他人使用。
16樓：止樂尉遲書
轉讓和出租最根本的區別是，出租是由店面所有者直接租賃給你；而轉讓是由店面的租賃者轉租給你；如果把店面賣給你叫**。
轉讓費的多少要根據店面的位置、**量、人氣等決定的，費用大約是門面房月租的一到二倍左右。
接手轉讓門面房要注意同門面所有者和轉租人簽訂三方協議，最好去旁邊打聽一下經營情況、月租金、最近是否拆遷。
門面轉讓和出租有什麼區別
17樓：創作者
門面轉讓要轉讓費的，出租的話就只要交租金就行了，例如我之前做小賣部的，如果現在不做了，裡面是有很多的貨，這樣要轉讓就會把貨的成本算進去
18樓：手機使用者
轉讓是租客轉租給你的，要收轉讓費的。出租是房主直接租給你的，沒有轉讓費的
19樓：忠實的花粉
轉讓是承租人租下來以後，自己不要了，轉給你，這叫轉讓。
出租是你自己的門面租給別人，這就出租。
這兩者本質上差不多，區別在於，如果是出租，一般是空鋪租給你，你只需要付租金和押金，自己裝修，這種方式比較靈活，你要做什麼行業不受限制。
轉讓的話，前任是在做生意的，往往有裝置，存貨，裝修等東西要一起轉給你，所以最好是你所做的行業和前任的相同或有相似，行業選擇面受一定限制。
而且最關鍵的是，在一般好點的地段，一般還要收取一筆不菲的「轉讓費」。
20樓：i凹凸個性教育
出租是隻是繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度。轉讓是因為上家經營者裝修了地面或者吊頂等不能帶走的裝修且這個裝修還是完好的，或者說不能帶走的裝置可以繼續使用轉讓給了下家，另外就是自己經營期間店鋪被炒作起來，人氣很旺，所以向下家收取一定的費用，這個費用可以在轉讓給下家的時候轉嫁給下家。
轉讓費一般房主也就是產權所有人不會在合同裡規定是合理的，所以想收回轉讓來的房子一點脾氣沒有，儘量轉讓之前要見真正的房東並約定好經營期限，就轉讓過一個店鋪，因為附近拆遷轉讓費砸在手裡，所以遇到很低的轉讓費盡量多往附近的商鋪打聽是不是有什麼特殊情況，如街道拓寬，改建，拆遷，房租到期，水電壓力不穩定，治安問題等等。
店鋪的出租和轉讓有什麼區別？？
21樓：財富
出租是隻是繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度，
轉讓是因為上家經營者裝修了地面或者吊頂等不能帶走的裝修且這個裝修還是完好的，或者說不能帶走的裝置可以繼續使用轉讓給了下家，另外就是自己經營期間店鋪被炒作起來，人氣很旺，所以向下家收取一定的費用，這個費用可以在轉讓給下家的時候轉嫁給下家。但是現在轉讓費一般房主也就是產權所有人不會在合同裡規定是合理的，所以他們想收回你轉讓來的房子你一點脾氣沒有，儘量轉讓之前要見真正的房東並約定好經營期限，我就轉讓過一個店鋪，因為附近拆遷轉讓費砸在手裡，所以遇到很低的轉讓費盡量多往附近的商鋪打聽是不是有什麼特殊情況，如街道拓寬，改建，拆遷，房租到期，水電壓力不穩定，治安問題等等。
22樓：匿名使用者
簡單點說，出租是自己的房子（一定要有產權）借用給別人，轉讓是租市場的店鋪（或者其他沒有產權只有使用權），不幹之後將此攤位轉給別人
23樓：李治
出租(一般指房東直接出租)
轉讓(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓.
24樓：青春s世界
出租是單對房東，
一般只是租金就可以了
轉讓的話，一般，經營不善，或有急事，連貨，轉讓，包括裝修費用，等等，有的好一些的地方，還得白給人家，幾千，甚至更多，這是轉讓
鋪面轉讓和轉租各是什麼意思
25樓：法妞問答律師**諮詢
房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括很多方式，比如以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租形式。
26樓：輕財經
1.店鋪的產權人(即房主。要有產權證，包括房產證、土地使用權證，但一般有房產證就行。
你要審查該證)與你簽訂合同，將店鋪賣給你，到時要去辦理房產證和土地使用權證，辦完了，轉讓才生效。
2.店鋪的承租人（租房主的店鋪的人）說要轉讓，而那實際上應該是店鋪轉租才對。他並沒有店鋪的買賣權，實際上他想將店鋪轉租給你都需要房子產權人的同意。
如果他說是把店鋪賣給你，那坑定是騙你的，所謂的轉讓也是違法無效的。
因此，店鋪轉讓，應當理解為向產權人買店鋪。而從別人手裡租店鋪叫作店鋪轉租。把店鋪轉租稱為店鋪轉讓，這是民間存在的不符合法律概念的稱法。
二、店鋪轉租
店鋪轉租：是指承租人（在你之前租房主的店鋪的人，即轉租人）把店鋪租給你。這應當得到店鋪產權人的同意，否則一般認為是無效的。
因此，如果不是店鋪產權人把店鋪租給你，你應當要求跟你籤租房合同的承租人去把產權人拉進來，一起在合同上簽字，確認產權人他同意該項租賃。
而日常生活中，所謂的鋪面轉讓很多其實就是這種轉租。轉租人把店鋪轉租給別人，得到的租金（民間可能稱為轉讓價）高於轉租人向產權人交納的租金。這樣，轉租人就賺到了差價。
未經過產權人同意的轉租會有風險，如果把店鋪租給你的承租人（即轉租人）或者店鋪的產權人在租賃期內（當然，租房一般都要約定租賃期限）就把你趕走，由於合同無效，你不得不走。而如果經過產權人同意，那麼，在租賃期內，就算趕你，你也可以不走。
店鋪產權人（應當有證，見前述）把店鋪租給你，那就是叫店鋪租賃，叫出租，而不是叫轉租。這種租賃在租賃期限內，你完全有權安心地在店鋪裡開展經營，不怕產權人（即出租人）突然叫你走。
歸根到底，租憑店鋪都應當取得產權人的同意。所以，要租，在有可能的情況下，儘量直接向產權人租。
三、要買店鋪**讓），還是租店鋪，關鍵是看店鋪的地段（長遠經濟效益）、租賃和買賣**等因素來判斷：
如果你買下來，你可以開個好店，或者你可以租給別人，收高額租金，不太長的時間後就可以把成本收回來，那麼，買也好，還多了一間房子；
如果買不起，或者效益不那麼樂觀，那麼就先租吧，等生意做大了，錢攢夠了，再考慮買個好店鋪，拿去出租。
商標轉讓和商標許可之間有什麼區別
商標許可是指商標註冊人通過法定程式允許他人使用其註冊商標的行為。通常是以訂立使用許可合同的方式。型別有普通許可 排他許可 獨佔許可。商標轉讓就是把商標的所有權轉讓給別人。一旦轉讓完成，這個商標就和自己沒有關係了。而商標許可只是允許其它人使用這個商標，但商標所有權還是自己的。自己還能繼續使用這個商標。...
以公司名義購買商鋪和個人有什麼區別
有4點，區別如下。1 以公司名義購買商鋪和個人有什麼區別名義購買的區別 1 以公司名義買的房，今後每年都要交房產稅，因為房子算公司的固定資產，要交稅的 個人買的就不用交了。2 以公司名義購買，可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅。3 以公司名義購買，作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾...
雕和塑有什麼區別，雕和塑有什麼區別啊
雕 是用工具打擊 切削，將物體加工成所需要的形態，其中尚包含磨 琢 與刻。如刻石 碾 磨 玉等等。在泥塑 陶器 出現之前，是最主要的雕塑作品加工方法。塑 是以工具將軟質物體切割。塑造成所需要的形態。在陶器出現後.塑 與 雕，成為創 造製作三維空間藝術的最主要的兩種加工手段，並一直持續至今。陶器的出現...