1樓：評估藍
中國人民銀行歷年貸款利率表（截止2023年8月26日）中國人民銀行決定，自2023年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.
6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
央行同時宣佈自2023年9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為進一步增強金融機構支援「三農」和小微企業的能力，額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構準備金率0.
5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司準備金率3個百分點，鼓勵其發揮好擴大消費的作用。
自2023年貸款基準利率變化一覽，更新到2023年8月26日：
最新2023年存貸款利率表
2樓：形侔僑慌飯巧
貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零。
建議你去試搜下《大志章》可能有你想要的貸款資訊的。
1、有效身份證件;
2、常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;
3、婚姻狀況證明;
4、收入證明或個人資產狀況證明;
5、採用房屋抵押方式貸款的,需要提供抵押房屋的房屋所有權證,抵押房屋財產所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;並按規定對抵押物價值進行評估,提供評估報告;抵押住房免於評估的,應提供符合免於評估條件的相關證明材料,包括交易合同或上一次評估報告等;
6、貸款用途使用計劃或宣告;
7、銀行要求提供的其他資料。
以貸款為例,希望能對你有幫助。
關於2023年銀行貸款利率下調後怎麼多還了呢
3樓：畫素雨
去年兩次下調貸款利率 一月房貸還款為何多了
[摘要]央行去年兩次降息，5年以上貸款基準利率從7.05%下調至6.55%。
按照慣例，絕大多數銀行於今年1月1日起執行新的貸款利率。然而，廣州市民陳先生髮現，自己1月份的房貸還款總額竟比之前還多出70多元！
央行去年兩次降息，5年以上貸款基準利率從7.05%下調至6.55%。
按照慣例，絕大多數銀行於今年1月1日起執行新的貸款利率。然而，廣州市民陳先生髮現，自己1月份的房貸還款總額竟比之前還多出70多元！
記者調查發現，房貸還款不降反升的並非陳先生一人，多家銀行的貸款客戶都有此「遭遇」。這是怎麼回事？
1月還房貸多過以前
家住廣州天河的陳先生去年向廣發銀行申請了70多萬元的個人住房抵押消費貸款，為了節省利息，他選擇了遞減還款法，2023年12月20日的供款金額是9457元，但今年1月，陳先生收到銀行簡訊稱：「利率調整自1月20日生效，還款金額為9529.19元」。
「利率降了，怎麼還款金額還多了」？陳先生說，自己和銀行交涉過，銀行給出的說法是，因為2023年1月份是新舊利率合併計算，當月計費的基礎為31天，而平時的計費基數為30天。「也就是說，銀行多收了我一天的利息」，陳先生說，這樣的結果，他接受不了。
「光我一個人，銀行就至少多收了72.19元；那麼多貸款人，銀行要多收多少錢」？
就陳先生多出的70多元房貸還款，羊城晚報記者通過廣發銀行**銀行進行諮詢。客服人員表示，陳先生1月份的銀行還款是由兩部分計算合併得出。「2023年12月21日至2023年12月31日是按照舊房貸利率計算；2023年1月1日至1月20日是按照新房貸利率計算，二者合併得出陳先生1月份的房貸還款」。
可是為什麼利率調低，還款金額反而上升？銀行客服人員稱，主要是因為2023年1至11月的每月還款金額是以30天為基數計算，而2023年1月的跨年度還款則是以實際還款天數（31天）為基數進行計算。這才導致利率調低，還款額反而走高。
多家銀行都是如此
記者諮詢中發現，陳先生並非個案。廣發銀行客服人員透露，今年1月以來，已經有不少銀行客戶**諮詢同樣問題。為此，廣發總行向每位客服人員下發了標準的解答諮詢指引，上述解答正是出自銀行的標準模板。
而涉及的銀行也非一家。更多類似遭遇在網上冒泡。
記者就網友們的遭遇向銀行諮詢。建行東山支行相關人員則給出類似於廣發銀行的說法———2023年1月份的還款是跨年還款，還款計費基數是按照實際還款天數31天計算，平時則是以30天為計費基數。該人士還稱，這是按照公積金中心的操作規程操作的。
銀行進賬約4000萬
採訪中，多家銀行同時指出，因為2023年1月份為新舊利率合併計算，對2023年剩餘月份的還款不具參考。2023年2月份起還款就會恢復正常，最終月供也會因降息而減少。
但對於銀行的說法，陳先生不認同。「如果1月按31天算，那2月只有28天，為什麼不按照28天算？」他說，正常的還款年份都有大小月之分，但統一是按照30天為收費基數；雖然2023年1月份的實際還款天數是31天，但該月還款也應當循例以30天為基數。
陳先生認為，銀行的演算法實質是向貸款人多收了一天的利息。
假如2023年1月銀行向購房者多收1天利息，那將是多大一筆錢呢？羊城晚報記者對此做了一個粗略的匡算。
以某國有商業銀行為例，該銀行披露的公開資訊顯示，截至2023年11月，個人住房貸款年服務家庭數量超過百萬、投放住房貸款超過4000億。以100萬家庭計，取上文幾位購房者房貸還款較上月還款增加值的平均數（約40元）。以此計算，如果2023年1月份，銀行向每位購房者多收1天的利息，當月銀行將多收入4000萬元的利息。
律師稱銀行該退錢
針對陳先生的遭遇，格林律師事務所李國勇律師分析，如果銀行和陳先生約定執行的是月利率（以30天為計費基數），那麼2023年1月份，就不應該按實際還款天數（31天），以日利率進行計算，除非銀行和陳先生有特別約定。如果雙方沒有特別的約定，他認為銀行應該向陳先生退錢。
李律師同時透露，他在光大銀行也有一筆房貸，不過去年12月他就收到銀行調低利率的簡訊。「2023年1月的房貸還款降了幾十元」，他說。「為什麼有的銀行1月份的還貸降了，有的反而漲了？
各家銀行不是都應該標準化服務的嗎？」
4樓：
2023年人民銀行基準貸款利率下調
利率降了，我的住房貸款還款為什麼沒有減少？
5樓：俺又回來了
利率降低來
了，房貸還沒有將是因為源房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
6樓：澳洲房地產專家
利率bai降低了，房貸還沒有
du將是因為zhi房貸的利率還沒有dao調整，調整了房貸就變化了。專房貸利率調屬整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
7樓：匿名使用者
銀行調整房貸利率的方式並不是根據央行每次的調整都作出相應變化，回而是在每年的一月份根答據當時利率確定一整年利率水平，從而不再變化，直到第二年再根據當時利率作出調整。
舉個例子，你2023年6月份貸款買房，當時利率7.83%，那麼你從2023年6月直到2023年年底房貸利率均為7.83%，假設到2023年年底經過調息，基準利率降至7%，那麼2023年1月份開始你的房貸利率按照7%執行（但是有些銀行可能會有規定：
自貸款日後推12個月，利率不隨央行調整發生變化），直到2023年1月份，如果當時利率與2023年初設定利率又有所變化，則2023年按照當時新利率執行。
8樓：匿名使用者
你看你籤的合同上利
抄率標準是bai
按年調整的還du是按月調整的，如果按年調整的zhi，那2023年1月的房貸
dao就會按最新的利率來計算了，2月份你還的時候就低了，而且至少09年一年內你都是按這個利率來交。如果09年內再有利率變化，那到2023年1月的時候你的貸款才又會變化。
9樓：理財師_王曉輝
一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規定執行。貸款期限在1年以內（含版1年）的，遇法定利率調整，不調
權整貸款利率，繼續執行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率。
所以對於你的住房貸款的月供可在2023年1月1日後月供降低！
10樓：王禎
要到明年的元旦或對應還款月才降.
11樓：我是我諸葛亮
你買的啥房子 哪的房子 利率這麼高
2023年個人首套住房貸款利率是多少
12樓：巨蟹座李晴
目前還是按照2023年底的最新利率：公積金4.25 商業貸款6.15
13樓：誰愛誰的你的誰
目前人民銀行公佈的商業貸款5年以上為7。83%,自2023年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20% 一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。
二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支援；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。 三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.
32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.
59%，分別下調0.27個百分點。
補充：5年以上公積金貸款4.59% 商業貸款最低7.83%*0.7=5.48%
房屋貸款利率下調後 提前還貸怎麼計算
新房貸立即執行 老房貸次年一月執行 如果提前還貸是在更新利率時間之後，則利率按下調後的新利率重新計算，如果提前還貸是在更新利率前，則利率按原貸款利率計算，直到合同約定的更新利率時間點再降息。調息後按剩餘的房貸本金 貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不...
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2019央行貸款基準利率，2014央行貸款基準利率
貸款利率在公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。更多的關於貸款的知識請綱上搜一下 小直主 詳細瞭解一下。我國銀行貸款的種類可以用不同的標準，從不同的角度劃分為不同的。1 按貸款的期限劃分按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。2 按貸款的用途劃分按貸款的用途不同，可將貸款分為流動資金貸...