1樓：鑽誠投資擔保****
按揭買房在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
申請房貸的條件：
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3.具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要準備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面籤後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
2樓：匿名使用者
新房子還是老房子？ 新房子的速度能快些 只要你的資料齊全就能批下來 二手房手續 產權明細 沒有糾紛 也就2個月-3個月
3樓：匿名使用者
一般七天左右,最長不超過十天.大體流程:簽訂貸款合同----提交相關資料------銀行稽核-----發放貸款。以上所有手續齊全的情況下
買房按揭多長時間可以辦下來
4樓：月醉清風的家
1：如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。
2：銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。
3：如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須於辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。
4：買賣雙方到交易中心辦理過戶手續時同時辦理抵押登記手續，銀行領取他項權證後交將發放貸款至買方的指定帳戶並立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。
之後依時還貸就即可。
5：委託辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請於事前諮詢當地的房管交易中心及相關銀行。委託手續只不過你本人與被委託人當面出具委託證明，到公證處或律師行辦理見證即可。
6：如果已婚，上面提及的所有手續均需要本人和本人的愛人一起辦理並提供結婚證。
5樓：鑽誠投資擔保****
銀行住房貸款分為二部份:
第一:預申請.先把要購買房屋的資料和你本人的資料全部提供給銀行,銀行一般會在5個工作日內會給你一個批覆.是否可以貸.
第二:預申請通過後,就可以辦理房產過戶手續,房產證出來後,就交到銀行,由銀行辦理抵押貸款.抵押證出來後,銀行就會放款.借款人一般在次月開始供樓.
6樓：80後的生活點滴
正常情況下從籤合同遞交資料開始到放款順利下來需要一個月左右的時間。
不過期間不排除會有貸款資料有問題，銀行放款指標受限制，房管局和銀行的領導有外出學習不能及時簽名審批的情況。所以如果是不著急入住的話，建議再耐心的等等吧！
一般貸款買房，要多久貸款才會下來
7樓：動物闖荒野
隨著房價的不斷**，貸款買房已經成為大多數人買房的途徑，那麼大家知道嗎？貸款買房需要注意的事項有很多，有些誤區一定要知道！
一、房貸年限越長越好
對於貸款買房有些人會產生這樣的想法，認為在選擇貸款期限的時候期限越長越好，這樣每個月所還的就越少，但是大家知道嗎？實際上房貸年限越長就意味著所支付的利息就越多，最終所拿出的錢就越多，所以，這種想法是不完全正確的。
貸款年限的選擇還要根據自身的經濟情況等實際的情況來確定，年限長（短）並不是每個人都適合。
二、月收入寫得越高越好
銀行需要對貸款人開具收入證明方可進行貸款，而且還要通過銀行的稽核。所以並不是個人以為開得越高就越容易貸款成功。
一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍。收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入寫的越高越好，這違反了實事求是的原則。
此外，有些人認為收入證明寫得越詳細越好，這樣以此來隱藏收入不高的缺陷，其實並不是這樣，收入證明的資訊不在多而在精，含金量越高的資訊越能給貸款人加分。
三、提前還款越早越省錢
有些人通過貸款買了房子，等資金充裕了之後，就想提前還款，認為提前還款越早越省錢，其實有些情況提前還款並不划算：等額本金還款期已過1/3的購房者、等額本息還款年限過半、享受了房貸七折利率優惠的貸款者、降息政策出臺、擔心加息，經濟能力有限的購房者，如果你處於這5種情況的任意一種，都不適合提前還款。
四、社保、公積金沒有任何用處
有些人認為在貸款的時候，社保、公積金這些都不太重要，只要開收入證明重點寫清楚收入就可以了，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明。
對於城市裡貸款買房或者提供貸款的銀行來說，社保是**的福利，穩定的社保和公積金就是一項非常有用的社會保障和生活保障。社保和公積金繳存的時間越長，越有利於貸款的審批，而不是隻有工資才能證明你的還貸能力和銀行評估貸款風險。
五、選擇中小銀行就一定比四大商業銀行省錢？
在很多人的眼裡，四大商業銀行牛氣十足，推出的貸款業務既不靈活，收費也高，不如選擇中小銀行省錢。不過，在這個問題上也需要具體案例具體分析。中小銀行的存款額不太穩定，因此當手頭錢多的時候，申請貸款往往手續較方便，而一旦額度用得差不多的話，申請手續就會很麻煩。
相對而言，四大銀行手頭的資金比較充裕，各項措施都會比較穩定。
六、 沒工作沒收入證明不能貸款
現在貸款的人群中也有很多沒有工作單位，或者是自己創業自己給自己發工資，收入情況沒人能證明，那是不是意味著他們就無法貸款了呢？當然不是，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評估方式，比如銀行流水，所以要貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。如果是自己創業者，則可以向銀行出示自己的營業執照、稅務登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
8樓：匿名使用者
不少人回答是答非所問，一個月是審批時間，並非放款時間。放款時間每家銀行不一樣，最好在貸款之前先諮詢清楚銀行最後放款期限並且把明確日期寫入合同，不願意寫就換銀行。要不銀行讓你等個一年半載什麼的，你也沒得辦法。
9樓：匿名使用者
一般情況下貸款買房要一個月貸款才會審批下來。
10樓：匿名使用者
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。
銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）後銀行會於3個工作日內放貸。
如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。
11樓：小許在深圳
1：如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。
2：銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。
3：如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須於辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。
4：買賣雙方到交易中心辦理過戶手續時同時辦理抵押登記手續，銀行領取他項權證後交將發放貸款至買方的指定帳戶並立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。
之後依時還貸就即可。
5：委託辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請於事前諮詢當地的房管交易中心及相關銀行。委託手續只不過你本人與被委託人當面出具委託證明，到公證處或律師行辦理見證即可。
6：如果已婚，上面提及的所有手續均需要本人和本人的愛人一起辦理並提供結婚證。
12樓：監察
我 幫 你
按揭貸款買房，什麼時間能拿到房產證？？？
13樓：大鬍子說房小助理
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
14樓：匿名使用者
當然是還款完了之後，與銀行解約之後，到房管局辦一些手續才能拿到房產證，（在此期間房產證都是抵押在銀行的）
15樓：想提問題行不行
你是想問產權證什麼時候能辦下來吧?
物業通知能辦時，1個月就下來了。但原件的放在銀行，你只能拿個影印件。
你什麼時候把錢還清了，什麼時候才能拿出來原件。
16樓：匿名使用者
辦了按揭又拿不到房產證的，連土地證都得押在銀行
開盤買房交定金之後要多長時間交足首付
1 買房流程是，交定金定房，籤合同交首付款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款並開始還月供 開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間準備資金，一般是5 10天，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。2 什麼是開盤 1 開盤是指專案對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效...
護照可以用多長時間，辦護照需要多長時間？
外交護照和公務護照有效期最長不超過5年，普通護照有效期最長不超過10年，期滿後換髮新照。香港特區護照的有效期一般為10年，簽發給16週歲以下兒童的護照有效期為5年。澳門特區護照有效期一般為10年，簽發給16週歲以下兒童的護照有效期為5年。1 護照是公民旅行通過各國國際口岸的一種通行證明。所以，世界上...
飯後多長時間才可以看書，飯後多長時間才可以看書
一般來講飯後半個小時左右血液主要集中在腸胃迴圈促進消化，這段時間不適合用腦工作，不過保險起見還是飯後休息一個小時再工作比較好 注意第八條 飯後 九不要 一，不要立刻吃水果。水果中含有類黃銅化合物，攝入後經腸道細菌作用轉化為二羥苯甲酸，而攝入的蔬菜中含有硫氰酸鹽，在這兩種化學物質作用下，干擾甲狀腺功能...