1樓：七岸瞎
個人住房公積金存款：個人住房公積金存款當年繳存年利率為0.35%，個人住房公積金存款當年結轉年利率為2.35%。
個人公積金貸款：五年以下（含五年）的個人公積金貸款的利率為3.75%。五年以上的個人公積金貸款的利率為4.25%。
2樓：射手座的
2023年的公積金貸款利率，根據央行貸款基準利率，住房公積金貸款利率五年以下為2.75%，住房公積金貸款利率五年以上為3.25%。
住房公積金貸款利率比商業貸款同期利率要低1個百分點以上。
商業貸款一年至三年及三年至五年為4.75%，商業貸款5年以上為4.9%。
3樓：臉給吳彥祖
專案 年利率（%）
一、個人住房公積金存款
當年繳存 1.5
上年結轉 1.5
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
擴充套件資料
公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。
現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.
15%；④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.
1倍或1.05倍。
從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.
5675%，三季度以來和2023年初由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
4樓：創作者
公積金貸款利率由中國人民銀行調整併發布，調整後的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。
根據公積金中心的規定，2023年3月1日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2023年3月1日後仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2023年3月1日後仍執行原利率，自2023年1月1日(含)開始，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
5樓：匿名使用者
貸款期限5年（含）以內的貸款利率為 2.75% ，5年以上貸款利率為3.25% 。
2023年公積金貸款利率如下圖所示：
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋**為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款比例。
其中貸款比例根據不同型別來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶餘額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶餘額×20。
6樓：康波財經
公積金貸款利率是多少
7樓：匿名使用者
住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
8樓：
公積金貸款利率3.2%。
住房公積金貸款的條件有：
具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規定的其他條件；
申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額。
9樓：借錢行家
現在較常的貸款有商業貸款和公積金貸款
商業貸款分為短期的商業貸款，中長期的商業貸款。短期貸款一年期以內，中長期的商業貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。
公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。
兩種有什麼區別呢？
1、利率不同：商貸較高，一年期以內的商業貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.
5%左右，五年以上的話，那麼銀行的商業貸款利率就能夠達到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.
75%，五年以上是3.25%。
2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。
3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。
4、貸款物件不同：商貸不限，公積金只能對繳存物件辦理。
5、貸款許可權不同：商貸不限，公積金貸款侷限於繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。
2023年公積金房貸利率是多少
10樓：匿名使用者
1-5年的首套住房貸款年利率為2.75%；6-25年的首套住房貸款年利率為3.25%。
二套住房貸款年利率為首套住房貸款年利率的1.1倍，分別為3.025%、3.
575%。
如遇國家調整利率，對於已發放的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。
例如：借款人申請的住房公積金個人住房貸款在2023年7月15日放款，央行在2023年8月26日將貸款年利率由3.5%下調至3.
25%，則借款人自貸款發放之日至2023年年末的貸款年利率按3.5%執行，自2023年1月1日起貸款年利率按3.25%執行。
申請條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
所需材料
1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
11樓：鑽誠投資擔保****
現行公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
2023年住房公積金貸款利率是多少
12樓：蝴蝶蘭
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.
1/一、商業房貸首套房利率(首付最少2.5成)單位：%常見批出利率4.
41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基準)注：
本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7.5成(首付最少2.
5成)。
二、商業房貸二套房利率(首付最少4成)目前二套房貸款利率多執行1.1倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質有關。
最多貸6成(首付最少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.
39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.
3倍)。
三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準利率1.
1倍基準利率5年(含)以內2.75%3.025%5年以上3.
25%3.575%。
2023年公積金貸款利率是多少，2023年公積金貸款利率是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25 五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75 全國都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。個人住房公積金貸款要滿足什麼條...
房產抵押貸款利率多少，房產抵押貸款利率是多少？
房屋抵押年基準利率4.35 辦理抵押貸款一般上浮10 50 辦理房產抵押貸款流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 去銀行指定機構評估房產 面前銀行 銀行報卷和審批 審批通過下批貸函 到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證 分行約額度 銀行放款 銀行貸後審查 借款人償還本息。房產抵...
公積金貸款利利率固定的嗎
公積金貸款的利率不是固定的，這種情況與住房貸款利率的選定有關，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是 合同利率 另一種是 浮動利率 合同利率 是指，不管銀行存貸款利率怎麼調整，合同期內約定的貸款利率不作變動。浮動利率 是指，貸款利率在貸款期內隨著銀行存貸款利率的調整而調整。我國目前的住房貸款利率政策總體...