1樓：網友
房產抵押貸款是一種常見的銀行貸款，借款人通過將房產證等憑證抵押在銀行，以此來獲得銀行的貸款。目前大部分的住房貸款中，都採用的是房產抵押的方式。下面就是房產抵押貸款的主要流程：
1、借款人需要收集貸款材料。
這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。
2、銀行對貸款申請進行稽核。
銀行在收到貸款人的貸款申請後，會將貸款人提供的相關資料全部稽核一遍。不同銀行稽核所花的時間不同，通常來說需要花費2-3周的時間。
3、稽核通過對收押房產證。
貸款人的貸款申請通過以後，銀行會將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交進行收押。
4、通知借款人簽訂貸款合同。
在收押房產證以後，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產管理部門辦理抵押登記手續。
5、銀行放款。
所有的手續都辦好以後，銀行方會將貸款金額直接打入房地產開發商的賬戶中。
6、貸款結清辦理解除抵押手續。
房產抵押貸款全部結清以後，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回自己的房產證，同時還要前往房產管理部門辦理抵押登記登出手續。
貸款還清並不是房產抵押貸款的最後一個步驟，解除抵押手續才是。在貸款還清以後，請各位貸款人一定要儘快辦理抵押登記登出手續。
2樓：帳號已登出
1、向銀行提交貸款申請。提交申請時，需說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。
2、向銀行遞交相關資料。貸款人需提交自身身份證明、銀行流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料。
3、委託評估。銀行對借款人的相關資料稽核通過後，委託房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、確認貸款額度。房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行後，銀行和借款人確定貸款的額度、貸款期限、利率等。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款銀行簽訂借款合同，並且由公證人員對貸款合同進行公證。
6、抵押登記手續。貸款申請辦理完借款合同後，攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。辦理完抵押登記手續，銀行稽核完成後放款，借款人按時還款即可。
房屋抵押貸款有哪些流程？
1.貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。
2.準備貸款資料：個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
企業房屋抵押貸款，需要提供統一信用**營業執照、銀行開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3.看房評估：提交材料後，銀行根據所提交的材料對抵押的房產進行實地勘察、評估。一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產管理部門辦理抵押登記手續。
3樓：度小滿有錢花
您好，現在可提供網貸業務的平台特別多，建議您選擇正規大平台，這樣您的個人資訊和財產安全有保障。推薦您使用度小滿金融有錢花，度小滿金融有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：有錢花），大品牌靠譜利率低值得信賴。
度小滿金融有錢花針對個人推出的消費信貸產品，借款的額度最高至20萬（點選官方測額，日利率低至起，具有申請簡便、利率低、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
和您分享度小滿金融有錢花的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：
申請只支援借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份資訊需為二代身份證資訊，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。請根據需要合理借貸，具體產品相關資訊以度小滿金融app實際頁面為準。
此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個對您有幫助。
4樓：帳號已登出
房產抵押貸款流程？
怎麼做房屋抵押貸款?
5樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
6樓：易書科技
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
7樓：法中拍拍網路
根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶。
房子做抵押貸款的流程有哪些
8樓：曉松看日出
房屋抵押貸款流程。
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）全款可直接辦理，按揭（可辦二抵）
2，查徵信。
了解真實的信用情況，有無逾期以及負債明細，然後根據具體情況，匹配相應的銀行貸款產品。
3，評估。安排評估公司進行上門評估，位置越好價值越高。
4，扒告準備資料。
身份證，銀行卡，戶口本，房產證，收入證明，貸款用途證明。
如果是夫妻，雙方都要提供以上資料+結婚證。
注：銀行卡（需要在辦理貸款的銀行開卡）
5，籤合同。
6，等放款散此備。
7，按時還款。
一定要記住按時還款，以免影響信用記錄。
辦理貸款需要的條件。
1，年齡18-65歲。
2，房屋(40平以上)
3，房齡30年以內。
4，電梯，樓房都可以做。
產品優勢。1，提前還款沒有違約金。
2，可先息後本，後息後本，等額本息。
3，利息低(
4，額度高 評估7-8折(單筆最高1000萬)5，放款時間短 7-10個工作日。
1年期，後息後本；
10年沖毀期，等額本息；
辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，衝貸等多種產品。
房子抵押貸款流程
9樓：陳以軒律師
辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構提供資料； 2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委託公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房友叢敏貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放鄭逗款，值得選擇。
提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。
房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵好枝押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
用房子抵押貸款利息怎麼計算，房屋抵押貸款利息怎麼算？
向銀行抵押的話，利息0.33 1 之間的利息水平，正規小貸公司也差不多。抵押方式有幾種，經營性商業抵押 消費性抵押，按揭購房抵押 還款方式是，等本，先息後本，隨本隨息，區別還是很大經營性抵押，分一抵和二抵，一抵可選先息後本，二抵銀行主做是等本年是5到10左右的利率 墊資過橋，續貸歸本，代亮資，擺帳，...
用房子抵押貸款怎麼貸？需要哪些流程
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可 房產抵押貸款條件和流程 你好，房產低押就是用房產證去房管所做低押登記手續後，資金方就可以放款給你了，流程是 裝備貸款所須資料，填寫申請表，評估，登記，放款。不過你有房產的話也可以在做低押貸款之前辦幾張信用卡啊額度可以去到10到50萬 房屋抵押...
用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼
第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用 第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同裡。第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是 的行為。目前我國很多小貸公司...