1樓：易書科技
不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
2樓：斛秋芹公琴
首套房商貸未還完，二套房可以用公積金貸款。
只要提供收入證明能證明你還得起貸款就可以，需要稽核貸款資質，。
再買是二套**，只要購房所在地不限購二套房，是可以辦理的。
規定二套房首付是40%.
需要你公積金賬戶處於繳存狀態，申請貸款前連續繳納滿6個月。
首套房商貸沒還清，二套房可以公積金貸款嗎？
3樓：易書科技
不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4樓：辦事大廳
公積金貸款只能用一次，且有最高限額,如果你第一套房子沒有用公積金，那麼第二套是可以用的
一、申請辦理住房公積金貸款所需材料如下
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式 3 份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）
2. 借款人及配偶《居民戶口簿》、《居民身份證》、《結婚證》原件及 3 份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及 3 份影印件
3. 購房首付款證明（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及 3 份影印件
4. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告
5. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議原件及影印件 3 份
6. 涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及 3 份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件 3 份
7. 涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件 3 份並提供保證人具***能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件 3 份
二、住房公積金辦理條件
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿
2. 一年借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價 30 %
三、住房公積金辦理流程
step 2：貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核
step 4：銀行放款，貸款人履行還款責任
以上資訊**於：**國家機關住房資金管理中心
5樓：低調額低調額
不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
如商貸已還清，再購房可按首套房貸款標準申請住房公積金貸款；如有一套房商貸尚未還清，再購房申請住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10%；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請住房公積金貸款。
擴充套件資料
公積金貸款注意事項
1、按時足額還款。借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
2、貸款還清後，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的地產交易中心撤銷抵押。
3、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。
4、辦理公積金貸款的時候大家要先準備好個人的資料和一些證件，根據公積金貸款辦理流程來進行辦理，保證公積金貸款可以順利的進行。
6樓：深圳市韋博企業管理顧問****
不可以，只能提取公積金還貸款。
可提取住房公積金賬戶餘額的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
4、到國外、港、澳、臺地區定居的;
5、償還住房貸款本息的;
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑑,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃檯申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員稽核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取稽核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
7樓：業來業往_張
不可以。
首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支援繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理中心，最低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
8樓：招商銀行
部分城市的招行可辦理公積金提取業務，請致電95555-3個人客戶服務-5-9進入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。
9樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
10樓：博主狩坊
商貸還清，公積金未還清，再買房不算首套
在徵信系統裡面可以顯示出來的，未還完
你只能做二套房啦
11樓：井芹邴安荷
銀行徵信查詢，如果查到你有一套房的貸款沒有還清，不管你是公積金還是商品房貸款，都是走不下來的。
12樓：嶽逸稅秋
可以，很多地方規定首套房還清後，再次購買第二套住房可以按照首套房標準看待，即使所在城市按照第二套住房，也是可以貸款的，可能會利率上浮而已。
13樓：英望夷爾煙
可以申請，不過銀行要是覺得你貸款的總額比較高，可能通過不了公積金貸款的稽核
14樓：由璞惠倫
首套房公積金貸款未還清，可以商貸買二套房。只要你提供收入情況證明，以此證明你還得起貸款，就可以，
規定二套首付是40%。
15樓：軍宸中歌
首套房商貸未還完，二套房可以用公積金貸款。
只要提供收入證明能證明你還得起貸款就可以，需要稽核貸款資質，。
再買是二套**，只要購房所在地不限購二套房，是可以辦理的。
規定二套房首付是40%.
需要你公積金賬戶處於繳存狀態，申請貸款前連續繳納滿6個月。
16樓：韓飛律師
首套公積金有房貸未還清，二套商業貸款算首貸的，主要看你的徵信記錄是不是良好的，是不是沒有正常還款的。
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
17樓：zimo與庚
可以公積金貸款。
1、首套房商貸美海清，不影響二套房使用公積金；
2、公積金貸款，每個人只能貸款一套房；
3、二套房公積金貸款，享受基本利率，個別銀行有利率折扣。二套房公積金貸款，會參考個人收入證明、財力證明等作為可否貸款的依據。
18樓：汝蝶宗高昂
可以，只要提供收入證明竜證明你還得起貸款，之前商業貸款沒有不良記錄。
就可以在有資格辦理公積金貸款前提，申請公積金貸款購買二套房。
二套首付百分之40。
19樓：
你好！完全可以！因為你的公積金沒有貸款！
20樓：知道老大哥
是的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
首套商貸未還清，買二套房可申請公積金貸款嗎
不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。2015年3月30日，人行 銀監會 住房城鄉建設部發布的 關於個人住房貸款政策有關問題的通知 提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買...
二套房用公積金貸款利率是多少，二套房用公積金貸款的利率是多少
公積金首套房已用 二套房公積金貸款利率是一般首套住房1 5年4.0 6 30年4.5 二套利率是首套的1.1倍。一 公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75 月利率為3.75 12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25 全國都一樣。二 住房公積金，是指國家...
誰知道南京目前的二套房政策，南京二套房公積金貸款政策是什麼？
2套房最低首付款比例調整為不低於40 即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可內以少交60萬。容2年以上 含2年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面，首套房首付比例為20 對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30 此前首付比例...