1樓：匿名使用者
可以進行辦理房屋抵押貸款。
一、房屋抵押貸款辦理流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種二、申辦房屋抵押貸款材料
1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案3、借款人具有法律效力的身份證明
4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明5、抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據6、購建住房的合同、協議或其他證明檔案
擴充套件資料：一、申辦房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年
注：抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等
2樓：
1、個人創業可以辦理貸款，有合適的房屋抵押更好，沒有抵押擔保只要符合創業貸款條件也可以貸款。
2、**鼓勵創業，***出臺《關於大力推進大眾創業萬眾創新若干政策措施的意見》，給予了很多政策支援。不斷完善體制機制、健全普惠性政策措施，加強統籌協調，構建有利於大眾創業、萬眾創新蓬勃發展的政策環境、制度環境和公共服務體系，以創業帶動就業、創新促進發展。
3、個人創業貸款 是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支援；對創業達一定規模或成為再就業明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。
為了支援下崗職工創業，創業貸款的利率可以按照人民銀行規定的同檔次利率下浮20%，許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可享受60%的**貼息。
4、創業貸款，是區別於現行消費貸款和企業經營貸款、用來滿足城鄉居民個人創業需要而發放的小額度信用貸款。從貸款金額上講，屬於小額貸款；從貸款性質上講，屬於信用貸款，不需抵押擔保；從貸款物件上講，是城鄉居民個人，而不是現有企業；從貸款用途上講，屬於創業貸款，區別於現行的消費貸款。
3樓：
一、借款人的房屋是否多次抵押
直接帶房差這跟到本地房管所查檔就可以，現階段有的地方不能辦理二次抵押，更何況多次典當。
二、借款人的房子是否屬於唯一住房，面積多大，能不能提供第二套住房，房產能不能執行
如果借款人只有一套住房，發生逾期有可能無法強制履行，所以小編提醒大家，做銀行貸款的，需要收回借款時，應向法院提起訴訟，申請強制執行。
三、如果已婚，借款人能否在房管所簽字
辦理抵押登記的時候，需要查戶籍檔案，又配偶或共有人的，需要一起辦理抵押登記，如果是單身，必須開單身證明。
四、所抵押房屋護口力可否有未成年兒童和老人。
做了全權委託後就不需要擔心了。
所抵押的房產戶口裡有沒有未成年兒童和老人。
五、房屋是否出租給他。
法律規定，房屋出租需要到房管所備案，不得對抗第三人。
4樓：光明房產工作室
可以做一個房屋抵押貸款，最多可以貸款10年，如果房子能賣到40萬的話，你應該能貸款20萬左右，詳情可以諮詢當地銀行和擔保公司。
5樓：莊周謎蝴蝶
你自己建的應該是有土地使用證和建築許可證吧 但沒有房產證的吧 如果說要做抵押貸款的話 找銀行評估吧 評估費在500-1000不等 一般來說最多此房款的6成！
6樓：不懂
銀行的手續比較繁瑣，而且貸的數額並不多，有房屋作抵押，建議你找典當行，手續等簡便，三天左右即可辦完，等你賺了錢再贖回。
7樓：
房屋有房產證的吧，那麼理論上是可以貸到款的。但是具體操作過程中你要看銀行貸不貸給你的了，有時候銀行都瞧不起我們這些小額貸款的。總之，多走幾家銀行，祝你好運！
8樓：匿名使用者
理論上可以的，但是現在銀行比較難搞定。
9樓：閃電是朋友
現在房屋的抵押折扣率在銀行一般是70%，鑑於你的房屋建設年限超過10年，部分銀行不會接收的，所以最好找一些政策比較靈活的商業銀行，我知道的招商銀行、中信銀行做得不錯。不行就去找郵政儲蓄，他們有無抵押的低額度貸款。
10樓：殘簡
典當一般要2分利，最少也要一分半，年利就是18-24%，大大增加了專案的財務費用。這個利息一般民間融資靠信譽也能拿到了，再說你有專案還有固定收入，人家都樂意借給你的。銀行的話對抵押物和用途要求比較高，再說幾萬塊，人家也嫌麻煩，你找信用社試試，利息高是高一點，但相對划算，這年頭都要關係的，準備點送禮的錢會對你創業起到推動的作用的。
11樓：匿名使用者
應該行，只要房產證是你的所有權。
申請創業貸款需要用房子做抵押嗎
12樓：匿名使用者
1、個人創業可以辦理貸款，有合適的房屋抵押更好，沒有抵押擔保只要符合創業貸款條件也可以貸款。
2、**鼓勵創業，***出臺《關於大力推進大眾創業萬眾創新若干政策措施的意見》，給予了很多政策支援。不斷完善體制機制、健全普惠性政策措施，加強統籌協調，構建有利於大眾創業、萬眾創新蓬勃發展的政策環境、制度環境和公共服務體系，以創業帶動就業、創新促進發展。
3、個人創業貸款 是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支援；對創業達一定規模或成為再就業明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。
為了支援下崗職工創業，創業貸款的利率可以按照人民銀行規定的同檔次利率下浮20%，許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可享受60%的**貼息。
4、創業貸款，是區別於現行消費貸款和企業經營貸款、用來滿足城鄉居民個人創業需要而發放的小額度信用貸款。從貸款金額上講，屬於小額貸款；從貸款性質上講，屬於信用貸款，不需抵押擔保；從貸款物件上講，是城鄉居民個人，而不是現有企業；從貸款用途上講，屬於創業貸款，區別於現行的消費貸款。
請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎？
13樓：錢雲科技
個人可以辦理房產抵押貸款但是要滿足銀行或貸款機構的條件才行。
所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。
這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：
1.申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;
2.借款人要具有穩定的職業和良好的信用記錄;
3.在銀行申請房產抵押貸款，那麼在經辦銀行一定要有房(銀行不接受外地房產抵押);
4.房產能上市流通，產權清晰;
5.具有良好的還款意願及有足夠的償還貸款能力;
6.銀行規定的其他條件。
個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款**動資金週轉、購置或更新經營裝置、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：
1.申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;
2.申請人必須具有固定的經營場所，具有常住戶口或有效居住證明;
3.申請人所經營企業必須經營狀態良好，行業內有一定競爭力，具備足夠償還能力;
4.申請人必須是個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東、法人;
5.銀行規定的其他貸款條件。
14樓：金融圈小大佬
回答通過房產抵押貸款，獲得的資金是不能用於買房的，銀行會監控這部分資金，不過很多人還是都會這樣操作，這就得看你聰不聰明瞭。
提問個人名下有房屋抵押貸款，現在想買房還能申請房屋貸款嗎
回答你不能告訴銀行你貸款的目的就是為了再買房，明白嗎，這都是貸款到賬以後自己擺佈的。
提問沒理解意思，現在個人名下有房屋抵押貸款沒還清。可是現在想再買套房，申請房屋貸款能不能通過。剛問了房屋銷售是不行的，申請不了貸款
回答可以呀，誰規定了一個人不可以買兩套房子，只不過二套房需要提高首付，提高利率而已，除非是你們當地限購。
提問他的意思就是得還清貸款才行，不然銀行可能通不過貸款審批
回答這個可能性在於你，你的收入能不能覆蓋兩套房子的月供，如果可以的話，那還是可以申請下來的。
提問還有套房是辦理的房屋抵押貸款
回答是的，你現在要再辦理一套按揭。兩套房子的月供加起來，你的收入必須是這個金額的兩倍，才能順利批下來。
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15樓：問
需繼承有貸款的房屋，需償還債務，才可以過戶！可墊資過橋，轉貸，繼貸民間資本無視徵信，就看價值！
做為抵押物的房產需是現房！房產價值的七成左右去除一次抵押還有餘額！
二次質押通常等額本息的還款方式！
較少數的先息後本，利率變動是按放款方的選擇，如銀行，私人！
可無視徵信，就看價值，靈活操作
16樓：久留不走天蠍
可以，不過要看是什麼房，不是所有房子都能抵押的
17樓：
您好 你是買房貸款還是用房子做抵押？？
18樓：happy高陽
個人房屋抵押貸款條件
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為拆遷範圍內；
4、評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5、房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6、抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7、我行規定的其他條件。
19樓：如果我有
我 幫 你
用房子抵押貸款利息怎麼計算，房屋抵押貸款利息怎麼算？
向銀行抵押的話，利息0.33 1 之間的利息水平，正規小貸公司也差不多。抵押方式有幾種，經營性商業抵押 消費性抵押，按揭購房抵押 還款方式是，等本，先息後本，隨本隨息，區別還是很大經營性抵押，分一抵和二抵，一抵可選先息後本，二抵銀行主做是等本年是5到10左右的利率 墊資過橋，續貸歸本，代亮資，擺帳，...
辦房屋抵押貸款要交中介費嗎,用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼？
如由代辦過戶的中介一起找銀行貸款，他原來的中介費已含。如果自己直接找銀行貸款，不用交中介費。不交中介費，但是需要交手續費！自主尋銀行辦理是不用的，有中間就需掙居間費了黑名單房產抵押 繼承 贈予 不內降成 執行處理容完就可貸 申請貸款的基本條件 1 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 2...
房屋抵押貸款利息，用房產證抵押貸款利息多少？
貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 6.擔保人 需要提供身份證 戶口本...